海淀中坚力量，为何对石景山如此热衷？

每个自带光环的人气热盘，都有着必然的市场逻辑，追溯保利·璟山和煦的热销密码，从”地段价值+超配产品“里给出了清晰的答案。

首次开盘15.4亿，开盘后一周内再创2.73亿佳绩。究其热度的因由，是保利·璟山和煦打动人心的产品力因素，契合购房者的内心需求和渴望。

从开盘后业主构成看，石景山主城与海淀区域改善客户成为客户选购项目的绝对原因，其中海淀的业缘客户占比较高，多数以科研机构、医学教育、政务部门以及金融业高知人才为主，保利携带的5大”骄傲基因“，更是备受海淀中坚家庭热捧的关键所在。

01骄傲的土地

石景山经济增速，踏准城六区发展节拍

据市统计局核算数据，2022年，石景山区GDP以1000亿元位居全市前列，居民人均可支配收入86994元，一度超过公认强区-朝阳。作为城六区之一，石景山不仅是西城、海淀上班客户的后花园，踩着冬奥红利，区域高质量发展实现经济总量跃升至千亿层级，随着政府配套的持续加码，速度与繁华共舞，板块价值一路攀升。

在这片京西热土，石景山正在奋力书写首都西大门城市复兴的新篇章，作为首都生态宜居样板，高新产业加速腾飞蝶变，多核并立驱动，进入新增长极的石景山。保利红盘也展示出强劲的人才吸附力，随着政府机关骨干、企业精英及海淀科研院所等高知人群的涌入，势必会带动区域发展，擎动潜力未来。

02骄傲的速度

阜石路畅达西四环，高效出行通勤有保障

石景山主城拥享四条轨道：地铁1号线、6号线、11号线、S1线。以6号线地铁金安桥站为例，约20分钟可站内换乘10号线，换乘后2站可达公主坟、长春桥，5站可达苏州街。良好的职住平衡条件，不可替代的枢纽级交通，成为吸引海淀购房者的重要优势。

道路交通出行可选择阜石路、莲石路和长安街西沿线。其中，阜石路作为京西最主力快速路，与长安街平行，全程无红绿灯，贯通石景山、海淀、西城。自驾20分钟可到达中关村、五棵松、301医院；30分钟内可达西二环。无缝串联城市核芯商业、医疗等资源，多元化的出行选择，为海淀菁英构建高效都市生活。

03骄傲的生活

国际化城市界面加持，绘就城市更新精彩画卷

石景山持续推动“一核三圈多点”的商圈培育建设。以首钢园为核心，加强商业空间统筹规划，依托京西大悦城、首钢园六工汇等新商业载体，将都市繁华和生活烟火形成完美闭环，带来一种时刻与国际同步的生活方式。

区域内自然资源优渥也是加分项，三面环山，绿植覆盖，自然与繁华兼得。抬头即可看到首钢园那充满工业特色的大烟囱以及随历史一路走来的工业厂房，蓝天白云的映衬下，成就了一条绝美的风景线，营造时代人物的梦想栖居地。

一个首钢园，集合了“798、奥森、新国展、蓝港、亦庄”等多种北京地标的功能，整合打造钢铁复兴的“艺术长廊”、冬奥森生态涵养公园、“国际范儿”的会展功能、六工汇艺术商业配套、新科幻产业聚集地等多种功能，成为真正的首都复兴新地标，吸引更多菁英人士的关注与追逐。

04骄傲的传承

央企保利高端品系，照亮生活的高光

作为地产头部央企，保利北京二十余载深耕，在京西、海淀曾先后布局，打造了海德公园、西山林语、和光逸境、熙悦天寰、等标杆之作，对西部客户及区域均有深入的理解。保利·璟山和煦是保利北京首入石景山主城新作，以其难以媲美的舒居环境及超配的产品力，成为赢得市场热度和掌声的附加根源。

放眼石景山主城，保利·璟山和煦近享醇熟的都会资源，占据得天独厚的自然生态优势，承载“出则繁华、入则自然”的居住梦想。保利北京天赋择址观，每一个项目的落地都享有名校加持。保利“和系”3.0+迭代新作，天生自带溢价能力的产品系基因，承袭保利在地文化属性，北侧配建幼儿园、西侧教育用地，打造优质教育，启育菁英未来。

05骄傲的作品

全能能超配基因，引领西部人居迭新

保利·璟山和煦，兼具区域全能利好与保利和系3.0+超配基因两大黄金价值，一跃成为北京楼市的TOP红盘，以天赋土地为根基，为城市中坚力量定制新人文主义高阶烟火社区。

「主城罕有的超大观景阳台」

0.5开阔窗墙比，以光之律动开启未来生活界面

「 LDKB一体化环岛动线」
大尺度的洄游区，打造更具有场景感的情感联系

「南向卧室配置270°飘窗」

边户主卧均配270°转角飘窗，将阳光纵情引入室内

「高颜值全屋收纳系统」

精心规划玄关、主卧衣帽间、厨卫、岛台等多重收纳体系

「全品牌高标准定制」
甄选品牌臻装，UIOT整合智能控制系统，带来健康生活微生态

从大师造诣的现代简约建筑美学，京圈雅致山水的园林设计，到品牌臻装、精工智慧人居标准，再到驰名全国的保利物业服务，无以复制的和系价值内核，打造建筑面积约96-137㎡低密精智，深刻洞察改善人居品质所需，致献海淀西新奢家庭的超配理想生活方式。