6万+的区域2.9万买，比肩商品房，瀛海共产再上新！

今年，不管是新政还是新房市场的情况，大多的指向性都在改善项目，新的商品房价格，环线大多在5环外，甚至6环外，4环的项目少之又少。

近期新入市的项目除了房山区以外，平均项目均价都在6万+，户型即使是60平+，总价段让刚需客望尘莫及。

虽然上车门槛在不断变高，但是对于刚需需求的家庭，还是有不错的项目可以选！

这不瀛海这个共产房大板块又出新的共产房项目了！

均价2.9万/㎡，有1800套房源，临近亦庄核心区，又方便到北京核心区的板块，很nice！

偷偷告诉你，项目叫大兴发展·亦生悦，10月17日已经举办了开工仪式，即将可以网申，想要快速在北京安家，又不想有太大房贷压力的，这波可别再错过了！

1/热门板块升级上新，瀛海房市再逢甘露

亦庄新城瀛海板块跻身热门板块，过去3年时间北京的共产房供应削减，虽然有新型共产房入市，但价格普高，今年在开始供应真正的共产房项目。

瀛海的共产房项目火爆大卖，快速售罄的两个项目之后，瀛海陷入空档期，大兴发展·亦生悦入市，简直是为瀛海刚需购房客补上货源。

试想2.9万的均价，可以安家5环线，还是在北京南城重点发展的亦庄新城瀛海板块，占据北京发展主轴：南中轴线的优质位置。

相比起周边6万+的其他项目来说，这里是不是很合适？

瀛海板块作为亦庄新城的重点发展板块之一，2009年城南行动计划实施，十几年国家累计投资超万亿，城市发展沿中轴向南，区域价值凸显。

从区域配套的增设速度，完全可以满足集中居住区的生活需求。

刚需不能无地铁，地铁8号线瀛海站是距离项目最近的地铁站，这里还有规划中的S6线（也叫地铁21号线）。

这两条线路，8号线是连通南北中轴的纵向核心地铁线，串联北京10号线、2号线两个黄金环线，1号线、6号线、7号线、15号线、13号线同样拥有换乘站。

S6线是从首都国际机场链接大兴国际机场的重要线路，从首都国际机场连接到通州副中心、亦庄、瀛海、再到大兴机场。

未来还会向南延伸到河北，串联北京东北部、东部、东南部、南部的重要产业节点。

好的发展离不开产业的支撑，项目南侧拥有中日产业园，其中涵盖3个大型产业园区，并且涵盖齐全的产业配套和生活配套。

项目周边除了规划的九年一贯制教育以外，还有大兴实验学校、大兴精华学校等教育资源。

10万平的shopping mall 环宇坊商业目前已经开业，还有国瑞上街、首航生活广场的商业可以去选择。

还能辐射旧宫、西红门、亦庄、黄村四大商圈，购物需求完全满足。

生态资源的话，不知道一个南海子公园够不够，这座南城最大的城市绿肺就在瀛海板块。

2/品质升级，塑造人居标杆

以往各位对共产房项目的概念都是低总价低品质，但近两年随着供地改革和市场化思维的提升，现在的共产房已经成为“低总价高品质”，肩比商品房品质。

亦生悦，是由大兴发展（全称“北京大兴发展国有资本投资运营有限公司”）旗下全资二级公司与万兴集团合作，成立的国有控股混合所有制企业打造。

大兴发展是大兴区内唯一的AAA国企，总资产超千亿元，累计实施重点项目90余个，开发保障房项目170多万平方米，已完成投资近百亿。

从项目定位上，就要将本项目打造成公司标杆、区域标杆，甚至共产房界的标杆产品。

从内部社区园林、全屋精装品质，实现“奢居”体验，塑造首套置业即改善的居住品质。

项目分A\B\C三个地块开发，容积率均为2.2，园林设计从自然、健康、文化三大板块出发，迎合瀛海发展的区域定位。

社区内打造养老驿站、图书馆、健身房、社区商超等涵养三代人的全系社区配套，满足业主日常生活所需

户型打造真的是满足刚需首置即改善的需求，89-119㎡的三至四居室户型，南北通透，带阳台，最小户型的主卧套间面块都可达3米以上，尺度感超强。

从样板间的效果图也可以看得出，室内装修风格走的是当下流行的轻奢极简风格，这个色调，在家居布置上可以全篇参考。

大兴发展·亦生悦样板间效果图

物业服务商是中海，这可是物业百强企业TOP10的一级物业公司，未来入住后，品质感、居住感都可以得到更大的保障。

预计本月底前，大兴发展·亦生悦的售楼处将会开放，面向城六区、大兴区、经开区符合条件的户籍家庭以及外地家庭。

目前网申即将开启，在这样宜居、宜产的瀛海，2.9万/㎡的均价享受大牌全装修交付的精装房。

这个车刚需购房者还不赶紧上？