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V房看房项目特色

宸悦国际效果图
峯范北京效果图
亦庄·金悦郡效果图

北熙区位于朝阳东五环边,属于东坝板块,具体位置在地铁12号线北岗子站,属于TOD项目,类似昌平的公园悦府,下楼就是地铁站。


项目一共3块地,首次推出的地块指导价8.1万,另外两块地指导价8.6万。主要是因为容积率不一样,首期开发的A003-1地块容积率2.3,另外两块地分别是1.5和1.8。

 

3块地共规划34栋楼,体量非常大,建面约56万平,可提供3000余套房源,是一个超级大盘,北京近几年都少有,非常考验开发商的实力。

 

据悉,首期推出的地块户型约为80-123平,具体为80平两居,109、114、123平三居。


按照80平,按照该地块指导价8.1万计算,总价约648万,相比崔各庄板块总价900万的门槛,这个确实更适合刚需型购房者。80平户型对朝阳刚需来说非常友好,从功能性上看,双卧都朝南,采光观景效果都是非常不错的,小巧格局,社交与隐私空间都平衡到位。最具特点的就是基本上能够看到社区中心的景色,可以说这样的设置在北京都非常少有了。


再来说说123平户型,这个户型最大特点是餐客空间,基本上社交党完全可以不必担心在家里开趴空间不够的问题。主卧南北通透的套房设计,也突显了私密性。9窗全明,动静分区明显,格局还是不错的,很适合二孩家庭,三代人家庭居住。



宸悦国际是昌平区域内目前唯一的5-6层、容积率仅1.6纯粹洋房社区,楼间距整体约为建筑高度1.7倍,最大间距约为30米。别说昌平了,这样的洋房产品放眼望去,整个北京都没几个。




项目均价5.4万,据说最低5万就能入手(小道消息,这个需要到售楼处实地确认),还可做普宅,首套首付只需35%,也就是说100万首付就能入手北五环的低密洋房!如果是二套,能省的钱就更多了。

户型为建面57㎡-138㎡的一居至四居,分别为:57㎡至59㎡的一室两厅一卫、74㎡两室两厅一卫、89㎡至101㎡的三室两厅两卫、121㎡四室两厅两卫,户型涵盖刚需及改善。

我们详细来看一下:

57㎡一室两厅一卫:纯南向户型,主卧、客厅、厨房全朝南,采光非常棒,户型无缺角,整体来看,利用率非常高。





58㎡-59㎡一室两厅一卫:户型南北通透,卧室朝南,中间为客餐厅,该户型分为边户、中户两种,边户为明卫。客厅朝北向设计,整体来看,户型设计不错,但纵深较长。


74㎡两室两厅一卫:南北向户型,入户独立玄关,主卧、客厅朝南,南向双飘窗,采光比较好,明厨暗卫,厨客、双卧双通透。


89㎡-94㎡三室两厅两卫:为项目主力户型,一梯两户,南北通透,主卧和客厅朝南,主卧为套间设计,中间为客餐厅,该户型为边户,北侧是两个次卧。整体来看,户型设计不错,北向双卧根据需求改造。


101㎡三室两厅两卫:一梯两户,户型方正,南北通透,南向9.4米三面宽,还可以根据需求改造为6.3米的大宽厅。主卧同样为套间设计,LDK餐客厨一体。


121㎡四室两厅两卫:该户型同样是南北通透,南向为主卧客厅加老人房设计,南向三面宽,北侧为次卧厨房和多功能间,全明户型,户型方正,卧室分布在房间四角,大程度满足了多代同堂的居住私密性。


项目还有约138㎡的跃层四居户型,南向客厅、活动室飘窗设计,拥有超大窗墙比采光。北向双卧根据需求改造,灵活切换。主卧设置在顶部空间,设置了独立的衣帽间和卫生间,居住舒适度非常高。


然而,宸悦国际更稀罕的是,中国铁建地产联手大悦城控股「双央企」双重价值加持。


峯范北京位于新首钢商圈,是北京未来十年的重点发展区域。峯范北京距离地铁S1线四道桥站仅200米左右,从项目1站地即可到金安桥换乘6号线和11号线,2站到苹果园换乘1号线。



除了地铁便利性外,自驾也非常方便,项目附近有莲石路、阜石路和长安街西延线,无论是到中关村、金融街等商圈都非常便利。


商业业非常繁华,从项目出发,向东的首钢园有六工汇商业体,金安桥地铁站有喜隆多,苹果园站还有在建的京西大悦城。向西一站地有正在建的中骏世界城,两站地就是北京长安天街。除此之外,项目自身还有一个1200平的私有会所。



除了交通和商业外,这边的生态资源也非常好,年平均相对湿度 58%,平均气温23度,氧气含量高出40%,粉尘含量低于30%,噪音含量低于1.5倍,非常宜居。

 

