V房北京房地产市场分析报告第81期：天恒学院里个人产权确定为80%

饭总选房 2022-03-08

一、北京市新房二手房交易量

2022年3月2日，北京新房成交98套，环比前一天下降61套；二手房成交593套，环比前一天上涨107套。

二、北京市重大规划

1、《市规划自然资源委今天公布了最新批复的《北京昌平区回龙观、天通苑地区CP02-0101-0602街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》。

回天地区将严控新增居住用地，引导居民就地就近就业，与未来科学城双城联动，实现区域职住平衡。

2、3月3日，在《北京市“十四五”时期重大基础设施发展规划》新闻发布会上，北京市发改委副主任来现余介绍，北京将加快编制城市轨道交通第三期建设计划，实施市域（郊）铁路建设行动计划，下一步将推进启动11号线一期、19号线北延、城市副中心线、东北环线等项目建设。

三、北京市新房重点动态

1、海淀的学院里公示了产权份额比例，和永定府一样，个人持有产权80%，政府持有产权20%，其中政府产权份额由北京海开控股（集团）股份有限公司代持。

房源只有137套，主打80-90平米的两居，114-126平米的三居，该项目商品房的销售均价不超过85373元/平方米，最高销售单价不得超过89642元/平方米。

四、北京市二手房价格涨跌排行

2月，海淀二手房环比涨价第一名长河湾，涨幅13.75%；海淀二手房环比降价第一名首创天阅西山，降幅9.47%。

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五、房地产经济热点

1、3月2日，国新办就促进经济金融良性循环和高质量发展有关情况举行发布会。会上银保监会主席郭树清表示，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。

2、近日，广东中山、山西晋中、河南新乡、湖北天门等多地加入了公积金贷款政策“松绑”大军，据不完全统计，年内已有超10个中小城市放松了公积金政策。各地放松的方式是“一城一策”，包括降低首付比、提高贷款额度、取消“认房又认贷”等，整体释放了政策宽松信号。