京玥兰园,项目位于通州城市副中心核心板块,宜居生活风貌区,集科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游主导功能,南侧一公里就是环球影城。
项目容积率2.5,总户数约586户。户型为约75-134㎡两居-四居,整个小区为6-15层小高层和洋房,洋房一梯两户,小高层两梯四户,精装交付,总价400万+ 。
75㎡纯南向两居室,三面向阳,户型方正,布局合理;超大飘窗,双卧南北分布,互不打扰。
89㎡小三居南北通透,入户玄关,主卧套房及寝卧、梳洗、收纳于一体,户型方正,采光通风效果都不错。
100㎡三居室是三阳开泰户型,南向约9,7米面宽,全明空间,餐厨相连,动线合理,主卧套房还有网红270度转角边窗设计。
项目周边四通八达,开车通过京通快速路,广渠快速路,京哈高速,东五环,东六环等快速路。地铁有一号线/八通线、七号线,小区北侧步行约一千米就是地铁一号线/八通线的临河里站,小区南侧步行约一千米就是地铁七号线的群芳站。
项目南侧一公里即为北京环球影城,同时又享受通州老城区商圈的辐射,项目有万达广场,爱琴海购物公园等成熟商业配套。
小区配建3000平幼儿园,项目北侧一路之隔为北京育才学校(通州分校)九年一贯制,周边还有北京学校,梨园学校等。从幼儿园,小学到初,高中,北京城市副中心教育资源非常丰富,能满足孩子全教育周期的教育需求。
周边生态环境不错,玉带河,萧太后河,北运河等多重水系滋润。更有梨园主题公园,城市绿心森林公园等多重生态休闲公园。
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