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最高降幅4.81%!石景山近一周降价房源排行榜

石景山房产规划 2020-09-09

在盘点了北京城六区其他五个区降价两居室后,有群友要求盘点大兴,通州这些区域,别急,今天先把城六区的石景山盘点完,接下来盘点城六区以外的。


今天我们盘点石景山区近一周降价的临地铁两居室前十名。想了解更多低价、临铁、降价房源等,获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导,请加专家饭总微信vfang7


01

石景山区-雍景双庐


房源介绍:房子位于石景山区雍景双庐,现总价475万,近7天最高价499万,降价24万,降幅4.81%目前单价48337元/㎡,目前雍景双庐的均价约46459元,该房源单价高于小区均价1878元/㎡。房源面积98.27㎡,东南朝向二居,位于低楼层 (共25层),未满两年,有抵押 243万元 工商银行 客户偿还。


该房源于2020年6月27日挂牌,近30日带看18次,近7日带看3次,关注房源人数26人。房子不满两年,楼龄新,最近关注度很大,户型还可以,东南向两居,缺点是两个卫生间都是暗卫,附近的新房禧悦学府单价6.3万,性价比还不错。



小区点评:雍景双庐还可以,交通便利。雍景双庐在石景山区苹果园片区,在北京的西北方向,石景山地区。是2007的塔楼,均价45060左右,在售的二手房总价在415-493万。


雍景双庐地铁出行比较方便,步行542米有6号线西黄村站。


片区点评:苹果园在石景山区还不错,未来规划不错,未来升值的潜力不错,位于西五环外,是首都西大门,未来京西的交通枢纽商务区。也是中关村石景山园的所在地,除新首钢产业园、北京银行保险产业园以外,石景山第三大产业园区,从2014年到2019年,房价涨幅62%,目前均价44832元/平。


02

石景山区-西引力


房源介绍:房子位于石景山区西引力,现总价630万,近7天最高价650万,降价20万,降幅3.08%目前单价39854元/㎡,目前西引力的均价约50906元,该房源单价低于小区均价11052元/㎡。房源面积158.08㎡,南朝向二居,位于底层 (共16层),满五年,无抵押。


该房源于2020年7月24日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数9人。小区就一栋楼,10个单元,楼龄相对较新,户型还不错,南北朝向,主卧带阳台、客厅带阳台。




小区点评:西引力还可以,交通便利。西引力在石景山区八角片区,在北京的正西方向,石景山地区。是2005的板塔结合的小区,均价50489左右,在售的二手房总价在225-618万。


西引力地铁出行比较方便,步行910米有1号线八角游乐园站。


片区点评:八角位于西五环,是京西休闲娱乐中心,八角游乐园、石景山游乐园,融科创意产业中心的所在地。以发展体育、娱乐产业为主,未来会打造京西会展商务区,从2014年到2019年,房价涨幅59%,目前均价48910元/平。


03

石景山区-鲁谷村


房源介绍:房子位于石景山区鲁谷村,现总价513万,近7天最高价530万,降价17万,降幅3.21%目前单价59034元/㎡,目前鲁谷村的均价约54071元,该房源单价高于小区均价4963元/㎡。房源面积86.9㎡,东南朝向二居,位于底层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2019年11月27日挂牌,近30日带看25次,近7日带看7次,关注房源人数9人。房子满五唯一税费少,户型设计不错,东南朝向,南侧为主卧+客厅,全明格局,最近关注度很高。


小区点评:鲁谷村还可以,交通便利。鲁谷村在石景山区鲁谷片区,在北京的正西方向,石景山地区。是1995的板楼,均价53811左右,在售的二手房总价在290-760万。


鲁谷村地铁出行比较方便,步行972米有1号线八宝山站。


片区点评:鲁谷是石景山区较好的片区,位于西五环,是石景山的行政服务中心,也是北京银河商务区的所在地,未来北京的新CRD,从2014年到2019年,房价涨幅58%,目前均价51644元/平。


04

石景山区-雍景四季


房源介绍:房子位于石景山区雍景四季,现总价878万,近7天最高价895万,降价17万,降幅1.9%目前单价67404元/㎡,目前雍景四季的均价约56539元,该房源单价高于小区均价10865元/㎡。房源面积130.26㎡,南、北朝向二居,位于顶层 (共23层),满五年,无抵押。


