太阳宫新地将入市？海淀也有地！北京第二批供地3月拍？
2月17日，北京一批次土拍结束，17宗地成功拍出，包括关注度较高的二环外纪家庙地块、南四环边的旧宫地块、生命科学园地块等。
不少购房者问后边还有哪些新地呢，下边咱们就来看看北京二批次可能会有哪些好地块入市。
一、太阳宫地块，人大附加持
这块地去年就网传要挂出来，结果一直拖到现在也没消息，据说会在二批次入市，还有消息说今年二批次土拍3月份就开始。当然这都是小道消息，还是等官方公布吧。
地块位置非常好，东北三环外，紧挨着朝阳人大附，隔壁就是北京二手房的顶流太阳公元和红玺台，二手房已经16万+了。
所以未来是妥妥的倒挂盘，购房者必然是铆足劲要冲的。
这儿一共两块地，地块1紧挨着地铁口，是住宅混合公建，地块二挨着太阳宫公园，更大一些，是纯住宅地块。
目前北京集中供地最高指导价是11.2万，不知道这块地会不会突破这个价格，不过哪怕是13-14万，也会很香呀。
二、亚林西地块，二环+丽泽
这块地热度也很高，地块在二环外，右安门医院南侧，到丽泽直线距离不到3公里。参考周边新地指导价，未来大概率是11.2万。
周边配套非常不错，地块北侧就是右安门医院、西北侧400米就是万达广场、距离刚开通的14号线和19号线景风门站直线距离500米。
值得一提的是，这里也是丰台豪宅比较集中的板块，二手房昆仑域单价已经卖到14万。周边的建工首开万泉寺地块、华润纪家庙地块也会在今年入市。
三、海淀再上新地，还是永丰
2月9日，规委海淀分局召开了永丰F2地块的项目调度会，指出这块地为海淀今年的重点项目，计划于第二季度完成土地入市供应工作。
这块地是唯一有明确消息将在第二批次供应的，地块具体位置就在幸福里润园和中海滙德里东侧，指导价预计也是8.3万。
地块位置非常好，本身处于海淀发展潜力非常强劲的永丰片区，北侧是40多公顷的玉河超大实地，还有文化地标故宫北院，商业地标海淀大悦城。
根据规划，F2地块内还有西玉河，河流就在中海滙德里和F2地块之间，下图是中海滙德里的效果图，从图中就能看出来。F2地块内还规划了小学和幼儿园，未来非常不错。
四、亦庄上新，京东对面紧邻地铁
去年网传的亦庄供地计划中，有两宗地，一宗是台湖板块的，就是今年一批次绿城拿下的那块地，另一块就是这宗，京东总部的南侧空地。
位置非常好，就在京东总部南侧，这块地共分为4个小地块，其中C14C-3为多功能用地，F1C-1为商业金融用地，F1S-1为停车场用地，F1R-1为住宅用地（含幼儿园）。
从建筑体量来看，这块住宅用地的建筑规模只有5.38万平方米，限高60米，容积率2.5，未来不用想肯定是高层产品了，按照100平计算，也就只有500套左右的房源。
价格上，台湖新拍的那宗地指导价5.8万，这宗地肯定是只高不低，大概率在6万，甚至以上。
五、小瓦窑地块，又是8万+？
这块地是去年丰台土地推介会中的地块，不过去年和今年一批次都没有上。
地块位置不错，西四环外，在丰台小瓦窑板块，离一批次的大井新村地块2.5公里，离目前在售的长安悦玺1.5公里。大井新村指导价8.5万，长安悦玺指导价8万，所以这块地指导价肯定也是8万+了。
地块在吴家村路南侧，根据网传的11号线规划，未来11号线在吴家村路会有规划站点，地块到五棵松商圈、丽泽商圈、总部基地都比较近。
六、新宫地块，双轨交汇
这块地也是去年丰台土地推介会的地块，位置非常好。
地块位于南四环外新宫板块，就在新宫万达广场北侧，到新宫地铁站400米左右，新宫目前是4号线和19号线交汇站。
地块南侧的1公里左右的中粮天悦壹号、泰禾金府大院价格8万多，这块地未来指导价指定不会低于8.5万。
七、平西府地块，码农福利
这块地是昌平去年12月底发布的2022年供地计划中的地块，当时一共5宗地，有2宗一批次土拍已经成交了，分别被中海和建发拿下。
这块地离奥森春晓比较近，在平西府地铁站东北侧，大概900米左右，指导价预计不会变，也是6.3万，但距离地铁要比奥森春晓远点。
八、未来科学城时隔三年再供地
未来科学城上次供地还是在2019年了，板块内的新房早就卖完了，这块地距离17号线未来科学城南站约800米，17号线北段计划2023年通车。
地块属于未来科学城东区的“能源谷”核心区，是国际先进能源产业集聚区、中央企业创新创业主阵地，目前区域内已经入驻了十几家央企。
区域规划了约30万平方米的教育、医疗、文体公共配套。目前教育配套已引入北师大、北京十一学校6所学校，5所已建成开学。
价格上，大概率在6万左右。
除此之外，根据去年各区发布的供地计划，还有许多地块要出让，比如朝阳十八里店、大兴西红门、生物医药基地、昌平的平坊村，丰台东河沿，顺义后沙峪等。当然，这些地的具体入市时间，还是等官方的消息吧。了解北京待入市项目最新动态，地块规划信息，请加饭总助理微信vfang7
（昌平区供地计划）
（大兴区供地计划）
昨天，通州也进行了土地推介会，根据计划，通州2022年拟供应10宗住宅用地，其中第二批次2宗，分别是潞苑地区和宋庄地区。
（通州区供地计划）
从当前的计划来看，北京二批次供地很可能在3月份就拉开帷幕，地块早卖早入市，上半年的土拍有多热闹，下半年的竞争就有多激烈。