便宜!西城总价最低的两居仅435万

东西城房产规划 2020-10-19

西城731多校划片政策以来,西城房价经历5、6月份上涨后,在7月开始下跌,如今已连跌4个月,多校划片带来的涨幅在逐渐减少,基本回到731前的水平。


对于购房者而言,想要购买学区也会因为政策存在一定风险,建议大家选择时一定要谨慎,今天我们为大家盘点西城总价最低的十个临地铁两居,并且户型都还不错。下期想看小编盘点啥,可在文末留言哦。


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01

西城区-北纬路49号院


房源介绍:房子位于西城区北纬路49号院,总价435万,单价100545元/㎡,目前北纬路49号院的均价约86780元/㎡,该房源单价高于小区均价13765元/㎡。房源面积47.74㎡,南朝向二居,位于中楼层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2020年10月5日挂牌,近一周带看20次,近30日带看21次,关注房源人数57人。该房子是满五年的公房,友谊医院单位福利房,小区两栋楼,独门独院,这套房子在中间楼层,没有遮挡,整体性价比还可以。



小区点评:北纬路49号院不错,生活配套完善、交通便利。北纬路49号院在西城区大栅栏-椿树-天桥片区,在北京的正南方向,首都功能核心区。是1980的板楼,均价92773左右,在售的二手房总价在465-493万。


北纬路49号院地铁出行比较方便,步行770米有8号线南段天桥站。未来还规划了1条地铁。


北纬路49号院对口西城区香厂路小学本校属于北京市较好的小学之一,该校积极组织了劳技课实践教学、反恐防爆消防培训、六一红歌展演等实践活动,丰富了同学们的校园生活。本校招收1-3年级,分校招收4-6年级。


片区点评:大栅栏-椿树-天桥位于内城,有非常著名的美食街,人民大会堂,政治中心,娱乐中心,从2014年到2019年,房价涨幅90%,目前均价103982元/平。


02

西城区-永居东里


房源介绍:房子位于西城区永居东里,总价449万,单价75361元/㎡,目前永居东里的均价约78723元/㎡,该房源单价低于小区均价3362元/㎡。房源面积59.58㎡,南朝向二居,位于顶层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2018922日挂牌,近一周带看1次,近30日带看8次,关注房源人数373人。房子满五唯一没有抵押,税费较低,缺点是在顶层。



小区点评:永居东里还可以,生活配套完善、交通便利。永居东里在西城区广安门外片区,在北京的西南方向,西三环。是1976的板楼,均价80711左右,在售的二手房总价在435-525万。


永居东里地铁出行比较方便,步行953米有7号线达官营站。未来还规划了1条地铁。


永居东里对口北京小学天宁寺分校(东址),该小学借助北京小学优质教育资源和优质文化,以“天顺人和,宁业筑基”为办学理念,秉承“以合致和”的文化追求,促进了办学质量的不断提升。


片区点评:广外在北京是顶级片区,位于西二环外,连接金融街和丽泽两大顶级金融产业区,西城学区房性价比非常高。


03

西城区-枣林前街


房源介绍:房子位于西城区枣林前街,总价455万,单价87753元/㎡,目前枣林前街的均价约85279元/㎡,房源面积51.85㎡,南朝向二居,位于顶层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2020610日挂牌,近一周带看1次,近30日带看5次,关注房源人数303人。房子满五唯一,二环内,位置很好。



小区点评:枣林前街还可以,生活配套完善、交通便利。枣林前街在西城区广安门内-牛街片区,在北京的西南方向,首都功能核心区。是1975的板塔结合的小区,均价82836左右,在售的二手房总价在498-660万。


枣林前街地铁出行比较方便,步行938米有7号线广安门内站。未来还规划了1条地铁。


枣林前街对口北京市西城区登莱小学,虽然现在实力较弱,但是已经加入了北京市宣武师范学校附属第一小学教育集团,未来会有比较快的实力提升。该小学注重国学教育,把国学教育的理念渗透到学校的各个角落。古色古香的一所学校,别有一番韵味。


片区点评:广安门内-牛街位于西二环,北京回民集中居住的区域之一,从2014年到2019年,房价涨幅98%,目前均价90183元/平。


04

西城区-虎坊路小区


房源介绍:房子位于西城区虎坊路小区,总价460万,单价119552元/㎡,目前虎坊路小区的均价约98641元/㎡,该房源单价高于小区均价20911元/㎡。房源面积40.15㎡,南朝向二居,位于顶层 (共4层),满五年,无抵押。


