V房北京房地产市场分析报告第62期：北京已有多家银行利率下调

饭总选房 2022-01-25

一、北京市新房二手房交易量

2022年1月23日，北京新房成交16套，环比前一天下降116套。二手房成交100套，环比前一天下降32套。

1月1日-23日，北京二手房网签8678套，新房网签3725套。

二、北京市重大规划

1、中交投资的石景山区五里坨商业综合体正式签约，投资总额约22.5亿元。项目位于石景山区五里坨街道，占地面积9783平方米，拟建设一座集超市、娱乐、购物、便民服务为一体的社区商业综合体。

周边新房有：翡翠山晓、西府海棠、五里春秋。

三、北京市新房重点动态及成交排行。

1、幸福里润园 户型图出炉，主力户型为建面109、119、147平。指导价8.3万/平，总价约900万起。

四、北京市二手房价格涨跌排行

上周，海淀二手房环比上周涨价第一名高巢，涨幅6.86%；海淀二手房环比上周降价第一名观林园，降幅3.73%。

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五、房地产经济热点

1、北京已有多家银行正式将房贷利率下调至5个基点，目前首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷利率降至5.65%。在放款额度方面，多家银行北京分行人士称，目前北京地区多家网点房贷额度充足且无须排队等待。