京玥兰园，项目位于通州城市副中心核心板块，宜居生活风貌区，集科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游主导功能，南侧一公里就是环球影城。

项目容积率2.5，总户数约586户。户型为约75-134㎡两居-四居，整个小区为6-15层小高层和洋房，洋房一梯两户，小高层两梯四户，精装交付，总价400万+ 。

75㎡纯南向两居室，三面向阳，户型方正，布局合理；超大飘窗，双卧南北分布，互不打扰。

89㎡小三居南北通透，入户玄关，主卧套房及寝卧、梳洗、收纳于一体，户型方正，采光通风效果都不错。

100㎡三居室是三阳开泰户型，南向约9,7米面宽，全明空间，餐厨相连，动线合理，主卧套房还有网红270度转角边窗设计。

项目周边四通八达，开车通过京通快速路，广渠快速路，京哈高速，东五环，东六环等快速路。地铁有一号线/八通线、七号线，小区北侧步行约一千米就是地铁一号线/八通线的临河里站，小区南侧步行约一千米就是地铁七号线的群芳站。

项目南侧一公里即为北京环球影城，同时又享受通州老城区商圈的辐射，项目有万达广场，爱琴海购物公园等成熟商业配套。

小区配建3000平幼儿园，项目北侧一路之隔为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，周边还有北京学校，梨园学校等。从幼儿园，小学到初，高中，北京城市副中心教育资源非常丰富，能满足孩子全教育周期的教育需求。

周边生态环境不错，玉带河，萧太后河，北运河等多重水系滋润。更有梨园主题公园，城市绿心森林公园等多重生态休闲公园。

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