最高降68万!通州近一周降价三居排行榜

通州房产规划 2020-10-30

今天为大家盘点通州降价最多的十个三居。下期想看小编盘点啥,可在文末留言哦。



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通州区-BOBO自由城




房源介绍:房子位于通州区BOBO自由城,现总价700万,近7天最高价768万。


目前单价60139元/㎡,目前BOBO自由城的均价约55083元,该房源单价高于小区均价5056元/㎡。房源面积129.7㎡,南、北朝向三居,位于中楼层 (共5层),未满两年,无抵押。



小区点评:BOBO自由城还可以,交通便利。BOBO自由城在通州区武夷花园片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是2004的板塔结合的小区,均价57127左右,在售的二手房总价在318-1200万,比较适合在金融街、次渠、中关村上班的改善型人群的购房者。BOBO自由城所属的通州区武夷花园片区是作为通州运河商务区核心区,重点以金融、总部经济、高端服务业为主。


BOBO自由城步行15分钟到达地铁,步行1276米有6号线北运河西站。


BOBO自由城的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市通州区芙蓉幼儿园,知名私立幼儿园淘乐思幼儿园(朝晖西街)。


片区点评:武夷花园是通州区较好的片区,未来规划一般,均价较低,未来升值潜力中上,位于东六环,作为通州运河商务区核心区,重点以金融、总部经济、高端服务业为主,未来还规划了中国人民大学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区等,从2014年到2019年,房价涨幅105%,目前均价50035元/平。



通州区-远洋东方公馆




房源介绍:房子位于通州区远洋东方公馆,现总价1120万,近7天最高价1150万。


目前单价61295元/㎡,目前远洋东方公馆的均价约57635元,该房源单价高于小区均价3660元/㎡。房源面积187.62㎡,南、北朝向三居,位于高楼层 (共14层),满五年。



小区点评:远洋东方公馆还可以,远洋东方公馆在通州区玉桥片区,在北京的东南方向,通州副中心地区。是2012的板楼,均价57191左右,在售的二手房总价在835-1570万,比较适合在建国门外、金融街、CBD上班的改善型人群的购房者。远洋东方公馆所属的通州区玉桥片区是作为通州老城区,生活配套设施完善,教育医疗配套较好。


远洋东方公馆地铁出行不方便。


远洋东方公馆对口北京市通州区运河小学通州区内排名靠前,100%的比例直升运河中学。该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃。该学校区重点小学。现在推行快乐教育,作业不多。体育、文艺特色校,很多体育特长生能直接升入潞河、运河中学。


据家长称师资力量雄厚,教学质量好.远洋东方公馆的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市通州区新城东里幼儿园(分园),知名私立幼儿园淘乐思幼儿园(当代名筑家园东南)。


片区点评:玉桥是通州区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于东五环外,作为通州老城区,生活配套设施完善,教育医疗配套较好,未来还规划了中国人民大学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区等,从2014年到2019年,房价涨幅109%,目前均价45688元/平。



通州区-巴克摩界




房源介绍:房子位于通州区巴克摩界,现总价408万,近7天最高价438万。


目前单价58400元/㎡,目前巴克摩界的均价约54632元,该房源单价高于小区均价3768元/㎡。房源面积75㎡,南朝向三居,位于中楼层 (共11层),满五年,无抵押。



小区点评:巴克摩界还可以,交通便利。巴克摩界在通州区果园片区,在北京的东南方向,通州副中心地区。是2007的板塔结合的小区,均价54984左右,在售的二手房总价在219-498万,比较适合在亦庄、次渠、丰台科技园西北区上班的投资和首套刚需人群的购房者。巴克摩界所属的通州区果园片区是作为通州老城区,生活配套设施完善,未来将重点围绕通州火车站改造。


巴克摩界地铁出行比较方便,步行986米有八通线果园站。


巴克摩界的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园新城东里幼儿园(总园),知名私立幼儿园E·ZONE颐泽国际幼儿园。


片区点评:果园是通州区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于东六环,作为通州老城区,生活配套设施完善,未来将重点围绕通州火车站改造,未来还规划了首都师范大学附属中学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区等,从2014年到2019年,房价涨幅96%,目前均价45554元/平。



通州区-西果园18号




房源介绍:房子位于通州区西果园18号,现总价370万,近7天最高价399万。


目前单价37781元/㎡,目前西果园18号的均价约35978元,该房源单价高于小区均价1803元/㎡。房源面积105.61㎡,南、北朝向三居,位于中楼层 (共6层),满五年。


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小区点评:西果园18号还可以,交通便利。西果园18号在通州区通州北苑片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是1997的板楼,均价35629左右,在售的二手房总价在399万,比较适合在后厂村、丰台科技园西北区上班的投资和首套刚需人群的购房者。西果园18号所属的通州区通州北苑片区是作为通州老城区,通州北苑地区西接朝阳,北临通惠河,东至新华南北街,南达通朝大街,交通便利,是通州商业的重点集中区。


