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最高降幅6.8%!大兴近一周降价三居排行榜

大兴房产规划 2020-11-02

本期为大家盘点大兴降价最多的十个三居。下期想看小编盘点啥,可在文末留言哦。




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大兴区-中冶德贤公馆




房源介绍:房子位于大兴区中冶德贤公馆,现总价900万,近7天最高价900万。


目前单价62747元/㎡,目前中冶德贤公馆的均价约60266元,该房源单价高于小区均价2481元/㎡。房源面积137.06㎡,南、北朝向三居,位于低楼层 (共17层),满两年,无抵押。



小区点评:中冶德贤公馆还可以,中冶德贤公馆在大兴区旧宫片区,在北京的东南方向,南苑地区。是2015的板塔结合的小区,均价60004左右,在售的二手房总价在275-1850万,比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善型人群的购房者。中冶德贤公馆所属的大兴区旧宫片区是是亦庄新城的服务配套区,将重点建设新产业园商务中心,以商务、金融、居住、文化等服务配套功能为主。因区位、生态环境都相对优质且属产业片区腹地,所以旧宫又是近几年多家房企的“宫斗”之地。


中冶德贤公馆地铁出行不方便。


中冶德贤公馆对口北京市大兴区旧宫镇第一中心小学,100%的比例直升大兴区旧宫中学。该学校环境整洁优美,设施先进。建有多功能阶梯教室,各种专用教室齐全。


中冶德贤公馆的附近有公立幼儿园北京市大兴区旧宫镇第一中心幼儿园,能满足孩子入托需求。


片区点评:旧宫是大兴区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于南四环外,是亦庄新城的服务配套区,将重点建设新产业园商务中心,以商务、金融、居住、文化等服务配套功能为主。因区位、生态环境都相对优质且属产业片区腹地,所以旧宫又是近几年多家房企的“宫斗”之地,未来还规划了5G研究院和50亿5G产业基金落户北京亦庄 赋能"5G亦庄",从2014年到2019年,房价涨幅65%,目前均价42107元/平。



大兴区-瑞海家园一区




房源介绍:房子位于大兴区瑞海家园一区,现总价528万,近7天最高价554万。


目前单价45227元/㎡,目前瑞海家园一区的均价约40989元,该房源单价高于小区均价4238元/㎡。房源面积123.38㎡,南、北朝向三居,位于中楼层 (共6层),满五年。



小区点评:瑞海家园一区还可以,交通便利。瑞海家园一区在大兴区西红门片区,在北京的西南方向,西南五环。是2003的板楼,均价40659左右,在售的二手房总价在380-510万,比较适合在丰台科技园西北区上班的首套刚需和一部分改善人群的购房者。瑞海家园一区所属的大兴区西红门片区是是大兴商业发达地区,也是大兴商务办公聚集地区。


瑞海家园一区交通便利,步行491米有4号线大兴线西红门站。


瑞海家园一区对口北京市大兴区兴海学校,100%的比例直升北京市大兴区兴海学校。该学校根据学校的特点,党、政、工、后勤全校统一管理。


瑞海家园一区的附近有公立幼儿园北京市丰台区新发地农工商联合公司中心幼儿园,能满足孩子入托需求。


片区点评:西红门在大兴区还不错,未来规划一般,均价较低,未来升值潜力中上,是大兴商业发达地区,也是大兴商务办公聚集地区,从2014年到2019年,房价涨幅67%,目前均价41129元/平。



大兴区-芳源里




房源介绍:房子位于大兴区芳源里,现总价483万,近7天最高价509万。


目前单价43268元/㎡,目前芳源里的均价约44272元,该房源单价低于小区均价1004元/㎡。房源面积123.65㎡,南、北朝向三居,位于高楼层 (共6层),满五年,无抵押。



小区点评:芳源里还可以,交通便利。芳源里在大兴区旧宫片区,在北京的正南方向,南苑地区。是2001的板塔结合的小区,均价43194左右,在售的二手房总价在135-1000万,比较适合在丰台科技园西北区上班的改善型人群的购房者。芳源里所属的大兴区旧宫片区是是亦庄新城的服务配套区,将重点建设新产业园商务中心,以商务、金融、居住、文化等服务配套功能为主。因区位、生态环境都相对优质且属产业片区腹地,所以旧宫又是近几年多家房企的“宫斗”之地。


芳源里地铁出行比较方便,步行708米有8号线南段五福堂站。


芳源里对口北京市大兴区德茂学校北校区(小学部),100%的比例直升北京市大兴区德茂中学。


该学校硬件设施完备,为师生提供了展示才华、发展个性的良好空间,已由德茂小学和德茂中学合并成为北京市大兴区德茂学校(九年一贯制学校)对口北京市大兴区旧宫镇第二中心小学,100%的比例直升北京市大兴区德茂中学。


该学校硬件设施完备,为师生提供了展示才华、发展个性的良好空间,已由德茂小学和德茂中学合并成为北京市大兴区德茂学校(九年一贯制学校)对口北京市大兴区旧宫镇第二中心小学芳源里校区,100%的比例直升北京市大兴区德茂中学。


