刚刚!招商以33.005亿通过摇号方式竞亦庄台湖0032地块!

饭总选房 2023-06-01

恭喜!以33.005亿通过摇号方式竞亦庄台湖0032地块!现场招商、城建、保利几家开发商竞争非常激烈,很快就触发了地价上限,最终被招商摇号竞得。


先来看看土拍结果:



简单了解一下地块的基本信息:台湖0032地块位于北京经济技术开发区亦庄西城0510街区,五至六环之间,北至龙腾路,南至嘉会路,西至富民路,东至北小营路。


地块性质为R2二类居住用地,建筑规模8.68万㎡,用地规模4.34万㎡,容积率2.0,限高45米,估计产品设计刚需户型巨多,毕竟亦庄这两年新房已经供不应求了。



地块起始价28.7亿元,地价上限33.005亿元,最终楼面价3.8万/㎡,销售指导价5.8万/㎡,利润空间还是不错的。


台湖0032地块共获得了10家房企报名:报名企业:1、中海,2、保利,3、招商,4、城建,5、建工,6、华润,7、建发,8、首开,9、绿城,10、万科。


地块点评:


地块位置不错,位于四环-五环之间,紧邻17号线嘉会湖站,首发站乘车不拥挤,目前南段已开通,北段预计今年年底开通,南北贯通后,可30分钟速达国贸等。


地块周边3公里范围内有社区底商和大型购物中心,十几分钟车程就可到达,基本可以满足生活需要!



教育方面,经开区与西城区教育委员会签约,北京小学分校和北京八中分校将于年内开建。同时还有北京亦庄实验小学、建华学校众多优质名校在开发区设立分校,教育资源丰厚!医疗资源也非常丰富,17分钟车程内有2个三甲医院,1个三级医院,就医条件好。


位置就在桂语听澜和丰禾嘉会隔壁,俩项目卖的都很好。取消双限之后,桂语听澜一度被爆枪,目前已经卖了60%以上的房源,丰禾嘉会一期开盘直接卖光了,二期顺销中。


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