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劲爆!石景山近一周降价三居排行榜,最高降幅5.79%

石景山房产规划 2020-10-26

本期为大家盘点石景山降价最多的十个三居。下期想看小编盘点啥,可在文末留言哦。


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石景山区-远洋天著春秋




房源介绍:房子位于石景山区远洋天著春秋,现总价1800万,近7天最高价1900万。


目前单价119942元/㎡,目前远洋天著春秋的均价约102631元,该房源单价高于小区均价17311元/㎡。房源面积158.41㎡,南、北朝向三居,位于顶层 (共4层),未满两年。



小区点评:远洋天著春秋还可以,远洋天著春秋在石景山区金顶街片区,在北京的西北方向,石景山地区。是2016的板塔结合的小区,均价95166左右,在售的二手房总价在430-3399万,比较适合在丰台科技园西北区、西北旺、酒仙桥上班的改善以及追求居住品质的人群的购房者。远洋天著春秋所属的石景山区金顶街片区是是原首钢的后勤基地,在此居住的绝大部分是首钢家属。此外金顶街也是中国冰川博物馆和法海寺的所在地。


远洋天著春秋地铁出行不方便。


片区点评:金顶街在石景山区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,是原首钢的后勤基地,在此居住的绝大部分是首钢家属。此外金顶街也是中国冰川博物馆和法海寺的所在地,从2014年到2019年,房价涨幅68%,目前均价43342元/平。



石景山区-鲁谷村




房源介绍:房子位于石景山区鲁谷村,现总价473万,近7天最高价495万。


目前单价59695元/㎡,目前鲁谷村的均价约53388元,该房源单价高于小区均价6307元/㎡。房源面积87.11㎡,南、北朝向三居,位于中楼层 (共6层),满五年,无抵押。



小区点评:鲁谷村还可以,交通便利。鲁谷村在石景山区鲁谷片区,在北京的正西方向,石景山地区。是1995的板楼,均价53811左右,在售的二手房总价在290-760万,比较适合在后厂村、丰台科技园西北区、永丰上班的改善型人群的购房者。鲁谷村所属的石景山区鲁谷片区是是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD。


鲁谷村地铁出行比较方便,步行972米有1号线八宝山站。


鲁谷村对口北京市石景山区师范学校附属小学石景山区内排名较好,100%的比例直升同文中学。该小学是茶艺、国学、武术。


该小学实施小班化教学,开设了多个校本课程鲁谷村的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市石景山区师范学校附属幼儿园,知名私立幼儿园东方龙人国际幼儿园。


片区点评:鲁谷是石景山区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于西五环,是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD,未来还规划了79号计量中心大楼(科研实验楼)、科研实验楼等4项(78号空天防御体系大楼),从2014年到2019年,房价涨幅58%,目前均价51644元/平。



石景山区-五芳园




房源介绍:房子位于石景山区五芳园,现总价358万,近7天最高价380万。


目前单价48596元/㎡,目前五芳园的均价约46589元,该房源单价高于小区均价2007元/㎡。房源面积73.67㎡,南、北朝向三居,位于高楼层 (共6层),满五年,无抵押。



小区点评:五芳园还可以,五芳园在石景山区鲁谷片区,在北京的正西方向,石景山地区。是1991的板楼,均价45753左右,在售的二手房总价在216-360万,比较适合在金融街、丰台科技园西北区、中关村上班的投资和首套刚需人群的购房者。五芳园所属的石景山区鲁谷片区是是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD。


五芳园地铁出行不方便。


五芳园对口北京市石景山区银河小学,100%的比例直升同文中学。


该小学是民乐,虽然现在实力较弱,但是已经加入了景山远洋教育集团,未来会有比较快的实力提升。该学校的环境优美,教学设备齐全,是首都绿化美化花园式学校。


五芳园的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市石景山区师范学校附属幼儿园,知名私立幼儿园洪恩国际幼儿园。


片区点评:鲁谷是石景山区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于西五环,是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD,未来还规划了79号计量中心大楼(科研实验楼)、科研实验楼等4项(78号空天防御体系大楼),从2014年到2019年,房价涨幅58%,目前均价51644元/平。



石景山区-玉兴园




房源介绍:房子位于石景山区玉兴园,现总价683万,近7天最高价703万。


目前单价63064元/㎡,目前玉兴园的均价约64244元,该房源单价低于小区均价1180元/㎡。房源面积111.95㎡,南、北朝向三居,位于中楼层 (共6层),满五年,无抵押。



小区点评:玉兴园还可以,玉兴园在石景山区鲁谷片区,在北京的正西方向,石景山地区。是2002的板楼,均价62795左右,在售的二手房总价在650-1250万,比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善型人群的购房者。玉兴园所属的石景山区鲁谷片区是是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD。


