得房率超90%,省近100万!北京这个豪宅“捡漏盘”,怎能错过?

龙湖·御湖境Ⅱ期 2023-09-08

当下,随着家庭由甜蜜二人世界、幸福三口、到三代同堂的成长演变,三房等户型成为了置业主流。据一项样本为北京常驻居民的调研显示,约65%购房者首选三房及以上户型,约56%购房者青睐110㎡以上的大面积房产。

三房以上的大户型,不仅能覆盖家庭不同时期的居住诉求,更能减轻换房成本,堪称置业优选。

在北京,要想买到高质改善三房,如何选?

龙湖·御湖境Ⅱ期这个稀缺“王炸”户型不得不看!

建面约123㎡三室两厅两卫,得房率超 90%以上,拥有全北京惟一三面宽全景窗。

更逆天的是,精装比肩北京10万+豪宅配置!这是目前北京市场上,总价不到600万可享受到的极致奢配三房。

如此高得房率+奢豪配置+高性价比臻稀户型,北京市场哪还能找到第二个?

它就是独一份的存在!

得房率90%,龙湖如何让空间有更大“享”法?

在北京,电梯房得房率一般在73%~76%。

按这样看,御湖境Ⅱ期约123㎡户型,相当于市面约145-150㎡户型才有的尺度!

不要小看。北京寸土寸金,多一分合理空间利用,赚到的超乎想象!

御湖境Ⅱ期约123㎡≈市面145-150㎡户型空间,如果按御湖境指导均价4.6万/㎡算,节约了大概100—120多万。

有没有被惊到!妥妥省出了一辆车的钱,难道不香吗?

看到这里,想必大家和我一样疑惑:

为什么同样的面积,龙湖能有更大空间?123㎡,是如何做到约150㎡的大尺度?

看了户型图,我想大概有这两个突出原因:

1. 御湖境Ⅱ期高标准空间设计,不仅保障舒适度,还提升了空间利用率。

南向约10.5米超大面宽全景窗,奢享极致瞰景视野,优渥采光让空间利用率更高;

48㎡LDK无界一体化,打破空间隔阂,家更阔绰明朗;

27㎡奢华主卧套房,同款160㎡+户型豪华主卧;

U型精工厨房,巧妙设计大空间,奢享流畅烹饪动线...

(样板间实拍图)

通过更合理和人性化的考虑,御湖境Ⅱ期让空间进一步拓宽,生活有加倍享法。

2.南向赠送观景平台,这是现在市面同面积段产品,非常少见的贯通式观景平台,将奢享他处难以企及的景观体验。

(样板间实拍图)

合理设计+赠送面积,得房率超90%!如何不圈粉?

更打动人的是,御湖境Ⅱ期在设计豪宅时,并不是一昧的只追求大空间,而是结合当下改善客户的真实痛点,同时考量高端圈层对尊崇等精神层面的需求,让产品大得奢豪、高质、舒适。

有奢阔尺度,更有内涵,试问,这样的豪宅产品,如何不备受偏爱?

总价600万,竟能买到北京 10万+豪宅装配置

房子“素颜”VS“神仙级美妆”,您会怎么选?

对于当下高端客户而言,时间胜过金钱。清水房和臻装房,他们更青睐大开发商的品质臻装房,不仅有质量保障,更省时省力省心。

御湖境Ⅱ期作为30载龙湖新一代豪宅作品,不仅奢装交付,更让臻装配置与龙湖千万高总价产品保持统一标准,堪比北京 10万+豪宅配置。

要知道,御湖境Ⅱ期产品总价不到600万。这样10万+的“天花板”臻装配置,到底是怎么做到的?

在入户门上,御湖境Ⅱ期甄选大金铸铝门+全球TOP耶鲁门锁,钥匙、指纹、密码、刷卡三合一智能解锁,奢装品牌彰显尊崇,更智能便捷,完美解决日常忘带钥匙的烦恼。

(样板间实拍图)

客卫科学采用干湿三分离设计,满足多名家庭成员同时使用。同时采用奢侈选材:

龙头是世界龙头专家德国高仪、

面盆来自百年高端卫浴杜拉维特、

马桶是瑞士恩仕品牌、

淋浴搭配花洒界的”爱马仕”汉斯格雅。

全球一线豪装品牌聚集,御湖境Ⅱ期让生活有品味、有科技,更有面儿。

(样板间实拍图)

厨房则是配置了目前大多数 10w+豪宅才会用到的奢牌。比如瑞士百年品牌弗兰卡可抽拉水龙头美国怡口全屋净水、欧洲家电领导品牌博世烟机灶具。不仅营造臻奢视觉美学,还让主人方便使用和日常清洁。

(样板间实拍图)

30 ㎡餐客厅采用 LDKB 一体化设计,同时甄选高端品牌简一大理石瓷砖平铺。

相比较普通地砖,它的成本上贵约 2-3倍。但换来的,却是更高端雅致的质感。

更重要的是,它含降甲醛的特点,高颜值更呵护健康!

(样板间实拍图)

豪华主卧套房,铺装实木复合地板+全屋壁布设计,美观且耐污好打理,营造舒适睡眠空间。还有女神都爱的U型衣帽间+独立梳妆台,将尊崇仪式感直接拉满。

(样板间实拍图)

如果光看臻装奢豪品质,会发现,御湖境Ⅱ期和那些10万+豪宅处于同一个赛道。

但论人性化细节,不得不说御湖境Ⅱ期则跑赢一大截。

入户感应式筒灯进屋即亮、一键控制美光开关、小夜灯安心守护、预留插座、床头贴心设置sos 一键报警系统......随处可见的人性化设计,洞悉我们实际生活需求,让人倍感贴心关怀。

遴选全球奢装大牌、近乎严苛的用料之道、“魔鬼化”的人性化关怀细节,御湖境Ⅱ期这样比肩10万+豪宅的规制,放眼北京不到600万总价的三房,哪里有对手?

简直是豪宅中的“战斗机”。

(样板间实拍图)

真正内外兼修的豪宅气质,竟然还在纠结怎么选?

论尺度,它有超90%得房率,是现在北京市面上同面积产品中的“佼佼者”。

论臻装,它比肩10万+豪宅配置,是全北京市面上同总价段中拔尖儿的。

不言而喻,御湖境Ⅱ期约123㎡户型是北京市场“限量版”存在!

但作为豪宅深耕者,龙湖的“绝活”不止户型。

之外,还有更多惊艳。

如地段,御湖境Ⅱ期500米即顺义地铁站,约1KM拥有9大购物中心,步行约8分钟内满足2岁-18岁的教育需求,步行约10分钟即三甲医院、30分钟可达望京CBD......汇聚了顺义近90%核芯资源。

(区位图)

在圈层奢享上,御湖境Ⅱ期为358户业主,配置了约900㎡华尔道夫豪奢会所全北京惟一约6米超高飞瀑、七星级酒店大堂、6大定制奢华私域.....鼎级配置堪比10万+豪宅奢享。

(效果图)

在园林上,御湖境Ⅱ期定制世界殿堂级海瑞温斯顿星钻园林,千万级双园七境+全球5%名贵奢石&树种,奢侈品般的珠宝秘境让人惊叹。

(效果图)

结语:

近期北京“认房不认贷”政策出炉,改善置业迎来良机!

如果您预算总价不到600万,既想买超90%得房率&10万+豪宅配置的三房,

又想邻地铁,约30分钟可达望京CBD,

还想步行约10分钟内满足商业、学校、三甲医院、公园等醇熟配套,

我不会说你挑剔,只会说:

御湖境Ⅱ期就是你的理想。

免责声明: 本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。