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V房看房项目特色

中海长安誉效果图

中海长安誉


中海长安誉地块方正,共规划了10栋楼,打造的是洋房与小高层组合的建筑,全部南北通透,品质统一,定位纯粹。从流露出来的户型信息看,有建面约113㎡-166㎡左右的三居、四居产品,按照中海在石景山一贯的风格,每款户型都布局方正,功能强大。

从指导价看,7.58万/㎡的均价与石景山在售新房的价格基本持平,不过如果叠加板块素质进行对比,中海长安誉显然性价比更突出,竞争优势更明显。



中海长安誉的地段真的是得天独厚,处于生活氛围浓郁的古城板块,南距长安街仅200米,既隔绝了喧嚷,又享受到尊贵,被视为长安街首排在城六区的最后一块宅地,确实极为稀有。


从地块微环境看,周边都是次新房小区,其中就有中海在十年前打造的中海金石公馆和中海金玺公馆,还有中海矗立于长安街畔的地标级写字楼——中海大厦,形成了高品质的城市界面和十分成熟的配套环境,如此眼见为实的资源聚拢,在城六区的京西尤为罕见。



该项目拥有双轨加持,1号线古城站相距约700米,11号线新首钢站相距约1.3公里,待未来11号线二期通车后,到金融街、丽泽商务区、北京西站、北京南站等核心功能区,出行十分便捷。


项目西侧是新首钢园区,如今全面开放,已成为京西网红打卡地;北侧不远是在建的北京市十一学校石景山学校,今年8月建成将投入使用。在2公里半径内,还有喜隆多、沃尔玛山姆会员店,以及今年5月即将开业的京西大悦城等商业中心,可以说生活配套无比丰盛。


中海学仕里


中海学仕里户型设计为72㎡两居、79㎡/89㎡三居、115㎡四居,指导价7.95万,从产品定位来看,相比石景山五环外、丰台西四环外的产品做了差异化,更好的满足购房者的需求。



项目西侧、南侧、北侧都是公园,可以说是长在公园里的洋房,比如西侧的衙门口城市森林公园,这座公园占地约100公顷,公园里花草树木繁盛,是名副其实的城市绿肺。





此外,项目周边还有十座城市公园,有北京石景山游乐园、石景山老山城市森林公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园。




这么多公园,每天呼吸的都是鲜氧,绝对是墅级绿化的品质。




可以说,这里是集发展核心、交通便捷、生态绿肺三大土地隐形价值,其稀缺性不言而喻。


在教育方面,京源学校初中部、景山学校(远洋分校),两大区域内实力学校在今年高考中都排在北京前列,实力教育资源可为业主保驾护航。





同时,板块内还规划了3所教育用地,规划12班托幼;1.73公顷的小学用地,规划30班小学;3.33公顷中学用地,规划42班完全中学,目前已经确定落地一七一中学。


中海云庭


中海云庭位于首钢东南区板块,离古城南街和莲石路比较近,板块内前几年涌现了大量新房,如今基本全部售罄了。


项目距离去年十一开放的比较冬奥公园很近,冬奥公园占地占地1142公顷,是纽约中央公园的3.3倍,是北京奥林匹克公园的近两倍,是北京西部最大的城市休闲公园。




户型上只有两种,98㎡、114㎡的三居,13-18层的小高层建筑,不过只有196套,两种户型各98套,非常稀缺。项目指导价7.48万,按照这个计算,总价在733-853万之间,首付293万起。


建面约98㎡三居,南向三面宽,户型非常方正,南向均有飘窗,拓展空间大,具体看户型可以发现,南向的三个窗户几乎都是“全面屏”,视野和采光非常好,动静分区合理,衣柜采用嵌入式收纳,设计很人性。




建面约114㎡三居,在98㎡的设计了独立的阳光观景餐厅,一进门就是玄关和次卫,便于放置包包等物品,且进门就能消杀,客厅、厨房、餐厅一体化设计,且餐厨与客厅又互不打扰,主卧带卫生间,每个卧室的面宽都在3米以上,保证了充裕的居住空间。




新首钢新落地了景山学校的分校,板块未来配套成熟度会非常不错。

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② 请合理安排自己的时间,遵守集合时间,切勿迟到。
③请大家根据当日天气增添衣物。
④活动期间请根据团长的时间安排进行活动。

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