​现房！首付仅195万，入住总价千万起步的中央别墅区！

一年一度的“315”刚刚过去，有人说：每年的晚会最应该聊的其实是房子。毕竟这是大多数人，一辈子最大的单笔消费品。

每年都会有不少楼盘陷入维权风波，今年也不例外。

究其原因，其实还是因为目前的商品房预售制度，许多购房者只能凭想象“凭运气”就买自己未来的房子，说白了就是跟“盲盒”一样，当然，这样层出不穷的乱象下，北京在去年开始，也在土拍规则中加入了“现房销售”这一准则。

现房，所见即所得，买房人不用愁下房本的时间，更不用为了等待新房租房周转，一手交钱，一手拎包入住，方便又快捷。

可找现房真不容易啊，而且买房还得看自己的诉求，你想要什么，才会选择什么，V房有庞大的数据库，可以帮你匹配适合你的房子，如果你不知道怎么选，你可以交给饭总的选房师，加vfang7就能get好房。

上周同事拉着小编去北边踩盘，路过祥云小镇，据听说这里藏着一个现房，而且价格比中央别墅区的均价还便宜，二话不说直接去到售楼处。

一路上，中央别墅区风景，居住氛围是真的好，这里有非常好的生态资源，曾经依托首都机场形成的富人区，去一次就想在这儿住下。

30年耕耘与酝酿，中央别墅区因为巨大的人群圈层效应和配套聚集效应，不断带动全北京城内的高端人群涌入。

这30年，无数购房者将中央别墅区作为别墅置业的首选之地，用真金白银奠定了中央别墅区的市场地位。

与此同时，中央别墅区的核心区也不断更新，从最早的天竺板块1.0时代，到大湖板块2.0时代，到后沙峪板块3.0时代，而这个片区也是中央别墅区发展的黄金时代。

这里的配套非常好，我们放在后面说，先给大家揭秘这里的神秘现房：阳光城檀悦。

阳光城·檀悦位于后沙峪的中心片区，距离罗马湖公园、祥云小镇都在1km左右，平日里步行可达。

项目规划包含洋房、叠拼及联排产品，仅有165套的房源，是名副其实的低密度的居住小区，而且入住后还可享受管家式物业服务。

其中，叠拼与联排产品，共计5座，近期将先行亮相80套洋房，目前项目已取得现房销售许可证，快就会开盘。

据悉项目设计采用新亚洲风格，简约但高端，时尚而又极简风的打造外立面，并以石材建筑突出“幸福永固”的设计理念。

不同于别墅区中古典的建筑风，阳光城檀悦给人一种非常高雅的风范，这是现在不少别墅类产品中所没有的。

项目的产品也与现在市场上的建筑要求有些许的差别。

首先是层高，目前建筑要求的标准层高为3米，而这个项目的二层至顶层的层高3.15米，而首层层高更是达到了3.3米，要知道，房间的空间感体现有2个方面，一个是面宽，另一个就是层高了。

这种层高非常珍贵，视野与空间体验感与其他住宅肯定是不一样的。

第二个，虽然洋房全部产品均为建面约88平米的三室两厅一卫，实际空间更大，实得建面约100平，实际在客厅感受，空间结合层高更是加大了采光面与通风量，这可是在别墅区洋房中很有面儿的户型了。

当然，按照均价6万算，88平首付约195万起，能买到更大空间的房子，岂不美哉？

别看小区不大，但是园林可以下了狠功夫，整体采用北高南低的设计形式，实现景观的最大化。本身就在改善属性拉满的中央别墅区，而小区内一草一木，一街一景都让人流连忘返。

整个社区景观呈三街五巷布局，三街为衔香街、幽林街、空山街，每一街都各具特色，而又互相融为一体，形成一个全开放式的区域。以“檀悦生境，集美东方”为主题，演绎一种繁华与静谧完美相融的优雅生活。

回到项目所在的后沙峪片区，现在这里既有中央别墅区的天然居住优势，又有新国展、自贸区等全新产业的发展。

交通方面，15号线直达望京商圈，自驾有机场高速、京承高速、东五环等，规划的京密快速路2023年通车，全程免费，片区内交通网络密集，可以快速抵达北京各大核心区域。

生活娱乐方面，出门步行10分钟就到集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的网红打卡地中粮祥云小镇，周边还有山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场等商业体。周边还汇集了十余家高尔夫球场、马术俱乐部和罗红摄影艺术馆、松美术馆等艺术场馆，生活娱乐所需一应俱全。

孩子教育方面，中央别墅区汇聚了全北京70%的国际学校资源，是高端国际教育最集中的区域。聚集了如ISB顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校等十余所国际学校，北京乃至全国许多企业老板、明星的孩子都在这些学校就读。

生态资源更不必说，被称作中央别墅区后海的罗马湖就在项目附近，周边还有温榆河湿地公园、沙子营湿地公园等多个生态资源，非常宜居。

最重要的：现房销售！买了稍微装修装修就能入住，而且价格突出，目前中央别墅区均价已经达到6.7万/平，项目均价才6万/平，这可是市场为数不多倒挂的新房了。

（数据来自链家）

这么富有性价比的房子，还在风景秀丽的中央别墅区，而且首付200万左右就能入住别墅区，机会难得，要抓住呀！关注这个项目具体的价格、户型信息请加饭总助理vfang7