该房源于2020年7月21日挂牌,近30日带看6次,近7日带看0次,关注房源人数57人。房子满五唯一,带80平米大露台,整个小区只有四户,喜欢露台的购房者关注一下。



小区点评:雍景四季还可以,交通便利。雍景四季在石景山区苹果园片区,在北京的西北方向,石景山地区。是2009的板塔结合的小区,均价53797左右,在售的二手房总价在350-1240万。


雍景四季交通便利,步行246米有6号线西黄村站。


片区点评:苹果园在石景山区还不错,未来规划不错,未来升值的潜力不错,位于西五环外,是首都西大门,未来京西的交通枢纽商务区。也是中关村石景山园的所在地,除新首钢产业园、北京银行保险产业园以外,石景山第三大产业园区,从2014年到2019年,房价涨幅62%,目前均价44832元/平。


05

石景山区-金顶街四区


房源介绍:房子位于石景山区金顶街四区,现总价405万,近7天最高价420万,降价15万,降幅3.57%目前单价51484元/㎡,目前金顶街四区的均价约45846元,该房源单价高于小区均价5638元/㎡。房源面积81.58㎡,南朝向二居,位于中楼层 (共16层),满两年,有抵押 120万元 鲁谷招行 客户偿还。


该房源于2020年7月14日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数18人。房子满二唯一,税费相对较少,户型不错,南北朝向,南侧两个卧室,中楼层,有电梯,单价稍高。



小区点评:金顶街四区还可以,交通便利。金顶街四区在石景山区金顶街片区,在北京的西北方向,石景山地区。是1980的板塔结合的小区,均价44508左右,在售的二手房总价在275-395万。


金顶街四区地铁出行比较方便,步行685米有1号线苹果园站。未来还规划了1条地铁。


片区点评:金顶街在石景山区还不错,未来规划不错,未来升值的潜力不错,是原首钢的后勤基地,在此居住的绝大部分是首钢家属。此外金顶街也是中国冰川博物馆和法海寺的所在地,从2014年到2019年,房价涨幅68%,目前均价43342元/平。


06

石景山区-玉泉新城A区


房源介绍:房子位于石景山区玉泉新城A区,现总价540万,近7天最高价555万,降价15万,降幅2.7%目前单价58085元/㎡,目前玉泉新城A区的均价约57312元,该房源单价高于小区均价773元/㎡。房源面积95.55㎡,东、西朝向二居,位于中楼层 (共15层),未满两年。


该房源于2019年11月15日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数11人。东西朝向,户型一般,楼龄相对较新,中楼层有电梯,二类经适房,税费相对较高。


小区点评:玉泉新城A区还可以,交通便利。玉泉新城A区在海淀区玉泉路片区,在北京的正西方向,石景山地区。是2005的均价58621左右,在售的二手房总价在346-620万。


玉泉新城A区地铁出行比较方便,步行870米有6号线田村站。


片区点评:玉泉路是石景山区较好的片区,未来规划不错,周边较成熟,未来升值的潜力不错,位于西四环外,作为石景山发展最早的成熟地区之一,产住平衡,区域生活配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅54%,目前均价67204元/平。


07

石景山区-西现代城


房源介绍:房子位于石景山区西现代城,现总价540万,近7天最高价552万,降价12万,降幅2.17%前单价44978元/㎡,目前西现代城的均价约49596元,该房源单价低于小区均价4618元/㎡。房源面积120.06㎡,南、北朝向二居,位于中楼层 (共18层),满两年,无抵押。


该房源于2020年4月5日挂牌,近30日带看23次,近7日带看4次,关注房源人数65人。南北通透带电梯,户型非常不错,客厅有阳台,与主卧都朝南向,采光好,有一个很大的衣帽间,总体性价比还不错。



小区点评:西现代城还可以,交通便利。西现代城在石景山区杨庄片区,在北京的石景山地区是2004的板塔结合的小区,均价49224左右,在售的二手房总价在256-605万。


