最高降30万!通州近一周降价两居前十名

通州房产规划 2020-09-10

服贸会已经进入尾声,副中心这次签约了不少企业,全球最大的金融信息服务机构路孚特中国区总部落户、北投集团金融版块、五道口金融学院、北京财富管理研究院等一批项目签约落地。


目前,运河商务区已经集聚了230余家银行、保险、证券、基金、保理等金融企业。


今天我们盘点通州区近一周降价的临地铁两居室前十名,供大家参考,总价最低的一套降价15万,目前总价仅215万。



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01

通州区-通惠南路


房源介绍:房子位于通州区通惠南路,现总价268万,近7天最高价298万,降价30万,降幅10.07%目前单价45344元/㎡,目前通惠南路的均价约45267元,该房源单价高于小区均价77元/㎡。房源面积65.72㎡,东、西朝向二居,位于底层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2018年7月4日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数152人。房子满五年,距离地铁较近,户型东西通透,可根据需求改为两居室,适合刚需上车。



小区点评:通惠南路还可以,交通便利。通惠南路在通州区新华大街片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是1960的板楼,均价44696左右,在售的二手房总价在220-350万。


通惠南路地铁出行比较方便,步行929米有八通线通州北苑站。


片区点评:新华大街是通州区较好的片区,未来规划一般,均价较低,未来升值潜力中上,位于东六环,作为通州老城区的核心区,生活配套设施完善,教育医疗配套较好,从2014年到2019年,房价涨幅85%,目前均价44507元/平。


02

通州区-天赐良园一期


房源介绍:房子位于通州区天赐良园一期,现总价392万,近7天最高价413万,降价21万,降幅5.08%目前单价53031元/㎡,目前天赐良园一期的均价约46696元,该房源单价高于小区均价6335元/㎡。房源面积73.92㎡,南、北朝向二居,位于中楼层 (共7层),满五年,有抵押 50万元。


该房源于2020年3月18日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数12人。房子满五唯一,户型设计还可以,南北通透,中楼层位置也比较好,但价格偏高。



小区点评:天赐良园一期还可以,交通便利。天赐良园一期在通州区北关片区,在北京的东北方向,通州副中心地区。是2000的板楼,均价43237左右,在售的二手房总价在238-700万。


天赐良园一期交通便利,步行285米有6号线物资学院路站。


片区点评:北关未来规划不错,未来升值的潜力不错,位于东六环,作为通州运河商务区核心区,重点以金融、总部经济、高端服务业为主,还规划了首都师范大学附属中学通州校区、首都师范大学附属中学通州校区,从2014年到2019年,房价涨幅93%,目前均价40478元/平。


03

通州区-旅游新村


房源介绍:房子位于通州区旅游新村,现总价370万,近7天最高价390万,降价20万,降幅5.13%目前单价38200元/㎡,目前旅游新村的均价约39260元,该房源单价低于小区均价1060元/㎡。房源面积96.86㎡,南、北 西朝向二居,位于中楼层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2020年6月22日挂牌,近30日带看2次,近7日带看1次,关注房源人数22人。户型很棒,南北通透,两个卧室均为南向,客厅也很大,厨房与卫生间全明格局,有单独的餐厅,离万达也很近,性价比还不错。



小区点评:旅游新村还可以,交通便利。旅游新村在通州区新华大街片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是1996的板楼,均价37551左右,在售的二手房总价在252-530万。


旅游新村地铁出行比较方便,步行543米有八通线通州北苑站。


片区点评:新华大街是通州区较好的片区,未来规划一般,均价较低,未来升值潜力中上,位于东六环,作为通州老城区的核心区,生活配套设施完善,教育医疗配套较好,从2014年到2019年,房价涨幅85%,目前均价44507元/平。


04

通州区-K2玉蘭湾


房源介绍:房子位于通州区K2玉蘭湾,现总价519万,近7天最高价539万,降价20万,降幅3.71%目前单价57102元/㎡,目前K2玉蘭湾的均价约56934元,该房源单价高于小区均价168元/㎡。房源面积90.89㎡,南朝向二居,位于高楼层 (共27层),满两年,有抵押 15万元。


