最高降幅10%!丰台近一周降价房源排行榜

丰台房产规划 2020-09-07

前段时间我们写了丰台大瓦窑地块的测评文章房价一年涨近3万/平!北京哪个板块这么神奇?,近日首创的地块定名首创天阅山河,据悉户型为110-160㎡,预计售价8万元/㎡,目前临售已经开始装修,预计本月底或下月初就会开放。


当时土拍时两块地的楼面价分别为5.1万/平、4.38万/平,不少购房者感慨,地价又上涨了,上车越来越难。


今天我们盘点丰台区近一周降价的临地铁两居室前十名。想了解更多低价、临铁、降价房源等,获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导,请加专家饭总微信vfang7


01

丰台区-和义东里一区


房源介绍:房子位于丰台区和义东里一区,现总价315万,近7天最高价350万,降价35万,降幅10%目前单价42305元/㎡,目前和义东里一区的均价约43077元,该房源单价低于小区均价772元/㎡。房源面积74.46㎡,南、北朝向二居,位于高楼层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2020年4月4日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数53人。满五唯一税费少,房子装修保持的不错,户型为南北通透格局,客厅面积也比较大,适合8号线及沿线换乘站的刚需群体。



小区点评:和义东里一区交通便利。和义东里一区在丰台区南苑片区,在北京的正南方向,南苑地区。是1994的板楼,均价44774左右,在售的二手房总价在248-375万。


和义东里一区地铁出行比较方便,步行750米有8号线南段和义站。


片区点评:南苑未来规划不错,未来升值的潜力还可以,区域内规划的南苑森林湿地公园,是北京中心城区最大湿地公园,从2014年到2019年,房价涨幅77%,目前均价45357元/平。


02

丰台区-右外东庄


房源介绍:房子位于丰台区右外东庄,现总价305万,近7天最高价338万,降价33万,降幅9.76%目前单价53887元/㎡,目前右外东庄的均价约59700元,该房源单价低于小区均价5813元/㎡。房源面积56.6㎡,南、北朝向二居,位于顶层 (共6层),满五年,有抵押80万元建设业主自还。


该房源于2018年7月18日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数75人。房子满五年,税费相对较少,小区位置很好,二环边上,户型格局也不错,南北通透,缺点是在顶层,关注低总价可以考虑。



小区点评:右外东庄还可以,生活配套完善、交通便利。右外东庄在丰台区北京南站片区,在北京的正南方向,南三环。是1979的板塔结合的小区,均价59838左右,在售的二手房总价在258-510万。


右外东庄地铁出行比较方便,步行735米有4号线大兴线、14号线东段的换乘站北京南站站。


片区点评:北京南站在丰台区还不错,周边较成熟,未来升值的潜力可以,位于南二环外,丰台区发展较为成熟地区,生活配套设施完善,主要以商业、商务办公为主,从2014年到2019年,房价涨幅76%,目前均价65756元/平。


03

丰台区-紫芳园一区


房源介绍:房子位于丰台区紫芳园一区,现总价580万,近7天最高价638万,降价58万,降幅9.09%目前单价77696元/㎡,目前紫芳园一区的均价约66054元,该房源单价高于小区均价11642元/㎡。房源面积74.65㎡,南、北朝向二居,位于中楼层 (共6层),满五年,有抵押 350万元 南京银行 客户偿还。


该房源于2020年8月13日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数2人。房子满五年,位于中间楼层,楼层不错,户型格局比较好,南北通透,小区位置也不错,紧邻14号线,出行便利。



小区点评:紫芳园一区还可以,交通便利。紫芳园一区在丰台区方庄片区,在北京的东南方向,南三环。是1997的板塔结合的小区,均价66214左右,在售的二手房总价在349-995万。


紫芳园一区交通便利,步行352米有14号线东段方庄站。未来还规划了1条地铁。


片区点评:方庄在丰台区还不错,未来规划较弱,周边较成熟,未来升值的潜力较弱,位于南二环外,北京最早的富人区,生活配套设施完善,生活气息浓厚,从2014年到2019年,房价涨幅75%,目前均价63103元/平。


