北京三冠王热销解码：择址天赋低密墅质板块“歇甲国际公园湾区”

北京鼎流，湾区封面。

当北京楼市迎来小阳春，国贤府 PARK 以彪炳战绩成为市场扛鼎之作，用一组组震撼的数据，宣告了北京改善市场的“新王”诞生。

三冠加冕，起步即登顶：

· 开盘前15天：累计到访超5000 组，热度引爆全城

· 首开业绩：劲销467套，刷新今年北京市场开盘纪录

· 冠领北京：网签超300套，斩获套数、面积、金额三冠王

现象级热销的背后，是产品力的笃定兑现，更是歇甲国际公园湾区作为北京下一个价值高地的市场共识。这不是偶然，而是土地禀赋、城市规划与时代选择的必然。

溯源“歇甲”：一个名字，京北门户的千年回响

“歇甲” 二字，承载千年底蕴，自带历史厚度，自古便是城市交融要地。

相传古时军队在此卸甲休整、驻停歇驾，故得名“卸甲”，后雅化为“歇甲”；亦传明代帝王北巡、谒陵曾在此驻跸。

无论何种渊源，歇甲自古便是京北门户、贵胄经停之地，承载着千年流转的城市记忆，兼得文脉厚土与生态灵秀，为天赋宜居之地。

如今，这片北五环旁的完整净地，正以全新姿态迭新城市界面，与时代共鸣、向新而生。

双河环抱：玉带环腰，坐拥北京两大传奇水系

项目兼得温榆河、清河双河环抱，在北京城区内极为稀缺。如果说“歇甲”赋予土地历史底蕴，温榆河、清河则注入高端居住基因。

回望北京高端居住史，温榆河畔即是别墅区的代名词。

1992 年，北京首个外销别墅丽京花园落址温榆河畔，开启中央别墅区三十载辉煌。从外籍人士聚居地，到全球精英汇聚的国际学墅区，这里沉淀北京最纯粹的高端圈层、顶格国际教育与艺术氛围。

温榆河以绵长活水与生态走廊，成为北京顶豪居住的精神坐标与价值图腾。历经三十余年发展，中央别墅区土地愈发稀缺，每一寸都堪称藏品级。

清河发源于玉泉山，一脉承续京城皇家水脉，自古便是贵胄栖居的灵秀之地。

承温榆河顶豪生态底色，拥清河滨水活力。未来将对标亮马河，打造跨区域滨水活力标杆，迭新城市水岸生活想象。双河环抱，既是生态奢享，亦是水脉聚气、藏风纳福的理想栖居。

立体枢纽：高效链接两大高净值产业圈

项目西侧约700 米直达地铁17、18、R6号线（规划中）交汇站。17 号线3站速达望京，18 号线直连海淀科创圈，形成黄金十字轨道格局，高效承接朝阳、海淀高净值人群，价值底盘坚实稳固。

湖岛为核：北京仅此，湾区稀缺湖岛生态

歇甲国际公园湾区，拥有北京比肩国际的湾区湖岛生态格局，板块内规划超10万㎡歇甲湾公园，形成珍贵内部湖岛水域，他处难寻；外拥约30.4 平方公里温榆河公园（相当于约4.5个奥森），万亩绿肺环伺。

社区内部打造南北双园双水系景观，实现 “外有城市绿肺、内有私家湖岛” 的双重生态体验，重新定义国际公园湾区的生活形态。

文化营城：一张蓝图同步兑现的“城”熟模式

歇甲国际公园湾区正踞温榆河生态走廊之上，是高端居住脉络的自然延续。

由昌平区政府主导，以“完整土地+统一规划+配套先行”的超前理念进行整体开发。

这意味着，住宅、商业、教育、文体等全维度鼎级全维配套，将与住宅同步设计、建设、交付，彻底告别“人等配套”的常态，以一座“城”的兑现力，致敬这片天赋之地。

低密基因：歇甲湾板块全域低密规划，墅质底色纯粹

歇甲国际公园湾区住宅整体遵循低密规划，综合容积率约2.0以下，待开发B地块容积率低至1.0-1.2，规划高端低密组团。

从土地源头划定纯粹低密底色，与刚需板块形成本质区隔，奠定高端宜居格局，为从容、舒缓、高端的生活方式提供先天条件。

晋阶改善：四居湖岛奢妆洋房，北京改善终选

依托天赋低密基因，国贤府PARK以约2.07低容积率，打造改善四居为主的质价比首选。

以高得房率、全优尺度，成为入主高潜力板块、抢占国际公园生活、提前锁定板块红利的高性价比入场券，也是当下北京改善市场，为数不多的“低门槛+高价值”优选。

热销是市场的真实投票，占位是时代赋予的机遇。国贤府PARK，以双河环抱、公园围合、三轨枢纽、配套先行、低密纯粹等核心价值，成为北京下一个十年高端改善的必由智选。

入主国贤府 PARK，即是抢占价值高地、享受国际公园生活、把握板块成长红利，以一步到位的改善四居湖岛奢妆洋房，安放全家人的从容自在生活。