招商蛇口以31.6亿竞得丰台羊坊村YF-020地块！

饭总选房 2023-06-20

恭喜！招商蛇口以31.6亿竞得丰台羊坊村YF-020地块！！

来看报名情况：1.保利 2.中海 3.天恒 4.招商

土拍结果如下：

简单了解一下地块的基本信息：

指导价：7.2万元/㎡

土地面积：35876.585平方米

用地性质：二类居住用地

地上建筑控制规模：≤ 78928㎡

容积率：2.2

控制高度：30-45米

绿地率：30%

土地开发程度：六通一平

位置：丰台区花乡街道

交易起始价：301000万元

出让条件：020地块内竞得人需建设地上建筑规模1200平方米邮政支局一处，由邮政部门以建安成本价接收。

容积率2.2，控制高度30-45米，未来大概率是10-15层的小高层，容积率虽然不算很低，但2.2的容积率居住舒适度不错了。

地块体量适中，78928㎡的建筑规模，去掉1200㎡邮政分局配建，按照100平户型计算，大概可出700多套房子。

地块紧邻丰园路，往南200米就是京良路，往南600米就是南五环，自驾到总部基地，丰台科技园大约10-15分钟；到丽泽走京良路-京开大约25分钟，自驾出行非常方便。

地块周边商场还蛮多的，有西红门荟聚，丰科园万达广场、永旺梦乐城，距离最近的荟聚直线距离约2公里，开车约10分钟；距离万达自驾约13分钟；距离永旺自驾约12分钟。

所以，周边商业不错，自驾过去很方便，但是没有车的话就得骑行或者坐公交，或者打车过去了。

地块北侧800米就是高鑫公园，走路溜达十几分钟就到了，西侧不到3公里是大兴狼垡城市森林公园，北侧不到3公里就是著名的世界公园。

后期我们会持续跟踪北京最新土拍进展，已拍地块的后续动态，了解北京新房最新动态，特价房、请加饭总助理微信vfang19