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孔雀城柏悦府又双叒叕出现爆款啦

2021-01-04

时间过得飞快!转眼间已经迎来了2021年的第一个工作日!习惯性每天忙忙碌碌的你是不是还不太适应【今年】与【去年】之分,经常形成口误,再次确认一下,2020年已经渐行渐远,现在是属于我们牛气冲天的2021年!



回到市场的表现上看市场的本质!2020年北京新房市场供应近80000套,成交72000余套,成交金额突破4000亿,创过去5年新高!二手房市场成交近170000套,成交面积1500万㎡,按着新房均价45000元/㎡计算,二手房市场成交额突破6700亿,整个北京市场又是一个万亿级的成绩大单!



今年的市场好与不好最后数据说了算!从年初的刚需盘总价150万上车,到年底被热推的分钟寺板块10万+三兄弟,充分体现出在过去几年政策调控下供给结构对于需求的控制与被压抑,随着全行业的影响与复苏,买房上车、改善居住条件成为了大众的必须课程!


在北京市场年度初期以从五环、六环向外延申,做小面积、做低单价、做低总价、做低门槛相比,环京市场似乎打法不太一样!今年有数据显示以廊坊为城市统计的价格水平是整体下降的,但这下降的背后一方面是房企抑价换量谋生存,一方面是对于针对内生市场或者省内进城需求的释放,一方面则是体现出以固安为首的区域价格的坚挺背后的价值不断提升的逻辑!


孔雀城柏悦府就是这个价值逻辑落地的代言楼盘!从去年5月示范区开放,就以一个景区级的到访量在改变着市场的认知!2周之内到访1000余组客户,而且是整个市场的纯增量,在大部分高层项目都在13000-14000元/㎡的价格挣扎之时,孔雀城柏悦府直接打出了均价18000元/㎡的自信,那么这些自信从何而来?在一次大V直播后,即说出了:“环京项目已经如此努力,北京有些盘真该思考思考了!”的真心话!



孔雀城柏悦府,位于固安城市核心区中核心位置,大广高速固安出口即是,整个项目住宅部分就是一个超级大盘,属于城市封面级封疆之作!项目北侧为一排城市化公建产品,涵盖的高端写字楼、酒店、公寓、大型商业综合体等。地块马路对面即是固安城市绿肺与活力热点—占地20万方的中央公园,中央公园北侧为幸福港湾商业中心、福朋星级酒店、京南科创中心、大兴机场固安城市航站楼与北京八中固安分校等算是城市顶级配套!而在1公里外一河之隔的大兴榆垡镇更是现在政府着重打造的首都新航城,未来医院、商业、学校、体育配套更是极为丰富,提供给生活更多保障!


项目地块内部采用新中式建筑立面与江南园林景观组合,首个采用大街区、小组团创新规划模式,每6栋楼为一个单元式社区,每个社区有自己独立的入户大门与中央景观!就以示范区为例,整体打造的【网师园】园林景观,仿佛把我们带入了南方一样!项目打造五重归家礼序、九重景观园林,仅前面太师椅般组团大门的长宽高几个技术指标都与中国传统风水学相互对应,门口的两个镂空狮子更是有【五福临门】和【万事如意】美好寓意,大门前的水景也是精心设计的,景观设计成书卷的形式,与源自于网师园中天然而来的文化气质相呼应!进入大门后的社区园林更是在这嘈杂的时代下的别有洞天之意,据说有些客户随手一拍发个朋友圈就有朋友过来买房,这简直是自带流量呀!






【一府隐繁华九境阅江南】果然名不虚传!



在2020年,你看房、买房、 卖房、换房了吗?与之前说到的北京市场的两级分化,要么总价300万以下主流,要么单价10万+以上频出,是不是有一种小的看不上,高的够不上的错觉?没错,这是真的,这也是为什么现在北京二手房市场已经是新房市场成交量两倍的原因了,当北京无处改善或无法改善的今天,京南固安,孔雀城柏悦府给你答案!


总价200万买一套距离大兴国际机场仅10余公里的125㎡大三居,是不是很轻松?在整个固安城市升级与近在眼前的红利逐一兑现的今天,各个城际、高速交付竣工、投入使用,未来京雄、京德两条高速开通后,形成的五高五轨进京格局,将使得城市与城市的生活、经济、产业频率更加接近!




如今,柏悦府又双叒叕出现爆款啦!142㎡舒适型四居室【四世荣光】,是不是很香?对于之前北京改善客户群体来说,多出了15㎡,房屋总价也就多了20余万,还原到首付中更是少之又少!在这里我们重点说的就是一些【北漂】的朋友们,当我们历经北京十余年的打拼后,多少也有一些自己的经济与社会积累,随着家庭结构的变化与年轮的推移,孩子长大了要上学,父母年老了面临投靠,工作也进入的中层岗位,面临独立的思考、写作、线上会议空间,二胎时代是不是又给了我们面临生活挑战的更多惊喜?保守的看,一个上有老下有小的家庭,起码要一个3个卧室+一个书房的四居,要不是不在一起就是紧凑的无法想象!



首先,入户玄关采用豪宅设计手法,将客厅与餐厅分离,满足多代家庭所需!


第二,三面宽全朝阳设计,户型方正通透,采光、通风简直是无可挑剔!


第三,4米宽厅外接7.2米豪华阳台,空中巴比伦无与伦比的美好!


第四,主卧次卧双套房间设计,2.4米宽的卫生间,浴缸能做到平躺!


第五,独立式书房设计,成熟的家庭总要有自己的空间,线上会议,私人空间!


第六,U型厨房空间,完美的操作使用流水线,让下厨成为一种享受!


这尺度,这格局,只有懂得生活的人才懂得怎样生活,这是不是你的菜?




孔雀城柏悦府以市场需求以本、以后疫情时代下需求转变为根、以引领环京市场产品迭代升级为己任,充分认识到自有项目过往规划设计上的不足,不但在社区规划、停车设计、归家动线、街角公园上做了大量的改善,同时,也是结合了时代下人口与产业的变化,在即将推出的B地块规划了127㎡三居、142㎡四居、195㎡四(五)居等产品,整体入户大门与景观场景再次提升,给予市场更具生活价值与场景感受的产品!



对于大部分人来说,全家能够在一起才是最理想的归宿!在过往,超过三居格局的户型设计基本上是类别墅产品,附加上天与地、地下与庭院,让我们望而却步,而如今,220万级的大四居产品已经与时代一起与我们相拥,将城市价值升级、区域板块成熟、社区产品迭代等世间一切美好环环相扣!对于还在分巢或者将就着的客户来说,这将是一次最佳的换房时机,我们不是缺少房子,而是缺少优质的房住不炒的房子,也是国家政策所倡导的那样【房子是用来住的】,在这种真正可以实现全家庭居住的房间供应下,还请抓紧时间,毕竟售楼处永远飘荡着那句【房源有限 先到先得】


往后余生,我不会欠下家里人一套大四居,家人在一起的地方才是家!