V房北京房地产市场分析报告第82期：海淀将新增10000个中小学学位

饭总选房 2022-03-05

一、北京市新房二手房交易量

2022年3月3日，北京新房成交203套，环比前一天上涨105套；二手房成交606套，环比前一天上涨13套。

二、北京市重大规划

1、今年海淀区将从优化基本公共服务、改善群众居住条件等八方面为民办实事31件。在优化基本公共服务方面，今年将大力推进教育基础设施建设，通过北部地区新建学校和南部地区学校改扩建等方式新增中小学学位10000个。

2、中能建氢能源有限公司正式在大兴区注册落地，入驻黄村镇大兴国际氢能示范区，该公司是世界五百强中国能源建设股份有限公司全资子公司，注册资本50亿元。

三、北京市新房重点动态

1、首开北七家地块定名硅谷one，产品面积：72两局，98三居，128四居，限价5万4，售楼处近期马上开放，预计6月份开盘。

2、京能龙湖熙上预计3月5日开盘，户型为66-110平，指导价6.98万，首期推出124套房源。

3、中建壹品学府公馆，营销中心预计3月7日开放，项目位于海淀北四环外北沙滩，位置非常好。

四、北京市二手房价格涨跌排行

2月，西城二手房环比涨价第一名一瓶，涨幅9.91%；西城二手房环比降价第一名清芷园，降幅2.91%。

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五、房地产经济热点

1、据克而瑞租售统计，2021年在三批次“两集中”土地出让中，涉租赁地块数量582宗，总成交建面高达1235.47万平方米，预计未来可提供约20.59万套租赁住房。其中，上海以275.87万平方米总租赁建筑面积领跑22城，涉租赁地块数量达到76宗，租赁供应占比达到12.95%。而杭州是重点22城中涉租赁地块成交数量最多的城市，达到101宗，也是22城中首个超百宗的城市。