解决了房价难题,能使北漂生活得到改善吗?

饭总选房 2020-11-06

对于大多数北漂族来说,北京这座城市承载了无数的梦想,但是多数人还是“谈房色变”,是否北京在安家,已经成为了一个不可逃避的问题。


毕竟,每个人的理想就是安家,但是随着北京首都的高房价,现实与理想的对冲让无数北漂体会到压力与残酷。



其实每年都会有人放弃北漂,一部分原因在于这几年北京的人口疏解,北京外来人口、常住人口连续几年呈现“负增长”趋势。而相当一部分人,都流入了北京周边的兄弟家中。


从北京区域看,由于西边和北边的生态涵养,重心往东往南发展,打通与天津河北的线装布局,是非常容易理解和操作的。



同时,往东往南的发展方向,也为这些人抛出了利好的“橄榄枝”,但对于北三县来说,很多人对于“睡城”的看法很难挥去,这几年,买房跟着产业走,对于大北京圈的产业落位及配套完善程度上讲,固安,一直是领先在环京区域的


一个机场,无数红利


不得不说,大兴机场当然还是很给力的,在通航一年之际就达到了吞吐量突破1000万人次,预计到2020年底,大兴机场投运以来旅客吞吐量将达到1600万人次。注意这个数字,如果不是疫情,那么今年的数字可远不止这些。


权威机构预测:新机场可以间接带动区域200多万人就业,累计虹吸因素,总量相当于千万人口特大型城市的体量。



数字很庞大,新机场的红利北京一个肯定是“吃不下”的,新机场的红利将带来明显的产业聚集效应,从而吸引更多高端产业以及人才聚集于此,相对较低的地价、房价优势也会促进配套更加完善。而固安的响应速度是很快的。


固安用17年刷新一座城市


饭总在去年新机场临空经济区批复的解读文章中说过:


新机场周边的主力住宅区就是固安、魏善庄和庞各庄,只不过魏善庄和庞各庄还需要六到七年的时间去逐步完善各项配套,而固安已经先行一步


两年前北京大七环全面通车之后,环京就开始正式进入“一小时生活圈”以及主要城市与周边卫星城市间“半小时生活圈”。


大兴机场通航一周年之际,固安还建设落成了京外第一所航站楼,即大兴机场固安城市航站楼。



大广高速、京雄高速、京雄城际、廊涿城际、机场联络线等高速高铁路网交织,大兴机场线至新区的R1线即将建设,未来无缝连接北京新机场线,可以直达丽泽商务区。至此,环京南部已经形成航空、高速、高铁、地铁等多维一体的立体交通网络。


这些年,固安人口增长速度极快。固安已经是京南最健康人居的典范城市了:森林覆盖率37%,道路绿化率80%,形成一幅“京南绿美城”的景观。



很多人也会选择把老人安置这里,便捷的生活配套、固安中央公园等环境配套的改善,为固安这片热土增加了宜居的竞争力。



固安随着各项利好的到来,逐渐成为北漂的乐土,全龄段的生活配套完善,也在促进这座城市的良好发展。这里一系列的改变离不开当地的投入,还有孔雀城品牌深耕固安17年的深耕。


教育强势崛起:京南小海淀


而在全面放开落户的大框架下,吸引人才,留住人才,创造人才,除了交通产业,教育配套是极为重要的,固安这两年配套的亮点在教育上,启动“名校战略”:全龄教育比肩海淀。


北京八中、南开学校两所百年名校相继引入,同时固安一中、二中、四中、六中等学校全面提升,固安教育水平接轨京津。也让非京籍有了新选择。



这样的利好,也吸引了V房一位群友“逃离北京”,他的理由就是:花更少的钱安居,将教育投入到孩子身上。他选择了直接就能上南开的房子,项目叫永定河孔雀城航天首府,品质不错,是孔雀城产品系中的一个网红项目。


吸引他的除了南开还有置业门槛,总价只有120万。而如果是在北京,这个价格可能也就只够到商住的价格。当然产品口碑过硬,加上与南开强强联合,自然能吸引不少流量。



北京对于北漂来说最大的问题就是“居不易”,同样的,安家避不开的问题就是下一代的教育,东西城好的学区房上不去,上车的学区房背离居住属性,进退两难。


虽然北京在努力将资源均衡发展,但优质的资源却难以满足日益增长的需求,并且就算是在五环外,上车门槛或是周边配套也会让刚需购房者取舍一阵。


可以说,航天首府以低总价及优质的教育优势,自住上学兼得,回到最受北漂族关注的教育资源问题,航天首府所能享受的航天板块教育资源,足以解决孩子上学的棘手问题。但最好的教育并不在学校,而是在家庭和自然中。



航天首府的社区里既有适合全龄活动的空间,又匠心独具地为孩子们打造在自然中接受教育、快乐成长的环境,使身心都能得到健康发展,让教育在生活的点滴中得到润物细无声的渗透,航天首府堪称名副其实的“教育型社区”。


这里,还会承载更多未来


固安北临首都,占据京津冀战略中心要地,掌握发展先机,大量承接北京外溢资源、高新产业,作为京津冀都市圈中耀眼的宜居之城,将迎来飞速发展的时代机遇。


为了迎接精英人士,致力打造京南最大最繁华的大都市。


这里还有一个品质标杆,孔雀城柏悦府项目,设计以都会主
义的宽景平层,户型中配置贯穿式双面宽全尺度大阳台,成为个人专属的“私享空中花园”。



更重要的是,根据父母茶余饭后的生活习惯,内部园林设计,营造了花、台、庭、门、池、廊、瀑、竹、园九重景致。处处皆景,在归家的道路上,还有休憩的场地及家具,为父母提供安全健康的生活环境。



此外,整个社区采用智慧化管理系统,人脸识别的无接触式归家,满足都市中年人对父母于安全与健康的双重需求。老吾老以及人之老,孔雀城柏悦府将为父母承载更多美好时光,给予他们更多幸福支撑。


柏悦府打造了礼序风景,三步登台,回家的路,就是人生进阶之路。创新融入现代都市主义“街区+住区”设计概念,打造友好安全街区、繁华活力街区、立体生态街区三大特色街区文化,将日常生活需求融入住区规划,打造现代都市主义住区的全新生活标准。



主力户型面积段80-125㎡,同样也是100万级别的价格,可以实现更大的生活空间,其中125㎡的户型空间尺度很大:三室两厅两卫的进阶版,整体比较方正,大面宽短进深的设计,使得居住的舒适体验感很高。


两个卧室和客厅均朝南,大大增加了南面的采光,明厨双明卫设计,使得居住的体验感很高,两个卫生间,更好的缓解了早高峰上厕所的压力。



不论是航天首府的教育氛围,还是柏悦府的高阶品质生活,固安这座城市不论是价格还是城市价值所拥有的幸福感是可以想象的,对家庭和睦、社区和谐的营造也极有促进作用。


这座生态宜居的活力之城,将随着一体化大框架下发展成为以人为本的数字化生态宜居城市,固安也会紧跟新机场的红利将向国际化大都市前进,迈入崭新时代。


这周六(11月7日),组织大家实地探访文中提到的两大新盘。同时饭总将开设线下置业讲堂,分析当前的经济形势,北京房价走势,还可以一对一提问(温馨小提示:大家可以提前准备好自己的买房问题哦)。

另外本次置业讲堂福利很多,200元京东卡+16GU盘+50元现金补贴+网红电器抽奖+食用油/笔记本,并且还有首付2万的新房,还有买房送车位福利,席位有限,大家扫码报名。


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