玉兴园地铁出行不方便。


玉兴园的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园航天之星幼儿园,知名私立幼儿园伊顿慧智双语幼儿园北京远洋沁山水校园。


片区点评:鲁谷是石景山区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于西五环,是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD,未来还规划了79号计量中心大楼(科研实验楼)、科研实验楼等4项(78号空天防御体系大楼),从2014年到2019年,房价涨幅58%,目前均价51644元/平。



石景山区-远洋山水




房源介绍:房子位于石景山区远洋山水,现总价1160万,近7天最高价1180万。


目前单价76594元/㎡,目前远洋山水的均价约64154元,该房源单价高于小区均价12440元/㎡。房源面积163.2㎡,南、北朝向三居,位于低楼层 (共21层),满五年,无抵押。



小区点评:远洋山水不错,交通便利。远洋山水在石景山区鲁谷片区,在北京的正西方向,石景山地区。是2003的板塔结合的小区,均价65034左右,在售的二手房总价在325-1640万,比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的改善型人群的购房者。远洋山水所属的石景山区鲁谷片区是是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD。


远洋山水步行15分钟到达地铁,步行1260米有1号线八宝山站。


远洋山水对口北京景山学校远洋分校是北京市重点小学,石景山区内排名处于中间位置,100%的比例直升景山学校远洋分校。该学校的软件设施称得上全石景山区数一数二的。


远洋山水的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市石景山区师范学校附属幼儿园,知名私立幼儿园东方龙人国际幼儿园。


片区点评:鲁谷是石景山区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于西五环,是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD,未来还规划了79号计量中心大楼(科研实验楼)、科研实验楼等4项(78号空天防御体系大楼),从2014年到2019年,房价涨幅58%,目前均价51644元/平。



石景山区-远洋山水




房源介绍:房子位于石景山区远洋山水,现总价878万,近7天最高价895万。


目前单价70606元/㎡,目前远洋山水的均价约64154元,该房源单价高于小区均价6452元/㎡。房源面积134.55㎡,东南、北朝向三居,位于高楼层 (共21层),满五年,无抵押。


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小区点评:远洋山水不错,交通便利。远洋山水在石景山区鲁谷片区,在北京的正西方向,石景山地区。是2003的板塔结合的小区,均价65034左右,在售的二手房总价在325-1640万,比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的改善型人群的购房者。远洋山水所属的石景山区鲁谷片区是是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD。


远洋山水步行15分钟到达地铁,步行1260米有1号线八宝山站。


远洋山水对口北京景山学校远洋分校是北京市重点小学,石景山区内排名处于中间位置,100%的比例直升景山学校远洋分校。该学校的软件设施称得上全石景山区数一数二的。


远洋山水的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市石景山区师范学校附属幼儿园,知名私立幼儿园东方龙人国际幼儿园。


片区点评:鲁谷是石景山区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于西五环,是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD,未来还规划了79号计量中心大楼(科研实验楼)、科研实验楼等4项(78号空天防御体系大楼),从2014年到2019年,房价涨幅58%,目前均价51644元/平。



石景山区-模式口西里




房源介绍:房子位于石景山区模式口西里,现总价319万,近7天最高价336万。


目前单价45813元/㎡,目前模式口西里的均价约40936元,该房源单价高于小区均价4877元/㎡。房源面积77.49㎡,南、北朝向三居,位于底层 (共6层),满两年,有抵押 120万元 招商银行 业主自还。



小区点评:模式口西里还可以,交通便利。模式口西里在石景山区金顶街片区,在北京的西北方向,石景山地区。是1987的板塔结合的小区,均价39525左右,在售的二手房总价在210-345万,比较适合在金融街、丰台科技园西北区、中关村上班的投资和首套刚需人群的购房者。模式口西里所属的石景山区金顶街片区是是原首钢的后勤基地,在此居住的绝大部分是首钢家属。此外金顶街也是中国冰川博物馆和法海寺的所在地。


模式口西里步行15分钟到达地铁,步行1306米有S1线、6号线的换乘站金安桥站。


模式口西里对口北京市石景山区石景山小学,100%的比例直升石景山中学。该小学以健美操为特色。


该小学地处西部首钢居民区,在抓学习课程的同时也开设了多个校本课程。


模式口西里的附近有公立幼儿园北京市石景山区第二幼儿园,能满足孩子入托需求。


片区点评:金顶街在石景山区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,是原首钢的后勤基地,在此居住的绝大部分是首钢家属。此外金顶街也是中国冰川博物馆和法海寺的所在地,从2014年到2019年,房价涨幅68%,目前均价43342元/平。



石景山区-玉海园三里




房源介绍:房子位于石景山区玉海园三里,现总价799万,近7天最高价815万。


目前单价79660元/㎡,目前玉海园三里的均价约70012元,该房源单价高于小区均价9648元/㎡。房源面积102.31㎡,西南朝向三居,位于低楼层 (共6层),满五年,无抵押。