04

丰台区-建欣苑六里


房源介绍:房子位于丰台区建欣苑六里,现总价315万,近7天最高价336万,降价21万,降幅6.25%目前单价40756元/㎡,目前建欣苑六里的均价约49333元,该房源单价低于小区均价8577元/㎡。房源面积77.29㎡,东朝向二居,位于底层 (共15层),满五年,无抵押。


该房源于2019年10月25日挂牌,近30日带看2次,近7日带看0次,关注房源人数76人。满五唯一,但因为是经适房所以税费比正常商品房要高,纯东向户型,小区位置不错,在大红门,10号线沿线的购房者可以关注。



小区点评:建欣苑六里还可以,交通便利。建欣苑六里在丰台区大红门片区,在北京的正南方向,南三环。是2007的板塔结合的小区,均价49399左右,在售的二手房总价在398-670万。


建欣苑六里地铁出行比较方便,步行875米有10号线大红门站。


片区点评:大红门未来规划不错,未来有一定的升值潜力,位于南四环,是丰台的三大产业支撑点之一,北京城市整体布局的重要组成部分,未来首都商务新区的所在地,从2014年到2019年,房价涨幅64%,目前均价52837元/平。


05

丰台区-南顶村


房源介绍:房子位于丰台区南顶村,现总价320万,近7天最高价340万,降价20万,降幅5.88%目前单价55268元/㎡,目前南顶村的均价约51707元,该房源单价高于小区均价3561元/㎡。房源面积57.9㎡,南、北朝向二居,位于顶层 (共6层),满两年,有抵押 120万元 业主自还。


该房源于2020年6月22日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数2人。房子满两年,小区是80年代末、90年代初的公房,户型格局不错,南北通透,可改两居室,缺点是在顶层。



小区点评:南顶村还可以,交通便利。南顶村在丰台区大红门片区,在北京的正南方向,南三环。是1980的板塔结合的小区,均价52340左右,在售的二手房总价在229-425万。


南顶村地铁出行比较方便,步行722米有10号线石榴庄站。


片区点评:大红门未来规划较弱,未来升值的潜力一般,位于南四环,是丰台的三大产业支撑点之一,北京城市整体布局的重要组成部分,未来首都商务新区的所在地,从2014年到2019年,房价涨幅64%,目前均价52837元/平。


06

丰台区-莲花池南里


房源介绍:房子位于丰台区莲花池南里,现总价335万,近7天最高价355万,降价20万,降幅5.63%目前单价58363元/㎡,目前莲花池南里的均价约66486元,该房源单价低于小区均价8123元/㎡。房源面积57.4㎡,南、北朝向二居,位于顶层 (共6层),满五年,无抵押。


该房源于2020年3月25日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数143人。房子满五唯一税费少,整体格局还可以,南北通透,主卧朝南带阳台,价格也低于小区均价不少,缺点是在顶层。



小区点评:莲花池南里不错,交通便利。莲花池南里在丰台区北京西站片区,在北京的西南方向,西三环。是1980的板塔结合的小区,均价67210左右,在售的二手房总价在270-515万。


莲花池南里交通便利,步行225米有9号线六里桥东站。未来还规划了1条地铁。


片区点评:北京西站是丰台区比较好的片区,未来规划不错,周边成熟,未来升值的潜力不错,丰台区发展较为成熟地区,生活配套设施完善,主要以商业、商务办公为主,从2014年到2019年,房价涨幅78%,目前均价65511元/平。


07

丰台区-太平桥西里


房源介绍:房子位于丰台区太平桥西里,现总价420万,近7天最高价440万,降价20万,降幅4.52%目前单价63850元/㎡,目前太平桥西里的均价约62908元,该房源单价高于小区均价942元/㎡。房源面积65.78㎡,西南朝向二居,位于中楼层 (共18层),满五年,无抵押。


该房源于2017年7月27日挂牌,近30日带看0次,近7日带看0次,关注房源人数138人。满五年公房,位于中间楼层,西侧有个大阳台,主卧朝南,户型格局一般,性价比一般。



小区点评:太平桥西里还可以,交通便利。太平桥西里在丰台区太平桥片区,在北京的西南方向,西南三环。是1980的板塔结合的小区,均价64257左右,在售的二手房总价在170-630万。


