保利·颐璟和煦 | 质鉴央企好房子的生动实践

荣誉与热销，是市场对“好房子”最为权威的认可。2025年，保利·颐璟和煦以穿透时间的热度与央企兑现力，摘得“2025-2026年度城市典型样本项目”殊荣（来源：保利发展控股官微），并荣膺2025年1月1日-12月17日顺义普通住宅及建面≥140㎡户型成交套数TOP1（来源：天朗房研网）。这份改善共识之选是央企保利交出的高分答卷。

2025年，保利发展立足住建部好房子标准，深挖 22 万条客户原声需求，构建起 “6+1” 好生活解决方案，以“建筑恒久、环境舒适、材料健康、设备智慧、匠心美学、邻里友好”六大精标打底，叠加在地化个性定制，将国家战略与用户需求转化为可量化、可感知的居住体验。保利・颐璟和煦，正是保利在顺义打造好房子的生动实践。

｜好生活｜

尊重土地禀赋，构建繁华与烟火的共生图景

保利所营造的好生活，始于对土地的深度理解与尊重，并让社区成为城市人文的有机延伸。

立足顺义政芯马坡板块“行政办公中心、文体中心、新城级商业中心”的发展势能，项目精准对位金融产业、汽车智造等高精尖产业聚集带来的高知生活需求，周边汇集金宝Park天阶、鲁能美丽汇、首师大附属顺义实验小学向阳分校、北京中医医院顺义院区等全维配套，构建起城市红利与生活温情兼具的支持系统。

同时，项目背倚潮白河千年水脉与低密别墅区人文底蕴，左拥马坡新城城市森林公园，实现城市发展势能与自然生态资源的双重共振。

这种“在地化融入”的设计哲学，也让社区园林成为潮白河意蕴的微缩与转译。五进九幕游园礼序层层递进，跌水景墙潺潺意动，宛若凝固的河韵缓缓流淌，在地化诗意在方寸园林中缓缓舒展，成为居民可游、可赏、可感的日常风景。

约1100㎡的四季客厅与社区全龄共享配套，既为居者提供静谧独处的天地，也构建起邻里欢聚的温情场域，让社区成为持续生长的生活共同体。

｜好产品｜

锚定人居痛点，将标准体系转化为生活质感

好房子的内核，是解决真实的生活痛点，提供超越期待的健康庇护。

保利·颐璟和煦所呈现的好产品，正是保利“6+1”解决方案在改善住宅领域的系统化呈现。建面约120-170㎡的改善三- 四居，将保利“好房子”研发体系中源自客户原声需求的健康关怀，转化为可感知的品质日常。

为攻克隔音痛点，项目不仅采用三层双中空LOW-E玻璃，更在全屋门柜配备静音阻尼铰链，从建筑本体到细节构造实现全方位降噪。

在健康维度，24小时循环的新风系统与中央空调、地暖协同，精细调控室内的温度、湿度与洁净度。一线品牌厨卫、EO级环保地板等的应用，则从源头守护材料健康。

约0.4-0.5的窗墙比与约16.2米南向四面宽（170户型），让居者与阳光、风景保持最大限度的联结。

在智慧科技的体验上，多合一智能门锁安全开合「轻」装上阵，高效智能控制面板、人性化电动窗帘等科技照拂，居家灵感一键随心。

保利·颐璟和煦立于标准之上，是对健康起居的系统守护，也是对国家标准的匠心践行。

｜好服务｜

四时雅集长效护航，焕新社区人文温度

保利深知，好服务不仅是日常的便捷保障，更是不动产长效价值的核心支撑，这也是其“资产管家”服务理念的核心要义——在颐璟和煦，保利物业以“四时雅集”标准，将服务从基础保障升维为人文关怀的传递。

在项目的安全基石上，人防、物防、技防三重管理架起社区无缝防护网络，24小时在岗执勤、电子围栏智能预警、高清摄像头全域覆盖、物业ERP线上巡检极速响应，织就社区全维安全网。

而服务的温度则体现在服务预约、宠物照看、长者关爱、陪同上门等个性化响应，以及贯穿全年的社群运营——春日自然课堂播撒绿意，盛夏夏令营盛满欢笑，中秋月光雅宴凝聚邻里温情，岁末迎新布置传递暖意。这种将自然节律与人文仪式相结合的服务模式，为社区注入持续的“保养”与“焕新”能量，实现好服务对生活价值的长效焕新。