西现代城地铁出行比较方便,步行789米有6号线杨庄站。


片区点评:杨庄在石景山区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于西五环,作为石景山发展最早的成熟地区之一,产住平衡,区域各类生活配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅65%,目前均价47323元/平。


08

石景山区-奈伦熙府


房源介绍:房子位于石景山区奈伦熙府,现总价520万,近7天最高价530万,降价10万,降幅1.89%目前单价49581元/㎡,目前奈伦熙府的均价约52955元,该房源单价低于小区均价3374元/㎡。房源面积104.88㎡,西北朝向二居,位于高楼层 (共18层),满五年,无抵押。


该房源于2020年8月16日挂牌,近30日带看47次,近7日带看11次,关注房源人数27人。满五年,户型设计一般,西北朝向,但最近关注的人非常多,近七天就有11个看房的购房者。


小区点评:奈伦熙府还可以,交通便利。奈伦熙府在石景山区杨庄片区,在北京的西北方向,石景山地区。是2006的板塔结合的小区,均价49530左右,在售的二手房总价在268-760万。


奈伦熙府地铁出行比较方便,步行931米有6号线杨庄站。


片区点评:杨庄在石景山区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于西五环,作为石景山发展最早的成熟地区之一,产住平衡,区域各类生活配套设施完善,从2014年到2019年,房价涨幅65%,目前均价47323元/平。


09

石景山区-西引力


房源介绍:房子位于石景山区西引力,现总价475万,近7天最高价485万,降价10万,降幅2.06%目前单价54101元/㎡,目前西引力的均价约50906元,该房源单价高于小区均价3195元/㎡。房源面积87.8㎡,东南朝向二居,位于高楼层 (共16层),满两年,有抵押 200万元 未知 客户偿还。


该房源于2020年7月30日挂牌,近30日带看9次,近7日带看3次,关注房源人数39人。户型很不错,满两年,客厅和主卧都带阳台,总价也不高,高楼层有电梯。



小区点评:西引力还可以,交通便利。西引力在石景山区八角片区,在北京的正西方向,石景山地区。是2005的板塔结合的小区,均价50489左右,在售的二手房总价在225-618万。


西引力地铁出行比较方便,步行910米有1号线八角游乐园站。


片区点评:八角位于西五环,是京西休闲娱乐中心,八角游乐园、石景山游乐园,融科创意产业中心的所在地。以发展体育、娱乐产业为主,未来会打造京西会展商务区,从2014年到2019年,房价涨幅59%,目前均价48910元/平。


10

石景山区-西黄新村北里


房源介绍:房子位于石景山区西黄新村北里,现总价386万,近7天最高价395万,降价9万,降幅2.28%目前单价43695元/㎡,目前西黄新村北里的均价约44666元,该房源单价低于小区均价971元/㎡。房源面积88.34㎡,西朝向二居,位于低楼层 (共24层),满五年,无抵押。


该房源于2020年8月8日挂牌,近30日带看26次,近7日带看5次,关注房源人数34人。满五唯一税费少,两个卧室都是西向,客厅带阳台,总价低,适合刚需上车。


小区点评:西黄新村北里还可以,交通便利。西黄新村北里在石景山区苹果园片区,在北京的西北方向,石景山地区。是1998的板塔结合的小区,均价43959左右,在售的二手房总价在310-615万。


西黄新村北里交通便利,步行242米有6号线西黄村站。


片区点评:苹果园在石景山区还不错,未来规划不错,未来升值的潜力不错,位于西五环外,是首都西大门,未来京西的交通枢纽商务区。也是中关村石景山园的所在地,除新首钢产业园、北京银行保险产业园以外,石景山第三大产业园区,从2014年到2019年,房价涨幅62%,目前均价44832元/平。


总结:


本次主要为大家盘点了石景山降价最多的两居,对于想捡漏的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源,获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导,请加专家饭总微信vfang7


最后再说几句,业主之所以选择降价,有以下3种可能:


1、房子存在某种缺陷

2、挂牌价太高

3、业主急需用钱


所以大家在看房时一定要学会甄别,搞清楚房源的优势和劣势,自己的买房需求到底是什么,再做决定,理性购房,从实际出发是前提。