指导价9.2万/㎡，中海、中建东孚豪夺丰台科技园两宗地

位于丰台科技园板块的郭公庄两宗地今日开拍，最终被中海、中建东孚分别拿下。

其中1518-614、L08地块被中海竞得，成交价54.4亿，成交住宅楼面价6.25万/㎡；

1518-621、629、627地块被中建东孚摇号竞得，成交价75.9亿元，成交住宅楼面价6.81万/㎡。

下边来看郭公庄地块的细节，先来看地块的各项指标：

1518-614、L08地块组合拍卖，其中614是住宅，L08是养老院

1518-621、629、627地块组合拍卖，其中621是住宅，629是商业，627是幼儿园。

两宗地指导价都是9.2万，三四年前板块的限竞房四年三兄弟限价是6.7万，价格上涨不少。

这两块地大概率会以改善为主了，也契合目前市场的购房需求，认房不认贷政策出炉后，卖房置换的购房者越来越多，改善需求非常旺盛。

两个地块虽然是单独出让，但是整体的建筑规模达到了29.3万平，除过基础教育配建和商业金融等用地外，住宅建面约19.86万平，按照130平的均值计算，房源得1500多套。

地块位于西南四环，总部基地、丰台科技园产业区范围内。丰台科技园去在中关村一区十七园中人均产值第一名，地均产值第二名，成为丰台区政府最大亮点！

紧挨着丰台总部基地，同时又受着丽泽商务区的辐射，板块未来值得期待。

地块旁边约300米就是房山线和9号线换乘站郭公庄站，隔着臻御府小区。房山线北延4站就能到三环，未来还将连接丽泽与金融街。

交通绝对没得说。

附近还有万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等市级商业综合体，还有北京方向商街、西华府商街的时尚双商街。

地块到天坛医院地铁2站地，自驾不堵车的情况下5分钟就能到，这医疗配套就不用多说了。

旁边还挨着世界公园、高鑫公园、御康公园三大公园，医疗和公园配套挑不出毛病。

这个地块无论是从环线位置、产业布局和规划，还是交通、商业、医疗、公园各方面配套来说，都挑不出太大毛病，地块基础条件实属不错，也难怪被很多购房者期待了。

最后最后，再说一次，关注这块地后续进展，小道消息，扫码进群聊。（加助理的人太多，大家不要着急，会一一通过哈）