满两年,户型不错,这套房子已经下架,大概是已经成交了。



小区点评:K2玉蘭湾还可以,交通便利。K2玉蘭湾在通州区九棵树(家乐福)片区,在北京的东南方向,通州副中心地区。是2015的板楼,均价59029左右,在售的二手房总价在350-1600万,比较适合在亦庄、金融街、次渠上班的改善型人群的购房者。


K2玉蘭湾地铁出行比较方便,步行520米有八通线九棵树站。


片区点评:九棵树是通州区较好的片区,位于东五环外,作为通州老城区,生活配套设施完善,生活气息浓厚。


05

通州区-中山大街108号院


房源介绍:房子位于通州区中山大街108号院,现总价244万,近7天最高价263万,降价19万,降幅7.22%目前单价41733元/㎡,目前中山大街108号院的均价约41476元,该房源单价高于小区均价257元/㎡。房源面积62.9㎡,南、北朝向二居,位于高楼层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2019年8月21日挂牌,近30日带看4次,近7日带看0次,关注房源人数115人。满五唯一税费少,户型不错,南北通透,之前是做的婚房,后来出租,装修保持的非常好,总价低,适合刚需入手。


小区点评:中山大街108号院还可以,交通便利。中山大街108号院在通州区新华大街片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是1988的板楼,均价42160左右,在售的二手房总价在249-301万。


中山大街108号院地铁出行比较方便,步行844米有八通线通州北苑站。


片区点评:新华大街是通州区较好的片区,未来规划一般,均价较低,未来升值潜力中上,位于东六环,作为通州老城区的核心区,生活配套设施完善,教育医疗配套较好,从2014年到2019年,房价涨幅85%,目前均价44507元/平。


06

通州区-蓝调沙龙东区


房源介绍:房子位于通州区蓝调沙龙东区,现总价499万,近7天最高价518万,降价19万,降幅3.67%目前单价50626元/㎡,目前蓝调沙龙东区的均价约47511元,该房源单价高于小区均价3115元/㎡。房源面积100.74㎡,南、北朝向二居,位于底层 (共6层),未满两年,有抵押 120万元 公积金管理中心 业主自还。


该房源于2020年5月20日挂牌,近30日带看18次,近7日带看6次,关注房源人数48人。看户型,房子在一层有30平的大花园,户型南北通透格局也不错,最近关注度很高,预计近期就会成交。



小区点评:蓝调沙龙东区还可以,交通便利。蓝调沙龙东区在通州区九棵树(家乐福)片区,在北京的东南方向,通州副中心地区。是2004的板塔结合的小区,均价47319左右,在售的二手房总价在236-799万。


蓝调沙龙东区地铁出行比较方便,步行877米有八通线九棵树站。


片区点评:九棵树是通州区较好的片区,位于东五环外,作为通州老城区,生活配套设施完善,生活气息浓厚。


07

通州区-运河湾


房源介绍:房子位于通州区运河湾,现总价475万,近7天最高价490万,降价15万,降幅3.06%目前单价53032元/㎡,目前运河湾的均价约58122元,该房源单价低于小区均价5090元/㎡。房源面积89.57㎡,南、北朝向二居,位于低楼层 (共11层),满五年,无抵押。


该房源于2020年4月13日挂牌,近30日带看19次,近7日带看11次,关注房源人数122人。小区位置非常好,挨着北运河,楼龄新,户型格局很好,通州比较有名的小区,这套房子最近看房人数很多。



小区点评:运河湾还可以,交通便利。运河湾在通州区武夷花园片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是2009的板塔结合的小区,均价58470左右,在售的二手房总价在310-1400万。


