V房北京房地产市场分析报告第83期：政协委员建议“取消预售、公摊”

饭总选房 2022-03-08

一、北京市新房二手房交易量

2022年3月6日，北京新房成交28套，环比前一天下降55套；二手房成交85套，环比前一天下降55套。

二、北京市重大规划

1、为服务保障民生，满足群众便利性、多样性消费需求，提升石景山西部地区百姓民生福祉保障力，五里坨将新增一座便民服务中心。目前，正在办理立项及多规合一等前期工作，计划2022年10月开工，同步开展招商工作。

三、北京市新房重点动态

1、中建壹品学府公馆售楼处开放，项目位于海淀北四环外，指导价11.2万，政府份额10%，实际售价10.08万。

2、本周五，带群友一起去看看两大地铁上车盘：中建学府印悦：最低总价250万起，首付只要87.5万，就能买到临地铁一居室。中建京西印玥：首付98万起，可买到户型非常不错的两居洋房！

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四、北京市二手房价格涨跌排行

上周，海淀二手房环比涨价第一名首创天阅西山，涨幅8.77%；海淀二手房环比降价第一名长河湾，降幅4.95%。

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五、房地产经济热点

1、全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹格外关注百姓的住房和出行问题，“商品房预售制度改革势在必行，建议取消商品房预售制度，实行现房销售。”

2、全国政协委员洪洋建议，国家取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。