不是吧!五环外都卖10万了,四环精装新房才6万?

饭总选房 2020-10-27

去年下半年开始,不限价地块的回归,四环里几大10w+的新盘全部亮相了,四环外,大瓦窑的两个新盘预计会卖8万。


就在上周,北五环外,两宗海淀的地块楼面价6.72万/㎡,地价直逼四季青。



限竞房真是卖一套少一套,并且供地在逐步减少。回归钱的话题:对比地价6万+的五环,南四环的西红门6万+的售价可谓“难得”。



今年4月底,龙湖和首开拿下大兴西红门地块,案名定为熙悦宸著,限均价6.44万/㎡。最新得到的消息:项目明天开盘!



昨天小编去踩盘发现了一个隐藏户型,单价核算下来最低到3.8万/㎡。


实际上是每个户型都有下跃户型,地上一层,地下两层(仓储属性,均价约2万/㎡),因此单价核算下来会比较低,考虑改善的可以重点关注下,有采光井哦,面积最大有10㎡!


本周六(10月31日)应购房者要求,咱们组团去熙悦宸著实地探盘,赶紧扫码报名,还有路费补贴和抽大奖活动哦。




熙悦宸著打造的是户型建面约81-136㎡的低密洋房社区。

具体来看户型:

81㎡三居,全明通透三居洋房,超高得房率,南向宽厅3.8米,主卧3.35米,尺度胜过市场大多数90㎡三居,南向主卧及客厅都带有飘窗设计,扩展了空间尺度,让居室拥有更好的采光及观景效果,U型厨房空间动线流畅,整体格局非常舒适合理。


89㎡三居,南北通透全明格局,并且做到了两卫的配置,满足全生命周期家庭需求。南向为主卧+客厅,面宽尺度非常大,分别是3.5米和3.8米。

主卧做了套房设计,保证舒适度的同时私密性更强,主卧和客厅同样带有飘窗,整体设计动静分区,功能性布局很好。



128㎡四居,南向三面宽,分别为主卧+客厅+次卧,整体面宽可达10.2米,均有飘窗设计,主卧为套房,并且该户型为全明格局,采光和观景效果都非常棒。

入户还有一个多功能间的设计,可以作为衣帽间或者其他功能间。


136㎡四居,户型设计创新“4+2”格局,打造绝无仅有的超强功能空间,增加公共衣帽间和家政间设计。

南向10.7米三面宽设计,4米超大南向客厅,与餐厅相连,通透舒展,彰显大气;主卧空间达到豪宅级尺度,舒适性堪称极致。



项目是精装交付,标准很高:全墙纸、实木复合地板、卫浴厨具都是国内一线品牌,厨房全部配备了洗碗机、大户型还配置了蒸箱,烤箱,天使降临和高柜,这是目前市场单价8万+起的豪宅化装修才有的配置。



卫生间的打造同样充满科技感,不仅配备了智能马桶,还有恒温花洒和淋浴屏,其中花洒和洗手台龙头五金选用德系高端品牌-汉斯格雅。


龙湖想必购房者不陌生,被称为“园林大师”:从盛世唐风颐和原著,到恭王府规制西宸原著,造园大师龙湖始终秉承匠心,为业主造一所园子去生活。并且龙湖的物业同样受到业主好评。




最后看项目周边配套。2km范围内可达4号线西红门站、新宫站,19号线二期在项目附近设站


西侧聚集了60万方荟聚宜家、鸿坤广场、乐家等三大商业集群,2023年还将落位北京最大的山姆会员店,也就是说,住在西红门,吃喝玩乐不用愁了,家门口就能完全解决。




另一个重磅亮点就是教育资源,除了北京实验二小和项目周边的规划教育用地外,还有北京金融街润泽学校,一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的高品质国际化民办学校。


除了轨道交通,项目还紧邻京开高速,无缝连接四环、五环,自驾到丽泽、总部基地、金融街等商务区都非常方便。


总体来说,熙悦宸著的品质还是不错的,本周六(10月31日)组团去熙悦宸著实地探盘,赶紧扫码报名,还有路费补贴和抽大奖活动哦。



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