价格倒挂，闭眼抢的项目，就在海淀上地

今日劲爆头条，央企华润置地&国企越秀地产联袂获取的海淀功德寺地块，案名“和樾望雲”谦雅公开，瞬间引爆全网热议！和樾望雲，名如其人，谦逊至雅。四个字不仅诠释了当代文贵的哲思，更倡导一种丰雅而宁和的生活态度，彰显了当代知贵特有的风华气质。

功德寺地块，是2024年海淀出让的非常具有价值的一块

据悉，海淀上地区域的住宅用地已经断供三年，在拍地时便吸引了全国头部房企抢拍，其地块价值可见一斑。

在寸寸矜贵的海淀，功德寺地块犹如一颗瑰宝，镶嵌在“中国硅谷”上地板块。与中关村软件园、北大、清华、颐和园等自成一体，让这里成为知贵浓度最高的区域。

地块北侧直线距离约200米为中关村软件园，这片科技沃土汇聚了腾讯、百度、小米、抖音等互联网巨头的总部，为区域带来了强大的产业支撑和源源不断的改善居住需求。未来，随着产业的持续发展和人口的不断流入，和樾望雲价值的想象空间将无上限。

此外，规划的地铁13B号线，更是为和樾望雲增添了一抹亮色。项目直线距离规划的软件园站仅约900米，预计2025年底通车。周边还有16号线马连洼站、地铁13号线清河站等，让出行随心而行。

海淀一直为强学区高地，上地更为甚

在海淀17个学区中，上地区域以其卓越的教育资源而独树一帜。和樾望雲东南侧直线距离约300米，便是超强牛校十二年一贯制101中学（规划），学校规划建设为72个班，并计划配套9个班的幼儿园。意味着业主有机会享受到15年一贯制优质教育资源。

全国皆知海淀聚强校，而上地则是海淀唯一一个初中派位没有坑校的片区。和樾望雲周边还有上地实验小学、清华附中上地学校等牛校环伺，无疑将让和樾望雲的价值达到书包房的新高度。（免责：项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。）

价格倒挂明显，尽可闭眼抢

当ZF对功德寺地块的指导价定为10.5万元/平时，整个市场都为之震惊，觉得性价比实在太高了。

功德寺地块的土地价值，已在无声中大涨。刚刚土拍的海淀朱房两地块经历多轮激烈竞争，0029地块成交价为91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/㎡。0030地块最终以90.404亿元成交，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/㎡。两宗地块均是不限地价、不限销售指导价，这意味着新房将回归市场定价机制。

更令人惊叹的是，二手房价格倒挂现象在此地尤为明显。隔壁的园明天颂前几天刚刚卖出18.5万元/平的高价！即便是位置更远的西山壹号院和万科如园，二手房挂牌价也分别高达12.1万元/平和12万元/平左右。相比之下，和樾望雲不仅地段更优、配套更佳，且价格更具心动力。

央国企联手，品质与口碑双保障

当下置业，开发商实力和口碑是衡量项目优劣的重要标准。而和樾望雲正是由央企华润置地和国企越秀地产强强联手打造的文贵新作。

华润置地深耕北京已有31载，从橡树湾到万橡府，再到海淀幸福里，每个项目都以卓越品质赢得了市场的广泛赞誉。而越秀地产作为国企优等生，近几年在京城更是势不可挡。从神盘香山樾到星樾，越秀地产对产品雕琢打磨的态度，一直被业内奉为美谈。

随着和樾望雲案名的亮相，这一项目不仅将以不可复制的矜贵土地、超强学校加持和高品质成为市场的佼佼者，更将提升区域的整体价值。欲知更多产品细节，请静心以待！