西果园18号步行15分钟到达地铁,步行1063米有八通线通州北苑站。


西果园18号的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市通州区幼儿园,知名私立幼儿园E·ZONE颐泽国际幼儿园。


片区点评:通州北苑在通州区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于东六环,作为通州老城区,通州北苑地区西接朝阳,北临通惠河,东至新华南北街,南达通朝大街,交通便利,是通州商业的重点集中区,未来还规划了首都师范大学附属中学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区,从2014年到2019年,房价涨幅93%,目前均价43206元/平。



通州区-新华联家园南区




房源介绍:房子位于通州区新华联家园南区,现总价470万,近7天最高价499万。


目前单价45501元/㎡,目前新华联家园南区的均价约43288元,该房源单价高于小区均价2213元/㎡。房源面积109.67㎡,南、北朝向三居,位于中楼层 (共7层),满五年,有抵押 4万元 中国银行 业主自还。



小区点评:新华联家园南区还可以,交通便利。新华联家园南区在通州区果园片区,在北京的东南方向,通州副中心地区。是2002的板楼,均价44144左右,在售的二手房总价在309-830万,比较适合在亦庄、次渠、丰台科技园西北区上班的改善型人群的购房者。新华联家园南区所属的通州区果园片区是作为通州老城区,生活配套设施完善,未来将重点围绕通州火车站改造。


新华联家园南区地铁出行比较方便,步行794米有八通线果园站。


新华联家园南区对口北京教育科学研究院通州区第一实验小学,100%的比例直升北京教育科学研究院通州区第一实验小学。该小学硬件设施齐备,有多个专业教室。


新华联家园南区的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园新城东里幼儿园(总园),知名私立幼儿园E·ZONE颐泽国际幼儿园。


片区点评:果园是通州区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于东六环,作为通州老城区,生活配套设施完善,未来将重点围绕通州火车站改造,未来还规划了首都师范大学附属中学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区等,从2014年到2019年,房价涨幅96%,目前均价45554元/平。



通州区-玉桥南里




房源介绍:房子位于通州区玉桥南里,现总价470万,近7天最高价499万。


目前单价39513元/㎡,目前玉桥南里的均价约41969元,该房源单价低于小区均价2456元/㎡。房源面积126.29㎡,东、西朝向三居,位于中楼层 (共6层),满两年。



小区点评:玉桥南里还可以,玉桥南里在通州区玉桥片区,在北京的东南方向,通州副中心地区。是1992的板楼,均价42272左右,在售的二手房总价在229-509万,比较适合在次渠、政务中心、CBD上班的投资和首套刚需人群的购房者。玉桥南里所属的通州区玉桥片区是作为通州老城区,生活配套设施完善,教育医疗配套较好。


玉桥南里地铁出行不方便。


玉桥南里对口北京市通州区运河小学通州区内排名靠前,100%的比例直升运河中学。该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃。该学校区重点小学。现在推行快乐教育,作业不多。体育、文艺特色校,很多体育特长生能直接升入潞河、运河中学。


据家长称师资力量雄厚,教学质量好.玉桥南里的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市通州区新城东里幼儿园(分园),知名私立幼儿园洪恩幼儿园和婴幼园(通州园)。


片区点评:玉桥是通州区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于东五环外,作为通州老城区,生活配套设施完善,教育医疗配套较好,未来还规划了中国人民大学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区等,从2014年到2019年,房价涨幅109%,目前均价45688元/平。



通州区-玉桥南里




房源介绍:房子位于通州区玉桥南里,现总价369万,近7天最高价395万。


目前单价40155元/㎡,目前玉桥南里的均价约41969元,该房源单价低于小区均价1814元/㎡。房源面积93.39㎡,南、北朝向三居,位于顶层 (共6层),满两年,无抵押。



小区点评:玉桥南里还可以,玉桥南里在通州区玉桥片区,在北京的东南方向,通州副中心地区。是1992的板楼,均价42272左右,在售的二手房总价在229-509万,比较适合在次渠、政务中心、CBD上班的投资和首套刚需人群的购房者。玉桥南里所属的通州区玉桥片区是作为通州老城区,生活配套设施完善,教育医疗配套较好。


玉桥南里地铁出行不方便。


玉桥南里对口北京市通州区运河小学通州区内排名靠前,100%的比例直升运河中学。该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃。该学校区重点小学。现在推行快乐教育,作业不多。体育、文艺特色校,很多体育特长生能直接升入潞河、运河中学。


据家长称师资力量雄厚,教学质量好.玉桥南里的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市通州区新城东里幼儿园(分园),知名私立幼儿园洪恩幼儿园和婴幼园(通州园)。


片区点评:玉桥是通州区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于东五环外,作为通州老城区,生活配套设施完善,教育医疗配套较好,未来还规划了中国人民大学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区等,从2014年到2019年,房价涨幅109%,目前均价45688元/平。



通州区-中上园5号院




房源介绍:房子位于通州区中上园5号院,现总价450万,近7天最高价475万。


目前单价43494元/㎡,目前中上园5号院的均价约38144元,该房源单价高于小区均价5350元/㎡。房源面积117.95㎡,南、北朝向三居,位于中楼层 (共6层),满五年,有抵押 6万元 工商银行 业主自还。