该房源于2020712日挂牌,近一周带看0次,近30日带看0次,关注房源人数6人。满五唯一税费低,但是楼龄太老了。



小区点评:虎坊路小区不错,生活配套完善、交通便利。虎坊路小区在西城区大栅栏-椿树-天桥片区,在北京的正南方向,首都功能核心区。是1950的板楼,均价104233左右,在售的二手房总价在410-830万。


虎坊路小区地铁出行比较方便,步行741米有7号线虎坊桥站。未来还规划了1条地铁。


虎坊路小区对口北京市育才学校属于北京市排名前50的小学之一,

该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,是棒球、篮球运动重点传统项目学校。

片区点评:大栅栏-椿树-天桥位于内城,有非常著名的美食街,人民大会堂,政治中心,娱乐中心,从2014年到2019年,房价涨幅90%,目前均价103982元/平。


05

西城区-广外大街397号


房源介绍:房子位于西城区广外大街397号,总价468万,单价84475元/㎡,目前广外大街397号的均价约81479元/㎡,该房源单价高于小区均价2996元/㎡。房源面积56.23㎡,南朝向二居,位于低楼层 (共12层),满五年。


该房源于202079日挂牌,近一周带看10次,近30日带看39次,关注房源人数173人。满五唯一税费低,户型格局也不错,两个卧室朝南,可以改为一居室,近期关注度很高。



小区点评:广外大街397号不错,交通便利。广外大街397号在西城区广安门外片区,在北京的西南方向,西三环。是1982的板楼,均价81687左右。


广外大街397号交通便利,步行443米有7号线湾子站。未来还规划了1条地铁。


广外大街397号对口西城区三义里小学(三义里5号址),该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,虽然现在实力较弱,但是已经加入了北京市西城区黄城根小学教育集团,未来会有比较快的实力提升。该小学注重把课改实验和科研课题有机结合,实现了以科研促教研。4号址招收1-2年级,5号址招收3-6年级。


片区点评:广外在北京是顶级片区,位于西二环外,连接金融街和丽泽两大顶级金融产业区,西城学区房性价比非常高。


06

西城区-白广路6号院


房源介绍:房子位于西城区白广路6号院,总价469万,单价85366元/㎡,目前白广路6号院的均价约84970元/㎡,该房源单价高于小区均价396元/㎡。房源面积54.94㎡,南朝向二居,位于顶层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2020831日挂牌,近一周带看2次,近30日带看6次,关注房源人数17人。户型不凑,纯南朝向,两个卧室也比较大,满五唯一税费较少。



小区点评:白广路6号院还可以,生活配套完善、交通便利。白广路6号院在西城区广安门内-牛街片区,在北京的西南方向,首都功能核心区。是1950的板塔结合的小区,均价83518左右,在售的二手房总价在380-950万。


白广路6号院地铁出行比较方便,步行562米有7号线广安门内站。未来还规划了1条地铁。


白广路6号院对口北京市西城区登莱小学,虽然现在实力较弱,但是已经加入了北京市宣武师范学校附属第一小学教育集团,未来会有比较快的实力提升。该小学注重国学教育,把国学教育的理念渗透到学校的各个角落。古色古香的一所学校,别有一番韵味。


片区点评:广安门内-牛街位于西二环,北京回民集中居住的区域之一,从2014年到2019年,房价涨幅98%,目前均价90183元/平。


07

西城区-荣丰2008


房源介绍:房子位于西城区荣丰2008,总价470万,单价121103元/㎡,目前荣丰2008的均价约122338元/㎡,该房源单价低于小区均价1235元/㎡。房源面积38.81㎡,南朝向二居,位于高楼层 (共20层),满五年。


该房源于2020624日挂牌,近一周带看0次,近30日带看0次,关注房源人数97人。复式小两居,荣丰这种户型非常多,也是北京非常著名的一个小区,很多家长买荣丰都是为了孩子上学。



小区点评:荣丰2008还可以,交通便利。荣丰2008在西城区广外片区,在北京的西三环是2003的塔楼,均价126743左右,在售的二手房总价在306-1820万。


