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中海17.9亿夺得北辛安不限价地块:寰宇王者归来?

2021-01-14

今天,北京再次迎来土拍!


位于石景山北辛安的1806-673-A地块,起始价17.35亿。


据悉,中海、金茂两家房企参与此次竞拍。最终经过5轮报价,中海以17.9亿元竞得,溢价率3.17%。该地块不限价,成交楼面价达到4.67万/平。


值得一提,这个地块比较小,建设用地面积仅有1.37万平,规划建筑面积≤38307.822平,在去年9月初中海底价拿下地块(下图红色位置)的旁边。



该地块是距离长安街最近的,中海寰宇天下东侧,周边配套还是不错的,距离金安桥站不到1公里,北侧就是喜隆多、中关村科技园石景山园区;西南侧就是首钢园。



地块紧邻2018~2019年“销冠”中海寰宇天下,当时均价6.1~6.3万/㎡,去年中海拿下的地块时就已经确定延续“寰宇天下”的产品系,加上今天拍下的新地块,中海在石景山继续扩充了产品版图。


根据目前石景山新房市场的预估,两宗地块预计未来的售价也会在7万+/㎡。


我们会对每个地块从拍地到新房交房进行全阶段的追踪,了解更多细节请添加饭总微信vfang7