刚刚！越秀以79.35亿+45000平方米低能耗建筑面积摇号竞得海淀四季青003-1地块！

恭喜！刚刚越秀以79.35亿+45000平方米低能耗建筑面积摇号竞得海淀四季青003-1地块！这是003-1地块现场参与摇号的企业抢着交单子的场景，真火爆！不得不感叹，越秀今年在北京真是行大运，运气爆棚！

先来看看土拍结果：

简单了解一下地块的基本信息：

地块位于海淀四季青镇，四至：东至香山南路，南至现状绿地，西至西山，北至香山南路。地块在西五环外，杏石口桥西侧，往西就是八大处，往北则是香山，本身这片区域就是低密度豪宅较多的片区。

用地性质为R2二类居住用地，地块规划用地规模为73887.385平米，地上规划建筑规模为89552.295平米，容积率为1.05（与2603-003-2地块现状保留公共绿地统一核算容积率），控高12米。地块已实现六通一平，无配建条件。妥妥的低密社区，预计未来要做大户型的豪宅产品了。

地块起始价为人民币69亿元，最终地价79.35亿元+45000平的低能耗建筑面积，楼面价8.86万/㎡，销售指导价12.1万元/平米，浮动范围为±10%。

地块点评：

四季青板块现在是妥妥的低密豪宅区，静谧、干净、优雅，该项目周边的低密墅类小区的二手房价格超过10万元/平米，有的小区甚至达到了12.4万元/平米。

周边最近的配套是西五环，十分钟生活圈不是很方便，需要依靠交通工具出行。关注地块后续进度，可以添加V房助理号微信vfang19