中建·方程国贤府，2026上半年夺冠主城，遥遥领先

开盘两个半月网签476套，全盘网签去化率约95%，并斩获2026年1-6月商品住宅网签套数主城TOP1，这是它的半年成绩单。

中建·方程国贤府，从4月11日开盘，到6月底捷报出炉，以近乎清盘的“主城速度”，为2026年上半年的北京楼市，留下了一个值得回味的注脚。

约95%网签去化率：教科书级的超凡流速

回首过往，一府当红的高燃流量，让每一步所取得的新成绩，都很“国贤府”。

从拿地到开盘，仅用不到四个月；从开盘到全盘网签去化率约95%，仅用了两个半月。4月首开当月即登顶主城销冠，1-6月蝉联商品住宅网签套数主城TOP1。（数据来源：天朗房研网）

这样的节奏，在主城改善盘中并不常见。这样的成绩，在当下的北京楼市也是难有的“速度”。速度的背后，是团队从拿地之初便启动的“一盘一策”定制化打法。基于对区域客户特征的深度研判，团队在产品定位、户型配比、精装配置上反复推演，确保每一处都精准回应市场空白。

在团队组建上，精选具备属地经验与产品系认知的骨干力量，实现从前期定位到后期执行的高效贯通；在客户运营上，通过精细化客研与精准过客筛选，将流量转化为实实在在的认购与网签；在选房环节，以充分的预演与预案确保转化效率最大化。正是这种全链条的“用力”，才有了今天的“国贤府速度”。

鼎流产品力：一个被市场验证的超极作品

半年冠的背后，是购房者对“好房子”的集体投票。也是一组简单而有力的要素叠加：好地段+好产品+好配套=高流量。

中建·方程国贤府入市之前，园博园板块不缺生态底色，却缺一座能代表区域品质的封面作品。中建方程联手中建智地，用一座国贤府填补了园博园的好房子版图。

项目以约1.5容积率的低密底色，让纯洋房在丰台主城落地。约9米高、31米宽的盛世门，复刻大明宫丹凤门形制，庑殿顶、斗拱、飞檐，让归家成为一种仪式；约4000㎡中庭湖境，以太液池为蓝本，一池三山、凌云阁、飞鸟游鳞，把盛唐园林搬进了社区日常。

产品层面，汲取中建好房子营造体系的精髓，打造层高约3米的超高使用率户型、五柜收纳体系、全屋奢妆，让舒适的居住尺度与生活质感大幅提升。很显然，在“每一平米都要算账”的时代，尤其对于京西园博园板块来说，这几乎是直击痛点的存在。

双央企示范标杆：一次战略级的超强联袂

同样，半年度持续霸榜主城，放在任何一个项目身上都值得书写。但对于中建·方程国贤府而言，它的意义又不止于此。

这是中建方程、中建智地在主城区的首次深度联手，更是中建系公司在主城协同开发的范例。

中建方程，深耕城市综合开发，在区域规划、土地整理、公共配套导入方面积淀深厚；中建智地，则以“国贤府”产品系持续输出文化地产的营宅能力。双方以中建·方程国贤府为载体，将“城市运营+产品筑造”深度融合。

更重要的是，板块的配套兑现正在不断提速。

作为北京市重点项目，园博园合生汇已经封顶，商业地标雏形初现。教育配套同样迎来关键节点，人大附中园博园校区已封顶（新闻来源：北京市人民政府），并将于近期全面竣工；北京十二中河西分校，计划2026年10月底完工（新闻来源：北京市丰台区人民政府）。从商业封顶到学校建设推进，园博园板块的“生活浓度”正在以肉眼可见的速度兑现。

中建方程、中建智地，从投资开发、拿地、产品到营销的全链条协同，始终围绕属地特征、客户需求、产品调性持续迭代，最终使一块主城的黑马板块，变成了一个现象级红盘。

如今，仅剩少量席位静待争藏。也正是因为去化速度远超预期，项目地下仓储、车位等提前启动推售，将为业主入住后的生活配套提前落位。

中建·方程国贤府，让每一次选择都有回响。它不仅为丰台河西留下了一座人居标杆，也为“好房子”的实践提交了一份答卷。从4月11日首开到半年度收官，始终TOP1的成绩单证明了一件事，即在市场回归理性的时代，真正的好房子从不缺少买家。

半年连冠，主城TOP1。下一程，值得期待。