重点来了,这样一个“离尘不离城”,配套健全的项目,总价300万+就能上车。而且,项目不仅总价门槛低,单价也倒挂,与项目一站之隔的金安桥区域,这边的新房已经卖到了7.5万,足足近两万的价差。

 

项目的户型设计也非常不错,沿袭华樾系冠军品质基因,打造建面约61-99㎡的经典产品,其中明星户型建面约99㎡三居,以南向三面宽,超大窗墙比,1:1黄金进深比等诸多优势成为吸睛产品。



可以说,这是一个真正内外兼修的项目,非常适合在金融街、中关村、丽泽、丰科园等区域的购房者。


亦庄·金悦郡总占地7.3万平米,总建筑面积26万平米,是一个大规模的社区,容积率仅2.2,共31栋楼总户数1738户,分为南北两区,全部是6-15层低密度的洋房和小高层,是一梯两户、南北通透的设计。



项目户型设计为72平-118平的二至四居,全线神户型,每户都实现了南北通透、大面宽短进深以及超大窗墙比、超大容量家居收纳的户型设计,部分户型还有270°南向飘窗的设计,户型非常棒。


最最关键的是,项目单价只有4万+,总价300万左右就能买套南北通透的两居室,性价比超高。


72平米两居,南北通透,整个南向面宽做到了6.6米,客厅面宽达到3.6米,对比市场上同面积段的户型,配置非常强,南向的主卧和客厅都带飘窗,可以延展视野和空间,这个户型非常适合小年轻上车。


87平三居,南北通透,双卫设计,主卧是套房设计且带有飘窗,衣帽间,客厅是一个超级大的270°转角飘窗,采光和视野都非常牛,87平做到这个样子,着实不容易。


117平四居,标准的眼镜户型,南向10.4米三面宽,主卧面宽3.6米,客厅面宽3.8米;北向是次卧、书房和厨房,U型厨房,餐客厨一条线,这个户型没啥毛病可挑,设计的非常合理,预算足够,买这个后期就不用换房了,4个卧室怎么都够住。


今年以来,全国爆雷的开发商不少,很多项目被迫停工,延期交付,甚至烂尾,不说质量能不能保证,能不能交付都是大问题。而亦庄·金悦郡是三大国企打造,并且已经是准现房了,大家也就买的更放心。想去项目实地参观,看项目施工现场,看社区实景。


大兴·星光城位于大兴黄村核心区域,是大兴主城区,京开(高速)西,唯一的新房项目,同时北京五环一圈中同时能兼顾地铁、教育、公园、医疗的公园洋房。”


目前大兴·星光城项目还没开盘,根据我们打探到的消息,70㎡的户型可能会有部分普宅产品,也就是总价在374万以内。



项目距离4号线清源路站约1.2公里,距离黄村火车站(北京大兴站)约1.2公里,距离五环路约4.3公里,无论是公共交通还是自驾车都十分方便。


同时,星光城周边拥有大兴区域极佳的教育资源。首先,项目自身配建了幼儿园,同时在项目周边,步行就可以到达大兴区第一幼儿园、北京小学(大兴分校)、国家教育行政学院附属实验学校、北京小学(翡翠城分校)等,可谓区域内的教育天花板。


公园地产除了在小区内部的园林上得以体现,项目周边也是公园环伺。项目西侧的兴旺公园,只有几百米的距离,而在清源路地铁站口的黄村公园,则是黄村人小时候最深刻的记忆。


在医疗方面,这里可谓顶配,周边汇集了7大医院。包括大兴城区老牌的大兴区人民医院、仁和医院等,同时,还有广安门中医院(南院区)以及在建中的北京大学第一医院(城南院区)。这代表着未来,这座全国排名前10的综合性医院的主院区,也将迁至大兴。


同时,大兴有着优秀的城市规划,4号线也是一站一繁华,荟聚、天街、凯德Mall等大型商业均坐落于沿线。

注意事项

① 各位请做好防疫措施,带好口罩
② 请合理安排自己的时间,遵守集合时间,切勿迟到。
③请大家根据当日天气增添衣物。
④活动期间请根据团长的时间安排进行活动。

注意事项

为规范V房免费看房活动,明确每位购房网友权责,敬请购房网友仔细阅读本声明内容,自愿选择参加本次看房活动。凡参与者均示为认同并自愿遵守本声明内容。
一、本次免费看房活动以参与者自愿参加、自愿退出为原则。
二、活动参与者确认,免费看房活动期间的风险及责任均自行承担。但鉴于,免费看房活动存有不可预见的危险,诸如道路行驶、自身身体健康、自然灾害等等,均有可能造成对自己生命财产的伤害和损失。参加者应当先行积极主动购买保险,降低损失。一旦发生意外事故和人身伤害,均由保险公司和自己负责赔偿,V房及任何非事故当事人将不承担事故任何责任。
三、免费看房活动都应该遵守国家相关法律、法规,一切与活动直接或间接相关的法律责任均由活动参与者自行承担,而与V房无涉。

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