运河湾地铁出行比较方便,步行855米有6号线北运河西站。


片区点评:武夷花园是通州区较好的片区,未来规划不错,未来升值潜力中上,作为通州运河商务区核心区,重点以金融、总部经济、高端服务业为主,从2014年到2019年,房价涨幅105%,目前均价50035元/平。


08

通州区-北苑67号院


房源介绍:房子位于通州区北苑67号院,现总价355万,近7天最高价370万,降价15万,降幅4.05%目前单价43741元/㎡,目前北苑67号院的均价约45775元,该房源单价低于小区均价2034元/㎡。房源面积84.59㎡,南、北朝向二居,位于高楼层 (共6层),未满两年,无抵押。


该房源于2020年5月18日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数3人。房子格局不错,南北通透,客厅也能南向采光,高楼层无遮挡,关注北苑片区的可以看看。



小区点评:北苑67号院还可以,交通便利。北苑67号院在通州区通州北苑片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是1985的板楼,均价44111左右,在售的二手房总价在216-330万。


北苑67号院地铁出行比较方便,步行728米有八通线通州北苑站。


片区点评:通州北苑在通州区还不错,作为通州老城区,通州北苑地区西接朝阳,北临通惠河,东至新华南北街,南达通朝大街,交通便利,是通州商业的重点集中区,从2014年到2019年,房价涨幅93%,目前均价43206元/平。


09

通州区-社区家属楼


房源介绍:房子位于通州区社区家属楼,现总价215万,近7天最高价230万,降价15万,降幅6.52%目前单价38877元/㎡,目前社区家属楼的均价约40431元,该房源单价低于小区均价1554元/㎡。房源面积56.59㎡,南、北朝向二居,位于中楼层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2020年4月15日挂牌,近30日带看5次,近7日带看1次,关注房源人数70人。小区唯一一套在售房源,南北通透,满五不唯一,总价很低,只有215万,刚需上车神器,缺点是小区只有一栋楼。



小区点评:社区家属楼还可以,交通便利。社区家属楼在通州区九棵树(家乐福)片区,在北京的东南方向,通州副中心地区。是1981的板楼,均价39428左右。


社区家属楼地铁出行比较方便,步行992米有八通线九棵树站。


片区点评:九棵树是通州区较好的片区,位于东五环外,作为通州老城区,生活配套设施完善,生活气息浓厚。


10

通州区-京贸国际公寓


房源介绍:房子位于通州区京贸国际公寓,现总价395万,近7天最高价407万,降价12万,降幅2.95%目前单价40385元/㎡,目前京贸国际公寓的均价约38190元,该房源单价高于小区均价2195元/㎡。房源面积97.81㎡,南、西朝向二居,位于中楼层 (共22层),满两年,有抵押 230万元 建设银行 客户偿还。


该房源于2020年1月10日挂牌,近30日带看1次,近7日带看1次,关注房源人数86人。听着是公寓,其实是70年产权的商品房,房子装修不错,业主基本没住过,24小时温泉入户,民水民电,刚需自住性价比还不错。



小区点评:京贸国际公寓还可以,交通便利。京贸国际公寓在通州区通州北苑片区,在北京的正东方向,通州副中心地区。是2002的塔楼,均价38688左右,在售的二手房总价在250-1260万。


京贸国际公寓地铁出行比较方便,步行824米有八通线八里桥站。


片区点评:通州北苑在通州区还不错,作为通州老城区,通州北苑地区西接朝阳,北临通惠河,东至新华南北街,南达通朝大街,交通便利,是通州商业的重点集中区,从2014年到2019年,房价涨幅93%,目前均价43206元/平。


总结:


本次主要为大家盘点了通州降价最多的两居,对于想捡漏的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源,获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导,请加专家饭总微信vfang7


最后再说几句,业主之所以选择降价,有以下3种可能:


1、房子存在某种缺陷

2、挂牌价太高

3、业主急需用钱


所以大家在看房时一定要学会甄别,搞清楚房源的优势和劣势,自己的买房需求到底是什么,再做决定,理性购房,从实际出发是前提。



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