优势+价值!揭秘北京恒大上河院热销背后的硬核逻辑

恒大上河院 2020-12-03

要说最近哪个项目最热?北京恒大上河院当红不让!


自首次开盘即火爆劲销以来,北京恒大上河院的人气便一路持续高涨,热度不减,成为现下当之无愧的实力红盘!


那么,在楼市渐趋理性、购房者标准日渐严苛的市场,北京恒大上河院为何圈粉无数?


下面我们将从性价比、区域前景、环境配套、产品规划等价值点解析,探寻红盘背后的“硬核”实力。


15分钟距离 1/3房价 性价比之王


据最新消息,京沈高铁北京至承德段计划将于12月25日通车,设计时速350公里。


届时,从密云高铁站仅需3站15分钟即可直达东四环朝阳站(原星火站),并与地铁3号线、R4号线实现站内“零距离”换乘,从而并入到北京轨道交通网络中,进而串联起全城各大核心区。密云也将由此直接纳入北京半小时生活圈范围内。


按规划,京沈高铁将与地铁3号线、R4号线在朝阳站内实现“零距离”换乘,从而畅达全城各地。


北京恒大上河院距密云高铁站仅2公里左右,是利好最直接的受益区域。从项目出发,预计半小时左右即可到达望京、丽都、燕莎、三元桥、CBD等核心区。如果在这些区域上班,那么通勤时间甚至比通州、亦庄还要快,完全可以作为第一居所


(京沈高铁线路图)


目前,东四环丽都、望京等商圈的房价均价已经企稳7万+,部分楼盘甚至8万+、9万+。


而北京恒大上河院目前的均价仅为2字头,总价仅188万起,仅为上述商圈房价的1/3左右。


也就是说,高铁15分钟的时间,仅东四环1/3房价,这其中的价值,不言而喻。


(项目区位图)


同时,北京恒大上河院距京承高速口约1公里,贯穿望京、亚奥等多个北京东部的核心商圈,到北四环约半小时左右的车程。


高铁头排 产业赋能 未来价值高地


高铁经济一直是城市发展的重要引擎。高铁开通后对周边地价房价的升值往往是翻倍甚至多倍红利收益。一般来说,离高铁站越近,升值潜力越高。


北京恒大上河院距密云高铁站约2公里,首当其冲占据了“高铁一响,黄金万两”的头排价值红利。如今京沈高铁开通在即,未来势能一触即发!


北京恒大上河院择址密云经济开发区核心,扼守新老城区交界处,不仅兼得老城现有繁华与新城发展潜力,更为重要的是,密云经济开发区是北京市首批生态工业园试点园区、密云经济发展重要增长极——中关村密云园的重要组成部分。千亿产业赋能,必然擎领区域价值极速腾飞!


(中关村密云园)


两河四园 万象汇旁 目送式教育


作为首都重要饮用水源保护地和生态涵养发展区,密云的生态环境毋庸置疑,无需多言。


北京恒大上河院栖居于密云区潮白河上游潮河、白河交汇处,距潮河直线距离约600米,不仅俯揽一线浩瀚河景,更拥享北方罕见的万亩生态湿地资源,负氧离子充沛,天赋自然可谓是无与伦比。


(项目效果图)


北京恒大上河院北侧一路之隔即是密云新城滨河森林公园,距离约500米。


滨河森林公园规划总面积9250亩,以京杭大运河悠久的历史文化和自然生态为特色,分南、北两区,共分6大景区18个景点,拥有文化娱乐、休闲健身等四个不同功能的园区。


除此之外,周边还有碧水公园、太扬公园、绿岛公园等,24小时绿意盎然,畅享鲜氧生活。


山水密云,两河四园。北京恒大上河院,或将成为北京最诗意的第一居所!


(密云新城滨河森林公园实景)


商业配套方面,北京恒大上河院毗邻约15万㎡万象汇购物中心,时尚购物、主题餐饮、休闲娱乐等应有尽有,吃喝玩乐一应俱全,城市繁华举步即达。


同时,项目还自建2400㎡主题商业街和2200㎡生活配套,涵盖餐饮、书吧、水果店等多种业态,下楼即可满足日常生活需求。


(项目自建主题商业街效果图)


在教育资源方面,北京恒大上河院也极为优越。一路之隔即是规划中的九年一贯制学校,社区内部规划约3800㎡幼儿园,贴心打造目送式教育体系,让孩子们不出社区即可入园,出了社区即到校门,让业主们未来省心更安心。


(项目自建幼儿园效果图)


低密洋房 私湖园林 精奢臻智空间


众所周知,容积率是衡量社区品质的重要因素。


有关数据显示,容积率每降低0.1,绿化率增加1%,楼栋距增加2米……


北京恒大上河院采用新中式建筑,打造纯低密墅质洋房社区,容积率仅1.58。这是足以媲美别墅的奢侈尺度,不仅意味着日照时间增多、通风采光更加优越,更意味着将土地最大化得让位于自然园林,让生活舒适度与品质感直线上升,实属不可多得的低密生活体验。


(项目效果图)


北京恒大上河院匠造约12000㎡新中式美学园林,与新中式建筑相得益彰。园林以约1300㎡中央御湖为核心景观,花木亭石环湖有序镶嵌其间,诗画意境,宛若天成;


(项目园林实景)


北京恒大上河院溯源东方传统文化精粹,营造“门-园-湖-院-堂”五进归家礼序;甄选日本黑松、百年银杏等臻贵花木全冠移植,打造五重立体景观,兑现都市人向往已久的桃源梦。


(项目园林实景)


在装修上,北京恒大上河院沿袭了恒大9A装修美学装修体系,联袂72位国匠设计师,与全国20强实力施工单位强强联合,严苛遵循6000余条精工标准,携手美国科勒、奥梯斯、摩恩、德国西门子、韩国三星、日本松下、TOTO、美的等全球知名家装品牌,实现全屋名品,营造精奢居住新体验。


(项目样板间实景)


在户型设计上,北京恒大上河院充分考虑当下刚需购房人群的居住需求,秉承居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化设计原则,设计建面约79-145㎡的臻美户型,涵盖两居、三居和四居,几乎适合所有年龄层家庭置业。


此外,北京恒大上河院引进了恒大智慧社区管理平台,运用八大智能系统,开启智能化便捷生活;特聘国家一级资质物业——金碧物业,以“1530”特色服务体系和英式管家服务,提供无微不至的尊崇礼遇。


(示意图)


目前,建面约79-145㎡墅质奢装洋房正火爆热销中,总价仅188万起

低首付,低总价,轻松抢驻北京高铁红盘


营销中心地址:北京市密云区经济开发区科技路东侧

城市展厅地址:北京市密云区鼓楼东大街16-2



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