观点详情

丽泽定位第二金融街!“首创系”主导西四环“金三角”

2020-11-18
11月13日,北京市委书记蔡奇对丰台区进行了一整天的调查研究,明确提出要“扎实推进城南计划,构建丰台发展新格局”。


这是北京市一次对丰台区未来发展的“最新诠释”。



在本次调研中,蔡奇针对丰台区的未来发展提出了以下明确指示:

其一:丰台区是拓展首都功能的重点地区,要从传统市场大区向高质量生活服务供给保障区进行转型。


丰台区未来的功能定位是首都地区的高质量生活服务区,是北京中高端人群的聚集居住区和生活配套服务区。


丰台的居住品质及生活配套水平将不断提升。


其二:丽泽金融商务区已入驻金融类企业300余家,要瞄准数字货币等新兴金融领域,坚持“金融+科技”,打造“第二金融街”。


丽泽金融商务区被高层明确定位为“第二金融街”,是首都金融科技示范区,是北京金融产业的价值高地。


丽泽已经成为金融街“南扩”的“重点地区”。


其三:及早稳定丽泽-金融街地铁线规划方案,推动建设大兴机场线北延工程和丽泽城市航站楼综合体项目。


丽(泽)金(融街)线”真的快要来了。


丽金地铁线路,将会把丽泽金融商务区和西城金融街形成一体化发展格局,“丽泽+金融街”将会成为首都地区最大的金融城。


未来的金融业产值和金融业就业人群规模,都有望翻倍。


其四:丰台科技园拥有国家级高新技术企业1000余家,要做强轨道交通和航空航天两大产业集群。


丽泽金融商务区+丰台科技园,将会成为丰台区的两大产业支点,金融和科技都是时代的风口。


从丰台区的“首都高质量生活服务区”定性,到丽泽商务区的“第二金融街”定位,再到“丽金线”形成的“丽泽+金融街一体化发展”,最后是北京14号线的连接。

北京西南的“财富金三角”格局已然成型:金融街+丽泽商务区+大瓦窑等北京西南三大片区未来将会逐渐融合发展,一体化。

这是北京金融格局的一次重大突破。

未来随着16号线中段通车,丰台科技园也将加入到这个“财富金三角”中来,形成以丽泽金融商务区为核心的“大财富金三角”格局,北京西南将会迎来区域价值的巅峰时刻。



其中:

金融街,是“首都金融管理中心区”,聚集了中国金融最高监管机构的“一委一行两会”,还有各大商业银行总部,是中国金融管理中心的核心体现。

丽泽金融商务区,是“首都金融科技示范”,以“金融+科技”为内涵,未来将会聚集大量的民营金融机构及部分金融监管机构。

大瓦窑,定位于“首都金融科技住区”,全力为金融街、丽泽商务区及丰台科技园的中高端群体打造高质量生活服务住区。

根据大瓦窑地区的规划实施方案,未来的丰台大瓦窑地区将为金融街、丽泽商务区及丰台科技园等区域中高端群体提供高品质住宅、品牌商业配套及优质学区等服务。

这里将是未来北京西南最有价值潜力的住区版块。


而真正主导丰台大瓦窑地区整体开发的,正是来自于北京国资委的下属国企,首创集团。


2020年7月22日,首创置业以接近30亿的总价已经拿下丰台大瓦窑DWY-L39地块,并将其定位于首创的高端住宅系列:首创天阅山河


首创集团在大瓦窑地区的布局落下了最重要的一笔。


2020年11月15日,首创置业北京公司、首创置业首金资本、绿基公司、港铁公司及京港地铁在北京举行“北京大瓦窑项目合作签约仪式




值得注意的是,这五家公司全部都来自于北京国企首创集团,堪称“首创系”的超级豪华阵容:


北京绿基公司,是首创集团旗下的重要子公司,负责实施了丰台大瓦窑地块多宗经营性用地的一级开发


同样是首创集团重要子公司的首创置业,是“首创天阅山河”的开发主体,将为大瓦窑地区提供多种业态的城市综合运营服务。


京港地铁也是2006年由首创集团、香港地铁公司、京投公司共同组建的。


北京地铁14号线是京港地铁投资、建设并运营的重要路线,是大瓦窑地区的核心交通干道,也是北京东西南北的“财富专线”。





14号线东部贯穿国贸CBD、望京等核心商务区,南部和西部连接金融街金融管理中心、北京南站和丽泽金融商务区。


14号线一旦全线开通,大瓦窑地区价值将再升一个等级。


从土地一级开发,到区域城市运营,再到地铁干线投资建设运营,“首创系”承担起了大瓦窑地区的建设重任,并将整合整个首创集团的资源优势,快速激发区域发展潜能。

而在更早之前,首创系同时也是金融街和丽泽金融商务区的重要参与者和建设者,尤其是丽泽商务区的“首创天阅公馆”,更是区域的“奠基之作”。

从金融街的“首都金融管理中心区”,到丽泽商务区的“首都科技金融示范区”,再到大瓦窑的“首都金融科技住区”,首创系打造了北京的“财富金三角”。

在西南丰台,首创或将会给北京带来最大的惊喜。