小区点评:中上园5号院还可以,交通便利。中上园5号院在通州区武夷花园片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是2001的板楼,均价37976左右,在售的二手房总价在350万,比较适合在次渠、丰台科技园西北区、酒仙桥上班的投资和首套刚需人群的购房者。中上园5号院所属的通州区武夷花园片区是作为通州运河商务区核心区,重点以金融、总部经济、高端服务业为主。


中上园5号院步行15分钟到达地铁,步行1195米有6号线北运河西站。


中上园5号院对口北京市通州区教师研修中心实验学校通州区内排名较好,100%的比例直升通州区教师研修中心实验学校。该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃。


该小学区内重点校之一,综合排名靠前,环境建设有特色,重视学生兴趣特长培养。


中上园5号院的附近有公立幼儿园北京市通州区民族幼儿园,能满足孩子入托需求。


片区点评:武夷花园是通州区较好的片区,未来规划一般,均价较低,未来升值潜力中上,位于东六环,作为通州运河商务区核心区,重点以金融、总部经济、高端服务业为主,未来还规划了中国人民大学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区等,从2014年到2019年,房价涨幅105%,目前均价50035元/平。



通州区-华业东方玫瑰A区




房源介绍:房子位于通州区华业东方玫瑰A区,现总价420万,近7天最高价445万。


目前单价49560元/㎡,目前华业东方玫瑰A区的均价约49329元,该房源单价高于小区均价231元/㎡。房源面积90.8㎡,西南朝向三居,位于高楼层 (共25层),满两年,有抵押 100万元 北京银行 客户偿还。



小区点评:华业东方玫瑰A区还可以,交通便利。华业东方玫瑰A区在通州区梨园片区,在北京的东南方向,通州副中心地区。是2010的板塔结合的小区,均价50509左右,在售的二手房总价在179-820万,比较适合在建国门外、金融街、CBD上班的首套刚需和一部分改善人群的购房者。华业东方玫瑰A区所属的通州区梨园片区是在通州中心城南部,是文创大数据园驻地,北音国际大剧院、北京现代音乐研修学院的所在地。主要定位商务服务区及时尚休闲旅游区,也是副中心重点发展夜间消费产业的承载区。


华业东方玫瑰A区步行15分钟到达地铁,步行1454米有八通线临河里站。


华业东方玫瑰A区的学前教育资源也比较丰富,附近有公立幼儿园北京市通州区新城东里幼儿园(分园),知名私立幼儿园洪恩幼儿园和婴幼园(通州园)。


片区点评:梨园是通州区较好的片区,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于东六环,在通州中心城南部,是文创大数据园驻地,北音国际大剧院、北京现代音乐研修学院的所在地。主要定位商务服务区及时尚休闲旅游区,也是副中心重点发展夜间消费产业的承载区,未来还规划了人民大学通州新校区、首都师范大学附属中学通州校区等,从2014年到2019年,房价涨幅106%,目前均价45316元/平。



通州区-京贸国际公寓




房源介绍:房子位于通州区京贸国际公寓,现总价628万,近7天最高价652万。


目前单价38580元/㎡,目前京贸国际公寓的均价约37844元,该房源单价高于小区均价736元/㎡。房源面积169㎡,西南朝向三居,位于低楼层 (共24层),未满两年,有抵押 460万元 客户偿还。



小区点评:京贸国际公寓还可以,交通便利。京贸国际公寓在通州区通州北苑片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是2002的塔楼,均价38688左右,在售的二手房总价在250-1260万,比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善型人群的购房者。京贸国际公寓所属的通州区通州北苑片区是作为通州老城区,通州北苑地区西接朝阳,北临通惠河,东至新华南北街,南达通朝大街,交通便利,是通州商业的重点集中区。


京贸国际公寓地铁出行比较方便,步行824米有八通线八里桥站。


京贸国际公寓对口北京市通州区永顺镇中心小学,100%的比例直升北京市第五中学通州校区。该小学以排球为特长。


京贸国际公寓的附近有公立幼儿园北京市通州区如意中心幼儿园怡佳分园,能满足孩子入托需求。


片区点评:通州北苑在通州区还不错,未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于东六环,作为通州老城区,通州北苑地区西接朝阳,北临通惠河,东至新华南北街,南达通朝大街,交通便利,是通州商业的重点集中区,未来还规划了首都师范大学附属中学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区,从2014年到2019年,房价涨幅93%,目前均价43206元/平。



总结:


本次主要为大家盘点了通州降价最多的三居,对于想捡漏的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源,获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导,请加专家饭总微信vfang8


最后再说几句,业主之所以选择降价,有以下3种可能:


1、房子存在某种缺陷

2、挂牌价太高

3、业主急需用钱


所以大家在看房时一定要学会甄别,搞清楚房源的优势和劣势,自己的买房需求到底是什么,再做决定,理性购房,从实际出发是前提。


以上房源信息及图片来源链家网

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