望京买房“打8折”的机会来了!户型被网友狂赞

饭总选房 2022-09-19

每次去望京都要用导航

每次去望京都会想起朝北的窗

她就住在望京的什么地方

我在望京永远搞不清方向

——《望京》郝云


望京,是一个让人又爱又恨的地方,这里年轻有朝气,但房价却有些高攀不起。


最近看到一本书,里面有几句话是这么描述望京的房价:


“这里的房价一起步就不便宜,4000多元一平米,没几年涨到7000,二十年前真是天价啊“

——这是哪儿?北京!(老猫 著)


的确,现如今望京也是北京城里高房价的代表之一。而说到望京的崛起,有偶然因素也有必然因素,早在20多年前,首都规划委员会文件中提出,位于朝阳区的望京地区将是容纳30万人居住的城市副中心。


之后的几年间,望京地区发展早已超越了当初的规划。但是人口、楼盘迅速扩张后,也带来了周边交通不畅、基础设施、配套设施等建设的相对滞后问题,望京一度成为“睡城”。


到2004年望京步入了“韩国城”时代,入住这里的200户韩国人也到这一年达到顶峰,当时有很多韩国人翻身做了房东。那时候望京的街巷都是韩国餐厅。



可以说,在次贷危机前的10年,韩国人民以其热情奔放的生活方式,把望京从一座睡城,生生魔幻成了一座真正充满烟火气息的现代化社区。


之后,虽然城市副中心的概念挪到了通州,但是望京已然成为北京乃至全国财富最集中的区域之一。从“大望京”村的拆迁算起,到美团、陌陌等一批独角兽的上市,再到如今阿里总部的进驻,20年间,这里的房价翻了不止20倍。


有一点可以说明望京的发展模式有多牛,拿87年的望京新区规划图来看,这样的街区发展模式给之后北京多个片区的发展崛起起到了带头作用。那些渴望超越望京的片区,再多发展发展吧!



大约十年前开始,随着望京城市翻新,发展速度太快导致这里能够开发的住宅地块根本赶不上源源不断的人才进驻速度,这些年的新房供应可以说相当紧俏。想要了解望京及其他片区分析、新房二手房信息请加买房专家饭总微信vfang19


自2019年两大限竞房全部售罄之后,近三年来,望京周边没有新地供应。前两年只有远在北部的孙河别墅区有新出供应,但是门槛之高也不是一般人能够买得起的。


住在望京的小资们,都是最懂得夜生活,懂得如何生活的,这里已经迈入北京国际化的前沿,这里优质的二手房小区已经破10万,不少明星也“隐”于茫茫的朝阳群众之中,但是这些年新房供应的紧俏,小资们想与这些明星一道过上塔尖生活的梦却很难实现。


久旱逢甘霖,望京高品质新房急速补仓!


进入第三季度,第一轮30块地已经陆续出炉,从地块分布看,格局有很大变化,前几年西部多东部少,这一轮供应考虑到平衡,朝阳一口气供应了10块地,而万众瞩目的大望京板块也迎来了全新的血液。


这其中,华润、保利两大央企合力打造的和光悦府,乘着集中供地的热忱之风,重回望京!



均价8.8万,这相对于望京同品质高端住宅的10万+均价,简直是福利!



和光悦府幕后的研发人员深究了望京周边家庭的需求后,打造了区域低门槛且高品质的120~170平全四居户型产品。想要了解更多和光悦府的房源及开盘信息请加饭总微信vfang19


其中,主力产品之一的120㎡户型,适合“初阶”改善的购房者。


这个户型南向面宽达到了10.6米


厨餐客的空间很足,并且客厅足有4米面宽,超过了市场上同类型产品的面宽,为了迎合多样化的生活,专门设计了多功能活动室,即可满足亲朋互动,又可根据家庭结构从容应对:书房、儿童房、卧室,功能DIY。


值得一提,这个户型总价1000万出头,要知道,这个总价预算想要在望京买到一套高品质四居室,基本不可能。



而项目的170平米的“天际平层”产品,这个户型南向面宽超过13米,对刚别墅面宽!6.2米面宽的极致大宽厅,这在望京几个高品质小区(臻园、华彩国际公寓等)都是没有的。


空间可以用一个“奢华”来形容:双主卧套房,给舒适与私密度加了不少分。同样,北侧多功能区可以打通,形成一个超过40平的超大活动空间,有种“我家客厅抵得上你家一套房”的尊贵之感。



总结来看,时隔5年,大望京版块终于有了属于自己的纯新商品房住宅供应,而华润保利双央企、世界500强房企联袂开发的作品值得望京小资、高管、塔尖人士多关注一分!


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