四环最后的6万+！这个生态+商业+配套拉满的板块不容错过
119亿！10w+均价，总价1300万+的海淀新房中建壹品·学府公馆开盘即秒光。
线上选房，拼手速拼运气之余，是我们看到购房者对四环、对于高性价比新房的追捧。
而四环，是购房者买房的念想，也是北京城市发展变迁的见证者。
曾经的十年，北京北城率先发展，四环上的中关村板块、亚奥板块、望京板块大放异彩，各自独领风骚，而北沙滩作为四环线上的稀缺新地，加之其性价比让它成为了爆火盘之中的顶流。
四环供地，一直可以用稀缺来概括：
从去年集中供地开始到今年一批次供地，北京共计供应75宗住宅用地，其中五环内仅16宗，占比21.3%。
而位于四环的学府公馆开盘日光的现象，让我们见证了北京购房人的购买力，见证了海淀独一档的实力，也让我们更多的关注到这家实力央企中建三局的地产品牌：中建壹品。
中建三局隶属于中国建筑。我们知道，中国建筑是全球规模最大的投资建设集团，拥有7家上市公司的央企，去年企业实力位居世界500强排名第13，中国500强排名第3，建筑领域全球第一，且连续保持行业内全球最高信用评级。
中建三局为中国建筑的全资子公司，中国建筑业竞争力百强企业第一名，营业规模达到世界500强第254位标准。在建项目千余个，遍布全国 31 个地区，营销网络覆盖全球 40个国家。
2021年，中建三局旗下五大房地产业务板块整合，做强中建壹品，缔造有“壹号、公馆、星城、城、府、澜”六大产品系，迅速形成全国知名品牌形象和口碑。
而中建壹品，在拿下海淀C位学府公馆和亦庄新城共产房星光里之后，作为进京第三子，联合北京国企兴创拿下了南四环西红门地块。
最后定名壹品兴创·御璟星城，为其北京首个星城系列的产品，十分值得期待。想要了解更多产品细节请加饭总助理vfang19
（壹品兴创·御璟星城 区位图）
坐拥四环这样得天独厚的位置，西红门板块也迎来了全新的利好：
中建三局与兴创联合开发壹品兴创·御璟星城，还是看好南城重大发展机遇和四环稀缺属性。
（壹品兴创·御璟星城 效果图）
西红门历经20多年积淀，正处在焕发第二春的关键节点，价值重估，未来可期。
首先，西红门的成熟与繁华已是城南之最，极具宜居魅力。
2001年京开高速通车
2009年北京开启城南计划
2010年地铁4号线投运
2021年19号线开通以及未来南延的规划
西红门已步入快速发展期，在《北京十四五交通规划中》。9-4连接线后，西红门这样集商业实力+交通优势并存的片区，其国际化消费中心将逐步成型。
（图片来源于网络）
去年10月北京发布“培育建设国际消费中心城市”建设方案，西红门商圈将打造京南“首店”聚集地，引入一批全球或亚洲首店、中国首店、北京首店等，成为“夜经济”消费新地标。
如今这里新光界商业在建，凯悦酒店运营，沃尔玛山姆会员店正筹备，高端资源齐聚，城市能级再度升维。
（新光界商业效果图，来自网络）
其次，北京中轴发展战略，将辐射利好西红门地区。第四轮城南计划提出“一轴、两带、多点”构架，着眼首都功能，布局“大国重器”，规划重大文化设施，打造首都商区新区，建成南苑森林公园，落地中日创新合作示范区。
西红门在北京已经全新定位区域级商业中心。集综合购物、文化娱乐、休闲为一体的大型综合商业中心，而这样的商业中心，西红门的商业规模与成就已然被官方认可。
西红门目前除了60万平的超大商业综合体宜家荟聚外，还有鸿坤广场、乐家，2023年北京最大的山姆会员店也会落到西红门。提到北京市的高度，西红门的量级确实非常大。
在交通上，除了现有的4号线、19号线、京开高速、五环路外，未来规划也预留了城市聚合力爆棚的条件。
除了商业中心外，西红门的生态资源也非常棒，南苑森林湿地公园1.6万亩，相当于奥森公园的1.5倍，为区域的宜居打下了坚实的基础。
目前项目户型即将释放，基本可以确定主力户型为建面约85-137㎡的三居、四居，户型多元配置，空间强功能。其中，建面约85-95㎡为三居两卫，建面约115-135㎡为四居两卫，属目前市场主流的需求范围，很有竞争力，至于价格方面，相信首次入市也会有惊喜。
其实环顾北京整个四环-五环，6万+的价格，也只有南四环可以享受。
在西边，只有丰台河西五环外才有这个价位，石景山基本在7万+，6万+时代必须要过永定河了，北边也只有昌平五环外码农区是这个价格。东边朝阳在6万左右价格的新房屈指可数。
这么一看，壹品兴创·御璟星城的价格，在环线上占有很高的性价比。
过去的十年，受三个阶段城南行动计划以及去年刚公布的第四期城南行动计划等政策红利影响，北京南四环后来居上，大放异彩，丰台科技园、南苑，西红门等板块后劲十足。
随着国企央企，北京发展向南的指引，南城的发展将迎来黄金十年，而壹品兴创·御璟星城所在的板块未来将是全新的国际化住区，城市界面更好，配套潜力强劲，非常值得期待。
御璟星城的营销中心即将开放，位置就在西红门桥西100米，鸿坤体育公园北门，想要了解一手信息请加饭总助理vfang19