小区点评:玉海园三里还可以,交通便利。玉海园三里在海淀区玉泉路片区,在北京的正西方向,五棵松地区。是1999的板塔结合的小区,均价67856左右,在售的二手房总价在410-829万,比较适合在建国门外、金融街、中关村上班的改善型人群的购房者。玉海园三里所属的海淀区玉泉路片区是作为石景山发展最早的成熟地区之一,产住平衡,区域生活配套设施完善。


玉海园三里步行15分钟到达地铁,步行1244米有6号线田村站。


玉海园三里对口北京市海淀区玉泉小学属于北京市较好的小学之一,为海淀区二流二类小学,海淀区内排名较好,40%的比例直升首都师范大学附属中学第一分校,派位中学有北京市十一学校(区内排名6),北京市育英中学,育英学校航天校区,北京市育英学校,海淀区教师进修学校附属实验学校南校区。


该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,政府人员的孩子占比很多。


该小学原来一般,近年来上升势头比较猛,生源激增,生源质量也很不错,多半是航天二院和中科院的孩子。


三里校区为2、3、5年级,五里校区为1、4年级,首师附一分校校区为6年级。中科院校区为课外辅导班。


对口北京市海淀区玉泉小学三里校区属于北京市较好的小学之一,为海淀区二流二类小学,海淀区内排名较好,40%的比例直升首都师范大学附属中学第一分校,派位中学有北京市十一学校(区内排名6),北京市育英中学,育英学校航天校区,北京市育英学校,海淀区教师进修学校附属实验学校南校区。


该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,政府人员的孩子占比很多。


该小学原来一般,近年来上升势头比较猛,生源激增,生源质量也很不错,多半是航天二院和中科院的孩子。


三里校区为2、3、5年级,五里校区为1、4年级,首师附一分校校区为6年级。中科院校区为课外辅导班。


对口北京市海淀区玉泉小学五里校区属于北京市较好的小学之一,为海淀区二流二类小学,海淀区内排名较好,40%的比例直升首都师范大学附属中学第一分校,派位中学有北京市十一学校(区内排名6),北京市育英中学,育英学校航天校区,北京市育英学校,海淀区教师进修学校附属实验学校南校区。


该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,政府人员的孩子占比很多。


该小学原来一般,近年来上升势头比较猛,生源激增,生源质量也很不错,多半是航天二院和中科院的孩子。


三里校区为2、3、5年级,五里校区为1、4年级,首师附一分校校区为6年级。中科院校区为课外辅导班。


对口北京市海淀区玉泉小学首师附一分校校区属于北京市较好的小学之一,为海淀区二流二类小学,海淀区内排名较好,40%的比例直升首都师范大学附属中学第一分校,派位中学有北京市十一学校(区内排名6),北京市育英中学,育英学校航天校区,北京市育英学校,海淀区教师进修学校附属实验学校南校区。


该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,政府人员的孩子占比很多。


该小学原来一般,近年来上升势头比较猛,生源激增,生源质量也很不错,多半是航天二院和中科院的孩子。


三里校区为2、3、5年级,五里校区为1、4年级,首师附一分校校区为6年级。中科院校区为课外辅导班。


玉海园三里的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园航天之星幼儿园,知名私立幼儿园北京市二十一世纪实验幼儿园(玉阜园)。


片区点评:玉泉路是石景山区较好的片区,未来规划较弱,周边较成熟,未来升值的潜力较弱,位于西四环外,作为石景山发展最早的成熟地区之一,产住平衡,区域生活配套设施完善,未来还规划了79号计量中心大楼(科研实验楼)、科研实验楼等4项(78号空天防御体系大楼),从2014年到2019年,房价涨幅54%,目前均价67204元/平。



石景山区-中海金玺公馆




房源介绍:房子位于石景山区中海金玺公馆,现总价670万,近7天最高价685万。


目前单价77041元/㎡,目前中海金玺公馆的均价约66005元,该房源单价高于小区均价11036元/㎡。房源面积98.65㎡,南、北朝向三居,位于中楼层 (共20层),满两年,无抵押。



小区点评:中海金玺公馆还可以,交通便利。中海金玺公馆在石景山区古城片区,在北京的正西方向,石景山地区。是2016的板楼,均价67367左右,在售的二手房总价在555-900万,比较适合在金融街、丰台科技园西北区、中关村上班的改善型人群的购房者。中海金玺公馆所属的石景山区古城片区是属于新首钢高端产业综合服务区的辖区。是“长安金轴”,京西商务中心的所在地,主要以现代金融、高新技术、商务服务业为主。同时也是众多房企争相布局的板块。


