北京城建以34.5亿+1.2万㎡现房+摇号竞得奶西29-315-1等地块

饭总选房 2023-06-16

恭喜！刚刚北京城建以34.5亿+1.2万㎡现房+摇号竞得奶西29-315-1等地块！

来看报名情况：1、中建智地+朝开；2、金茂；3、北京城建；4、招商局

土拍结果如下：

简单了解一下地块的基本信息：

指导价：期房8.9万元/m²、现房9.1万元/m²，±8%

土地面积：71284.18平方米

用地性质：R2二类居住用地、U22环卫设施用地、B4综合性商业金融服务用地

地上建筑控制规模：≤ 105042㎡

住宅容积率：1.4

住宅控制高度：30米

住宅建筑密度：25%

绿地率：30%

土地开发程度：四通一平

交易起始价：300000万元

位置：朝阳区崔各庄乡奶西村

出让条件：

1、29-317-1为环卫设施用地，不出让，将由竞得人建设后按照相关规定无偿移交相关主管部门。

2、29-317-4内规划社区卫生服务站、公共厕所不出让，将由竞得人建设后按照相关规定无偿移交相关主管部门。

3、29-317-4地块地上地下建筑规模全部自持，自持年限20年。自持时间从签订土地出让合同开始起算。

地块东侧规划有九年一贯制学校，商业用地一同出让，附近3公里范围内有华贸天地、陈经纶中学、芳草地国际学校等配套，还有清河营郊野公园、北京温榆河公园等，生态环境良好。

周边热门楼盘已陆续入市，望京云尚指导价8.5W/平，中建宸园8.9W/平，周边二手房多在9W/平以上，其中望京金茂府达到了13.8W/平。

地块点评：地块周边多为改善盘，配套基本覆盖。地铁尚在规划建设，距最近的地铁口善各庄站也有一定距离。从地块基础信息来看，未来极大可能做成低密改善住宅。

后期我们会持续跟踪北京最新土拍进展，已拍地块的后续动态，了解北京新房最新动态，特价房、请加饭总助理微信vfang19