小米不会输，亦庄必须赢！

近期，雷军在2022年小米年度演讲上透露，小米汽车在量产的道路上迈出重要一步，软件集成的工程样车预计10月中旬完成，预计2024年可实现下线量产。据悉，小米汽车无意采用代工或收购的生产模式，而是会斥资于亦庄总部基地自建大型工厂，一时间亦庄再度成为话题中心。

互相赋能，梧桐引得凤凰来

小米自官宣造车以来，就成了业内的“香饽饽”，不光是上汽等车企争做小米汽车的“代工厂”，武汉、合肥、天津、上海、北京等多地也瞄准高精尖产业拉动地方经济的重要作用，纷纷争抢小米汽车基地。

在众多竞争者中，亦庄新城作为北京唯一的经济开发区，坐拥“经开区”、“高新区”双重政策利好，集国家级经济技术开发区、国家级高新区、自由贸易试验区高端产业片区、国家服务业扩大开放综合示范区、国家自主创新示范区等政策优势于一体，以广阔的发展前景和互创赋能的友好姿态，一举吸引到这只“金凤凰”。

去年9月，小米汽车有限公司注册成功，去年11月，小米汽车总部基地落户亦庄，并分两期建设累计年产量达30万辆的整车工厂。目前，小米紧抓智能电动汽车的关键，已针对自动驾驶领域组建超过500人的精英研发团队，并且制定了全栈自研的战略技术布局，首期规划研发相关投入33亿元，力争在2024年进入自动驾驶第一梯队（数据来源：界面新闻）。未来，小米汽车还将发挥“链主型”项目的引领带动优势，促进智能网联汽车产业的核心零部件、车规级芯片、车载计算平台、车控操作系统等在北京经开区的集聚融合、高速发展，打造世界级新能源汽车共性关键技术的策源地，积极带动京津冀地区产业协同发展。

从小米，窥见大亦庄的区域增长

两年来，小米等头部企业的重要战略发展都明确得益于亦庄、也默默回馈于亦庄。今年前三季度，仅高端汽车和新能源智能汽车产业已实现产值1466亿元，占亦庄工业总产值的35%（数据来源：界面新闻）。此外，亦庄区域还拥有北京奔驰、北汽新能源等整车企业，形成了较为完善的高端汽车、新能源汽车产业链。

历经近30年的发展建设、多个头部企业的强势拉动，亦庄目前已形成新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造四大主导产业，以及新兴产业为基础的高精尖产业发展格局，90多家500强企业入驻，高精尖人才大量涌入，催生出巨大的置业需求。

2021年，亦庄工业总产值突破5000亿元大关、居全市首位（数据来源：新京报），板块内头部企业和前沿产业赋予亦庄多边形的区域新增长极。同时产城融合逐渐深化，亦庄新城从产业政策、周边配套到交通轨道均成熟便捷，生活氛围浓厚，跃升北京市建设国际科技创新中心的主平台、高精尖产业的主阵地、专业人才的生活主场，可谓毫无意外的领涨板块。

首付120万起 抢占价值蓝海

亦庄·金悦郡与小米汽车为邻，共享马驹桥智能制造基地精彩界面。项目距小米汽车约1000米，周边高精尖产业云集，区域内交通路网完善。向北约900米可达南六环，相比六环逼近6w的均价，亦庄·金悦郡单价43000元/㎡，是明显的价值高地，价格洼地，且配套成熟、精装交付，项目含金量和优秀性价比吸引大批北京新青年上车置业。项目周边亦庄线、T1线，串联了京东方、奔驰等重点企业，提供低碳出行。“S6线”被纳入2022年“3个100”重点工程，目前已经启动招标。项目向北约900米可达南六环，交通路网完善。

此外，项目生活配套丰沛，一站式生活方案解决后顾之忧，便于购房者亲临考察。近享大族广场、山姆会员店、龙湖天街、马驹桥中心小学、金桥小学等众多优质配套资源，生活无忧；南海子公园、马驹桥湿地公园、凉水河公园等等，自然资源优越；同仁医院（亦庄分院）、北京中医药大学东方医院（南院区）护航全龄健康。未来随着各个重大项目的落地，商超、教育、自然、医疗一样也不少。

亦庄·金悦郡难得的精良之处在于，产品小而全、小而美，为改善而来，又比改善更具品质感。南北通透一梯两户的设计，保证居住舒适度和私密性，除了全周期的景观园林外，还规划建有约2300㎡的商业配套和社区医疗中心以及4000㎡幼儿园。

所有户型均为南北通透好朝向，采光优越，空气流通好。户型设计方正，一梯两户更少公摊，大面宽、短进深、合理设计，超大窗墙比、从视觉到使用都倍感舒适愉悦。无论是功能设置，还是空间尺度都面面俱到。

目前亦庄·金悦郡工程建设稳步推进，精工品质不打折扣。首付约120万元起，建面约72-118㎡二－四居热销中，30%绿化率，容积率2.2，实景展示区即将呈现，不用再对着效果图脑补，走进社区内部直观体验，户型空间一目了然，眼见为实才有说服力，让客户放心看房、安心买房才是硬道理，感兴趣的朋友们可以致电了解！010-21738888