在同一个板块,价差近3万/㎡,且还是区域内的品质天花板,这样的项目你敢想象吗?
就在10月31日,北京迎来最受瞩目的一场土拍,位于四环丰科园片区的郭公庄614/621两宗地,分别以54.4亿、75.9亿高价成交。政府指导价均价为9.2万/㎡,允许有8%的浮动空间,最高售价可达9.9万/㎡。按照郭公庄这两块地的住宅楼面价分别是6.25万和6.81万测算,预计售价可达官方指导均价9.2万。
与之形成颠覆性对比的,同处丰科园距郭公庄地块仅约3.7KM的招商·臻园,目前其在售均价约6.6万/㎡,两者价差近3万/㎡。或许正因为这“逆市”操作,先后引发BRTV北京电视台、CCTV央视网采访报道,俨然成为各界及媒体高度关注的红盘。
有人会说,如此悬殊的价差,两者在社区打造标准上一定也存在“巨大”差距,而事实将再次颠覆你的认知。因为招商·臻园的整体品质及最高可达91%的得房率,在区域内可以说是“天花板”级别的存在。
五星级社区大堂 低密洋房
首先,招商·臻园主要以7-11F低密洋房产品为主,反观郭公庄两地块,根据60米/80米控高条件来看,大概率会建成高层住宅,居住舒适度上完全碾压。
高配高端庭院会所,恒温泳池
不仅如此,招商·臻园还借鉴五星级酒店的尊崇感,打造约30米气派门庭+约10.9米豪阔大堂。同时,超配10万+豪宅才有的高端庭院会所,涵盖大尺度泳池、健身中心、宴会厅等多重功能。
超高得房率约86%-91%,国际一线品牌配置
更让人惊艳的是,在约97-147㎡三/四居户型中,它却实现了约86-91%的超高得房率,这放眼整个北京都屈指可数,而且还选用大金、汉斯格雅、唯宝、高仪等国际豪宅、五星级酒店首选的精装品牌,带来更奢适有品位的居住体验。
超高品质+超低价格+超大升值空间,招商·臻园真正演绎了什么叫作“全面降维打击”。说的嚣张点,预算在600-900万,打算在四环丰台丰科园置业的朋友们,招商·臻园堪称“质价比”首选,无需犹豫,直接冲!