中铁+华润置地以37.26亿联合竞得大兴西红门地块！

饭总选房 2023-05-06

恭喜！刚刚中铁+华润置地以37.26亿竞得大兴西红门地块！土拍现场可谓跌宕起伏，悲喜交加啊！

先来看看土拍结果：

简单了解一下西红门地块的基本信息，地块位于大兴区西红门镇北部，南四环与五环之间，靠近五环线，西临京开高速。

地块性质为R2二类居住用地，建筑规模9.37万㎡，其中，商品住宅8.9万㎡，幼儿园4240㎡，容积率2.5，限高45米。

地块起始价32.4亿元，地价上限37.26亿元，最终楼面价4.2万/㎡，销售指导价6.6万/㎡。

西红门地块竞拍共获得了11家房企报名：

1、兴创 2、中建壹品 3、华润+中铁 4、中海 5、厦门国贸 6、城建 7、龙湖 8、保利 9、招商 10、首开 11、建发

线上已经完成11手报价，直接触发价格上限，最终在今天的土拍现场以摇号的方式被中铁+华润置地成功竞得！

地块点评：一旦临地铁、有名校，热度就会高涨。总的来看，地块临地铁、总价低、体量小、后期好规划，并且没有现房销售等其他条件限制。

地块位于南四环与五环之间，南侧是南五环线，西侧是京开高速公路，地铁4号、大兴机场线、19号线多线交织，交通路网顺畅，出行便捷无忧，可以满足日常通勤需要。

教育配套上，周边有黄城根小学、北京四中等名校，西红门镇于2022年7月宣布引进；商业配套上，附近3公里范围内有鸿坤广场、北京荟聚等商业综合体，10分钟车程可达；医疗配套上，周边有北京市大兴区西红门医院、中国中医科学院广安门医院等。

可以看出，周边配套成熟，未来生活十分便利，再有名校加持，西红门地块热度也一路走高。

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