中海金玺公馆步行15分钟到达地铁,步行1283米有1号线古城站。未来还规划了1条地铁,其中北京地铁S1线,是北京首条中低速磁浮线路。线路起自石景山区金安桥,止于门头沟区石门营,线路主体于2017年底开通,可与地铁6号线实现换乘,未来,随着苹果园交通枢纽的建成,S1号线将到达苹果园地区,可与地铁1号线换乘,届时将大大改善北京西部地区的快速交通条件,门头沟区与北京中心城区的通勤时间将进一步缩短。


中海金玺公馆对口北京教育科学研究院附属石景山实验学校南校区石景山区内排名较好,100%的比例直升北京教育科学研究院附属石景山实验学校。


该学校北京教育学院石景山分院附属学校和附属小学合并而成,九年一贯制,一校两址,南校区为4-9年级,北校区为1-3年级。


对口北京教育科学研究院附属石景山实验学校北校区石景山区内排名较好,100%的比例直升北京教育科学研究院附属石景山实验学校。


该学校北京教育学院石景山分院附属学校和附属小学合并而成,九年一贯制,一校两址,南校区为4-9年级,北校区为1-3年级。


对口古城小学。


该小学独特并富有深刻内涵的彩虹校门,有集游泳、球类、专业教室于一体的“水艺芳”体育馆;开放式专业教室的“学术苑”。


丰富的校园文化为学生的发展创设了广阔的天地,被家长和学生称为“蓝天下最美丽的校园”。


中海金玺公馆的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市石景山区第三幼儿园,知名私立幼儿园瑞丁国际幼稚园(古城西路)。


片区点评:古城是石景山区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于西五环,属于新首钢高端产业综合服务区的辖区。是“长安金轴”,京西商务中心的所在地,主要以现代金融、高新技术、商务服务业为主。同时也是众多房企争相布局的板块,从2014年到2019年,房价涨幅66%,目前均价47782元/平。



石景山区-地铁古城家园




房源介绍:房子位于石景山区地铁古城家园,现总价448万,近7天最高价460万。


目前单价41686元/㎡,目前地铁古城家园的均价约42399元,该房源单价低于小区均价713元/㎡。房源面积110.35㎡,南朝向三居,位于底层 (共24层),满五年。



小区点评:地铁古城家园不错,地铁古城家园在石景山区杨庄片区,在北京的正西方向,石景山地区。是1999的塔楼,均价41778左右,在售的二手房总价在275-518万,比较适合在后厂村、丰台科技园西北区、永丰上班的投资和首套刚需人群的购房者。地铁古城家园所属的石景山区杨庄片区是作为石景山发展最早的成熟地区之一,产住平衡,区域各类生活配套设施完善。


地铁古城家园地铁出行不方便。


地铁古城家园对口北京市石景山区古城第二小学石景山区内排名靠前,100%的比例直升古城中学。


该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,是体育传统特色校(长跑、跳绳、围棋)。


该学校是石景山区一所对外开放的窗口学校且连续多年在区各级各类体育竞赛中均取得了冠军,是北京市颇有名的一所全面发展突出校,着眼于培养学生综合能力。古城第二小学低年级部为1-2年级,古城第二小学为3-6年级。


对口北京市石景山区古城第二小学低年级部石景山区内排名靠前,100%的比例直升古城中学。该小学是体育传统特色校(长跑、跳绳、围棋)。


该学校是石景山区一所对外开放的窗口学校且连续多年在区各级各类体育竞赛中均取得了冠军,是北京市颇有名的一所全面发展突出校,着眼于培养学生综合能力。低年级部为1-2年级。


对口北京市石景山区古城第二小学分校,100%的比例直升古城中学。


虽然现在实力较弱,但是已经加入了古城教育集团,未来会有比较快的实力提升。


该学校是石景山区一所对外开放的窗口学校且连续多年在区各级各类体育竞赛中均取得了冠军,是北京市颇有名的一所全面发展突出校,着眼于培养学生综合能力。低年级部为1-2年级。


地铁古城家园的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京师范大学石景山附属幼儿园,知名私立幼儿园瑞丁国际幼稚园(古城西路)。


片区点评:杨庄在石景山区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于西五环,作为石景山发展最早的成熟地区之一,产住平衡,区域各类生活配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅65%,目前均价47323元/平。



总结:


本次主要为大家盘点了石景山降价最多的三居,对于想捡漏的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源,获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导,请加专家饭总微信vfang8


最后再说几句,业主之所以选择降价,有以下3种可能:


1、房子存在某种缺陷

2、挂牌价太高

3、业主急需用钱


所以大家在看房时一定要学会甄别,搞清楚房源的优势和劣势,自己的买房需求到底是什么,再做决定,理性购房,从实际出发是前提。


以上房源信息及图片来源链家网