该学校硬件设施完备,为师生提供了展示才华、发展个性的良好空间,已由德茂小学和德茂中学合并成为北京市大兴区德茂学校(九年一贯制学校)对口北京市大兴区德茂学校西校区(小学部),100%的比例直升北京市大兴区德茂中学。


该学校硬件设施完备,为师生提供了展示才华、发展个性的良好空间,已由德茂小学和德茂中学合并成为北京市大兴区德茂学校(九年一贯制学校)芳源里的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园中国航天科技集团公司第一研究院航天幼儿园五分园,知名私立幼儿园考威国际幼儿园。


片区点评:旧宫是大兴区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于南四环外,是亦庄新城的服务配套区,将重点建设新产业园商务中心,以商务、金融、居住、文化等服务配套功能为主。因区位、生态环境都相对优质且属产业片区腹地,所以旧宫又是近几年多家房企的“宫斗”之地,未来还规划了5G研究院和50亿5G产业基金落户北京亦庄 赋能"5G亦庄",从2014年到2019年,房价涨幅65%,目前均价42107元/平。



大兴区-新里.西斯莱公馆




房源介绍:房子位于大兴区新里.西斯莱公馆,现总价689万,近7天最高价689万。


目前单价56350元/㎡,目前新里.西斯莱公馆的均价约51253元,该房源单价高于小区均价5097元/㎡。房源面积126㎡,南、北朝向三居,位于顶层 (共15层),满五年,有抵押 110万元 银行 客户偿还。



小区点评:新里.西斯莱公馆不错,交通便利。新里.西斯莱公馆在大兴区高米店片区,在北京的西南方向,大兴新城。是2010的板塔结合的小区,均价50937左右,在售的二手房总价在380-2000万,比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善型人群的购房者。新里.西斯莱公馆所属的大兴区高米店片区是作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善。


新里.西斯莱公馆地铁出行比较方便,步行732米有4号线大兴线高米店南站。


新里.西斯莱公馆对口首都师范大学附属中学大兴北校区大兴区内排名处于中间位置,100%的比例直升首都师范大学附属中学大兴北校区。


该学校设有心理咨询室等多个专用教室,开设多个课外课程,并经常组织学生去博物馆参观学习。


新里.西斯莱公馆的附近有公立幼儿园北京市大兴区第三幼儿园水晶城分园,能满足孩子入托需求。


片区点评:高米店在大兴区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅81%,目前均价46216元/平。



大兴区-长丰园三区




房源介绍:房子位于大兴区长丰园三区,现总价338万,近7天最高价338万。


目前单价33155元/㎡,目前长丰园三区的均价约35416元,该房源单价低于小区均价2261元/㎡。房源面积110.09㎡,南、北朝向三居,位于顶层 (共6层),满五年,有抵押。



小区点评:长丰园三区还可以,长丰园三区在大兴区狼垡片区,在北京的西南方向,西南五环。是2003的板楼,均价35158左右,在售的二手房总价在232-510万,比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的投资和首套刚需人群的购房者。长丰园三区所属的大兴区狼垡片区是片区内待开发土地较多,规划主要以居住、商务办公为主,未来发展潜力较大。


长丰园三区地铁出行不方便。


长丰园三区的附近有公立幼儿园黄村镇第二中心幼儿园狼垡分园,能满足孩子入托需求。


片区点评:狼垡未来规划较弱,未来升值的潜力一般,片区内待开发土地较多,规划主要以居住、商务办公为主,未来发展潜力较大,从2014年到2019年,房价涨幅67%,目前均价34383元/平。



大兴区-金地仰山




房源介绍:房子位于大兴区金地仰山,现总价750万,近7天最高价770万。


目前单价57451元/㎡,目前金地仰山的均价约57454元,该房源单价低于小区均价3元/㎡。房源面积135.77㎡,南、北朝向三居,位于高楼层 (共9层),满五年,有抵押 410万元 中信银行 客户偿还。



小区点评:金地仰山还可以,金地仰山在大兴区高米店片区,在北京的西南方向,大兴新城。是2012的板塔结合的小区,均价57575左右,在售的二手房总价在416-1130万,比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的改善型人群的购房者。金地仰山所属的大兴区高米店片区是作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善。


金地仰山地铁出行不方便。


金地仰山对口北京市大兴区兴华中学仰山校区,100%的比例直升北京市大兴区兴华中学。该学校硬件设施现代完备,校园环境优美和谐。


金地仰山的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市大兴区第三幼儿园首邑溪谷园(周转园),知名私立幼儿园德威公学幼儿园。


片区点评:高米店在大兴区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅81%,目前均价46216元/平。



大兴区-新里.西斯莱公馆




房源介绍:房子位于大兴区新里.西斯莱公馆,现总价690万,近7天最高价690万。


目前单价55817元/㎡,目前新里.西斯莱公馆的均价约51253元,该房源单价高于小区均价4564元/㎡。房源面积125.41㎡,南、北朝向三居,位于顶层 (共15层),满两年,有抵押 270万元 工商银行 客户偿还。



