安街首排、首钢园核心区内，7-11层纯洋房社区，最高95%以上的逆天得房率，88平做三居双卫，总价500万左右，首付70多万就能上车城六区三居...

饭总团队先给出价格预测：单价大概率6万/平以内，88平三居最低总价可能500万左右就能拿下，首付70多万！

再叠加首期开盘的优惠、不同楼层的价差，以及饭总团队的额外优惠等，入手价格还可能有大惊喜（不便剧透，找选房师沟通）

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首钢璟瑞长安做了7-11层的低密纯洋房社区，容积率只有2.2，一共7栋楼，总房源量约379套，一梯两户的设计。

北侧主入口退线设计，大门挑高近8米，宽约45.85米。

4号楼首层架空，打造3.6米层高的第二客厅。

外立面以金属线条为核心视觉符号，搭配大面积玻璃幕墙，呼应了长安街首排的城市界面质感。

88平的三居双卫户型，简直是今年北京楼市80-90平面积段的TOP级产品，直接把刚需刚改的需求拉满了。

88平直接做到三居双卫，还做到了独立的家政空间，这在城六区几乎是独一份。   

南向两面宽，总面宽7.2米，客厅面宽4米，主卧面宽3.2米。

客厅、餐厅、厨房无缝衔接，没有浪费的过道空间，公共区域通透开阔。

最重要的是，首钢璟瑞长安借助北京新版住宅设计规范，南向设计了最高约1.8米进深阳台、边户侧边+转角飘窗、北侧最高约1.8米进深的阳台，进行面积扩容。

实际最高得房率预计能达到95%以上。对比同板块高层产品，同样面积多赚十几平使用空间，无形之中又省了几十万，可以说是刚改上车的最优解之一。 

项目主力户型为88-111平的三到四居，还有少量的125平左右的大户型。

每个户型都亮点十足，想看全套高清户型、各户型实际得房率数据，获取更细致的选房攻略，加饭总微信vfang10。

项目占据长安街首排位置，距离不到150米。