北线：北清云际+奥森春晓+海淀幸福里
这三个都是非常热门的项目，说售楼处经常被挤爆也不为过，饭总上周五上午去北清云际直播，工作日来看的人依然爆满。
北清云际：项目位于北五环外的北清板块，昌平线生命科学园站南侧，近一个月北京新房销量排名前3，热度非常高。
1、价格倒挂，项目均价6.2万/㎡，东北侧约1.8公里的二手房领秀慧谷6.7万，价差5千元每平。
2、产业园区聚集，项目北侧是生命科学园，西侧是永丰产业基地、东侧是未来科学城、南侧是中关村软件园。
3、全三面宽户型，项目的所有户型均是南向三面宽，采光通风、户型格局方面非常不错，总价500万出头，上车门槛较低。
4、周边配套齐全，北侧是永旺商城，规划教育用地，距离西北旺万象汇、海淀大悦城等都不远。
奥森春晓：项目位于北五环外，8号线平西府站西北侧约300米，距离地铁非常近，是北京目前关注度最高的楼盘之一。
1、价格倒挂，项目均价6.3万，一街之隔公园悦府二手房价格6.7万，部分户型挂牌价7万+，和项目价差5000元以上。
2、紧邻地铁，项目距离8号线平西府站只有300来米，8号线年底南北贯通，周边还有13号线等线路，去中关村、西二旗、望京等商圈非常便利。
3、配套齐全，项目周边有地铁、有三甲医院、有回龙观体育公园、有教育用地规划，有首师大附属回龙观育新学校等
4、北城稀缺，项目户型96-131平，适合刚需刚改购房者上车，目前北部区域类似产品非常稀缺。
海淀幸福里：项目位于海淀北五环外，北清路北侧，百旺府小区东侧，目前住建委网签额已破百亿，大概率是今年的北京新房销冠。
1、位置非常好，项目处于永丰产业基地，南侧约4公里就是中关村软件园，百度、腾讯、网易等总部均聚集于此。
2、产品优质，项目是华润打造的非常高端的产品系，在科技精装，园林、立面等方面均非常用心（具体可以跟我们到现场看）。
3、价格优势，项目均价8万出头，海淀新供应的地块基本都10万+了，新房非常稀缺。
4、配套齐全，项目距离清华大学附属中学永丰学校很近，周边有16号线、北清路、海淀大悦城等，生活比较便利。
通州线：金地北京壹街区
北京壹街区：项目位于通州区宋庄艺术创意小镇，是目前市场上非常关注的低总价刚需盘。
1、总价门槛低，项目指导价4.5万，户型建面为75-180平，总价337万起，对于刚需来说，上车门槛非常低。
2、洋房社区，金地的洋房一直做的非常不错，项目容积率1.6-1.8，打造的是4-8层的洋房社区，精装修交付。
3、板块氛围好，宋庄是副中心重点打造的三个特色小镇之一，未来板块的发展方向对于居住在这里的购房者来说非常利好。
4、配套还不错，北京第一实验学校，首都儿科研究所附属儿童医院通州园区、安贞医院，规划的M102线等。
南部改善线：世茂香颂+港中旅海泉湾
世茂香颂：项目位于有名的景区天下第一城东侧，销量非常不错，目前高层产品已经清盘，主力在售联排花园产品。
1、容积率低，项目C区花语区容积率仅0.92，是全香河容积率最低的社区组团之一，在北京已经这种容积率的供地已经绝版。
2、产品理念，世茂香颂C区花语区同样遵循中轴对称的布局方式，西侧为天下第一城，东侧以宫殿建筑群的形式，搭配一条贯通南北的视觉走廊，与凡尔赛宫有异曲同工之妙。
3、产品优质，联排产品在设计上采用大面开窗户，注重业主居住舒适度。有花园赠送，规划1:1的车位配比，专属入户。
4、世茂物业，24小时固定门岗守护、注册维修人员上门服务、定制礼宾服务等。
5、价格低，联排均价1.3万，面积为220-251㎡，也就是说，不到300万就能买套联排别墅。
港中旅海泉湾：项目与通州区一河之隔，位于燕郊，北京实验学校三河校区东侧，是燕郊品质非常高的品质大盘。
1、实景准现房，项目非常大的一个优势就是实景准现房，购房者所见即所得，不存在夸大其词的现象。
2、教育资源丰富，项目承建一所九年制公办学校，建设标准之高、设施设备之齐全，在燕郊屈指可数。
3、距离北京近，项目距离北京可以说只有一河之隔，对于预算较低的刚需购房者来说，买不起北京，选择这里也未尝不可。
4、上车门槛低，项目二期加推的户型设计为52-140平，均价2万+，100万出头就能上车。