小区点评:新里.西斯莱公馆不错,交通便利。新里.西斯莱公馆在大兴区高米店片区,在北京的西南方向,大兴新城。是2010的板塔结合的小区,均价50937左右,在售的二手房总价在380-2000万,比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善型人群的购房者。新里.西斯莱公馆所属的大兴区高米店片区是作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善。


新里.西斯莱公馆地铁出行比较方便,步行732米有4号线大兴线高米店南站。


新里.西斯莱公馆对口首都师范大学附属中学大兴北校区大兴区内排名处于中间位置,100%的比例直升首都师范大学附属中学大兴北校区。


该学校设有心理咨询室等多个专用教室,开设多个课外课程,并经常组织学生去博物馆参观学习。


新里.西斯莱公馆的附近有公立幼儿园北京市大兴区第三幼儿园水晶城分园,能满足孩子入托需求。


片区点评:高米店在大兴区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅81%,目前均价46216元/平。



大兴区-翡翠城五期




房源介绍:房子位于大兴区翡翠城五期,现总价860万,近7天最高价860万。


目前单价58887元/㎡,目前翡翠城五期的均价约52794元,该房源单价高于小区均价6093元/㎡。房源面积149.44㎡,南、北 东朝向三居,位于中楼层 (共5层),满两年,有抵押 360万元 建设银行 客户偿还。



小区点评:翡翠城五期不错,交通便利。翡翠城五期在大兴区高米店片区,在北京的西南方向,大兴新城。是2004的板楼,均价53042左右,在售的二手房总价在605-1500万,比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的改善型人群的购房者。翡翠城五期所属的大兴区高米店片区是作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善。


翡翠城五期步行15分钟到达地铁,步行1285米有4号线大兴线高米店南站。


翡翠城五期的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市大兴区第四幼儿园枣园分园,知名私立幼儿园德威公学幼儿园。


片区点评:高米店在大兴区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅81%,目前均价46216元/平。



大兴区-丽园东里




房源介绍:房子位于大兴区丽园东里,现总价370万,近7天最高价370万。


目前单价39154元/㎡,目前丽园东里的均价约38325元,该房源单价高于小区均价829元/㎡。房源面积94.5㎡,东、西 北朝向三居,位于顶层 (共6层),满五年。



小区点评:丽园东里还可以,交通便利。丽园东里在大兴区黄村片区,在北京的西南方向,大兴新城。是1999的板楼,均价42094左右,在售的二手房总价在350-900万,比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善型人群的购房者。丽园东里所属的大兴区黄村片区是作为大兴区政府所在地,是大兴发展较早的非常成熟的地区,各类生活服务配套设施完善。


丽园东里地铁出行比较方便,步行611米有4号线大兴线枣园站。


丽园东里对口北京市大兴区枣园小学,100%的比例直升北京八中大兴分校。


该学校所有任课教师的学历均在大专以上,良好的硬件设施为学生提供了广阔的健身、娱乐空间。


丽园东里的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市大兴区第四幼儿园枣园分园,知名私立幼儿园德威公学幼儿园。


片区点评:黄村是大兴区较好的片区,未来规划一般,均价较低,未来升值潜力中上,作为大兴区政府所在地,是大兴发展较早的非常成熟的地区,各类生活服务配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅76%,目前均价41336元/平。



大兴区-青岛嘉园




房源介绍:房子位于大兴区青岛嘉园,现总价670万,近7天最高价670万。


目前单价58236元/㎡,目前青岛嘉园的均价约48176元,该房源单价高于小区均价10060元/㎡。房源面积115.05㎡,南、北朝向三居,位于中楼层 (共5层),满五年,无抵押。



小区点评:青岛嘉园不错,交通便利。青岛嘉园在大兴区高米店片区,在北京的西南方向,大兴新城。是2002的板楼,均价49448左右,在售的二手房总价在535-998万,比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善型人群的购房者。青岛嘉园所属的大兴区高米店片区是作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善。


青岛嘉园交通便利,步行456米有4号线大兴线高米店北站。


青岛嘉园对口北京小学翡翠城分校,100%的比例直升首都师范大学附属中学大兴北校区。该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃。


该学校校园学校分为翡翠城和马赛公馆南北两个校区,紧邻翡翠公园,硬件设施齐全,有心理咨询室和食堂等配套设施。


青岛嘉园的附近有公立幼儿园北京市大兴区第四幼儿园滨河分园,能满足孩子入托需求。


片区点评:高米店在大兴区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,作为大兴新城发展较为成熟的地区,居住品质较高,各类生活配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅81%,目前均价46216元/平。



总结:


本次主要为大家盘点了大兴降价最多的三居,对于想捡漏的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源,获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导,请加专家饭总微信vfang8


最后再说几句,业主之所以选择降价,有以下3种可能:


1、房子存在某种缺陷

2、挂牌价太高

3、业主急需用钱


所以大家在看房时一定要学会甄别,搞清楚房源的优势和劣势,自己的买房需求到底是什么,再做决定,理性购房,从实际出发是前提。


以上房源信息及图片来源链家网