荣丰2008地铁出行比较方便,步行784米有7号线达官营站。未来还规划了1条地铁。


荣丰2008对口北京小学天宁寺分校(东址),虽然现在实力较弱,但是已经加入了北京小学教育集团,未来会有比较快的实力提升。


片区点评:广外在北京是顶级片区,位于西二环外,连接金融街和丽泽两大顶级金融产业区,西城学区房性价比非常高。


08

西城区-广外大街397号


房源介绍:房子位于西城区广外大街397号,总价470万,单价83586元/㎡,目前广外大街397号的均价约81479元/㎡,该房源单价高于小区均价2107元/㎡。房源面积56.23㎡,南朝向二居,位于中楼层 (共12层),满五年。


该房源于2020102日挂牌,近一周带看4次,近30日带看8次,关注房源人数39人。户型不错,算是南北朝向,中间楼层位置也比较好,总体来看还不错。



小区点评:广外大街397号不错,交通便利。广外大街397号在西城区广安门外片区,在北京的西南方向,西三环。是1982的板楼,均价81687左右。


广外大街397号交通便利,步行443米有7号线湾子站。未来还规划了1条地铁。


广外大街397号对口西城区三义里小学(三义里5号址),该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,虽然现在实力较弱,但是已经加入了北京市西城区黄城根小学教育集团,未来会有比较快的实力提升。该小学注重把课改实验和科研课题有机结合,实现了以科研促教研。4号址招收1-2年级,5号址招收3-6年级。


片区点评:广外在北京是顶级片区,位于西二环外,连接金融街和丽泽两大顶级金融产业区,西城学区房性价比非常高。


09

西城区-长椿街西里


房源介绍:房子位于西城区长椿街西里,总价472.5万,单价114205元/㎡,目前长椿街西里的均价约102786元/㎡,该房源单价高于小区均价11419元/㎡。房源面积42.03㎡,南朝向二居,位于中楼层 (共5层),满五年。


该房源于20191229日挂牌,近一周带看3次,近30日带看16次,关注房源人数213人。楼龄相对较老,户型还可以,南向两居室,满五唯一税费也比较少。



小区点评:长椿街西里不错,生活配套完善、交通便利。长椿街西里在西城区广安门内-牛街片区,在北京的正西方向,首都功能核心区。是1973的板楼,均价106535左右,在售的二手房总价在480-546万。


长椿街西里交通便利,步行115米有2号线长椿街站。未来还规划了1条地铁。


长椿街西里对口北京小学广内分校属于北京市较好的小学之一,该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,特色项目有民乐,自然学科,劳技教育。


片区点评:广安门内-牛街位于西二环,北京回民集中居住的区域之一,从2014年到2019年,房价涨幅98%,目前均价90183元/平。


10

西城区-虎坊路小区


房源介绍:房子位于西城区虎坊路小区,总价480万,单价92540元/㎡,目前虎坊路小区的均价约98641元/㎡,该房源单价低于小区均价6101元/㎡。房源面积51.87㎡,南朝向二居,位于顶层 (共4层),满五年,无抵押。


该房源于20206月9日挂牌,近一周带看3次,近30日带看3次,关注房源人数0人。满五唯一税费少,两个卧室面积都很大,缺点是在顶层。



小区点评:虎坊路小区不错,生活配套完善、交通便利。虎坊路小区在西城区大栅栏-椿树-天桥片区,在北京的正南方向,首都功能核心区。是1950的板楼,均价104233左右,在售的二手房总价在410-830万。


虎坊路小区地铁出行比较方便,步行741米有7号线虎坊桥站。未来还规划了1条地铁。


虎坊路小区对口北京市育才学校属于北京市排名前50的小学之一,该小学学风比较正, 老师很负责任的,管理严格,教学氛围很活跃,是棒球、篮球运动重点传统项目学校。


片区点评:大栅栏-椿树-天桥位于内城,有非常著名的美食街,人民大会堂,政治中心,娱乐中心,从2014年到2019年,房价涨幅90%,目前均价103982元/平。


总结:


本次主要为大家盘点了西城总价最低的临铁两居,对于想上车西城两居的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源,获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导,请加专家饭总微信vfang8


最后再啰嗦几句,既然是低首付刚需置业,人生首套房,要一步到位肯定不可能,既然价格这么低肯定会有些不尽人意的方面,作为刚需,理性购房,从实际出发是前提。

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