太平桥西里地铁出行比较方便,步行584米有9号线六里桥东站。未来还规划了1条地铁。


片区点评:太平桥是丰台区较好的片区,周边成熟,未来升值的潜力不错,位于西三环,丰台区发展较为成熟地区,生活配套设施完善,主要以商业、商务服务业为主,从2014年到2019年,房价涨幅79%,目前均价63837元/平。


08

丰台区-莲花池南里


房源介绍:房子位于丰台区莲花池南里,现总价380万,近7天最高价398万,降价18万,降幅4.52%目前单价64407元/㎡,目前莲花池南里的均价约66486元,该房源单价低于小区均价2079元/㎡。房源面积59㎡,西、西南朝向二居,位于高楼层 (共12层),满两年,有抵押 业主自还。


该房源于2019年11月24日挂牌,近30日带看3次,近7日带看0次,关注房源人数49人。满两年位于中高楼层,有电梯,户型格局一般,浪费面积比较大,小区是水电部的家属楼,人员整体素质还不错,这套可以作为参考。



小区点评:莲花池南里不错,交通便利。莲花池南里在丰台区北京西站片区,在北京的西南方向,西三环。是1980的板塔结合的小区,均价67210左右,在售的二手房总价在270-515万。


莲花池南里交通便利,步行225米有9号线六里桥东站。未来还规划了1条地铁。



片区点评:北京西站是丰台区比较好的片区,未来规划不错,周边成熟,未来升值的潜力不错,丰台区发展较为成熟地区,生活配套设施完善,主要以商业、商务办公为主,从2014年到2019年,房价涨幅78%,目前均价65511元/平。


09

丰台区-怡海花园富润园


房源介绍:房子位于丰台区怡海花园富润园,现总价598万,近7天最高价625万,降价27万,降幅4.32%。目前单价58462元/㎡,目前怡海花园富润园的均价约54714元,该房源单价高于小区均价3748元/㎡。房源面积102.29㎡,西南朝向二居,位于中楼层 (共30层),满五年,无抵押。


该房源于2020年3月22日挂牌,近30日带看17次,近7日带看5次,关注房源人数7人。满五唯一税费少,户型不错,两个卧室及客厅均为南向,小区位置非常好,离9号线科怡路地铁站近,适合总部基地、丰科园附近的上班一族。



小区点评:怡海花园富润园还可以,交通便利。怡海花园富润园在丰台区丰台科技园片区,在北京的西南方向,西南三环。是2001的塔楼,均价54675左右,在售的二手房总价在410-1350万。


怡海花园富润园地铁出行比较方便,步行609米有9号线科怡路站。未来还规划了2条地铁。


片区点评:丰台科技园西北区是中关村一区十六园中常年产值仅次于海淀和亦庄,人均产值更是近几年连续第一,未来还有许多企业等待进驻。


10

丰台区-嘉园二里


房源介绍:房子位于丰台区嘉园二里,现总价335万,近7天最高价350万,降价15万,降幅4.29%目前单价58907元/㎡,目前嘉园二里的均价约54559元,该房源单价高于小区均价4348元/㎡。房源面积56.87㎡,南、北朝向二居,位于底层 (共6层),满两年,有抵押 140万元 银行 客户偿还。


该房源于2020年4月22日挂牌,近30日带看4次,近7日带看2次,关注房源人数6人。满两年的南北通透精装修两居,客厅可以根据需求改为卧室,房子位于角门西附近,10号线与4号线交汇处,整体还不错。



小区点评:嘉园二里还可以,交通便利。嘉园二里在丰台区马家堡-角门片区,在北京的西南方向,南三环。是1996的板塔结合的小区,均价52447左右,在售的二手房总价在172-467万。


嘉园二里地铁出行比较方便,步行536米有4号线大兴线、10号线的换乘站角门西站,未来还规划了2条地铁。


片区点评:马家堡-角门是丰台区较好的片区,是首都商务新区的组成板块,国粹艺术学院的聚集区,北师大表演艺术学院、昆曲艺术协会、戏曲艺术学校坐落在这。本身也是一个集居住、商贸、餐饮、医疗、文化和教育于一体的现代化城市新区,从2014年到2019年,房价涨幅70%,目前均价57698元/平。


总结:


本次主要为大家盘点了丰台降价最多的两居,对于想捡漏的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源,获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导,请加专家饭总微信vfang7


最后再说几句,业主之所以选择降价,有以下3种可能:


1、房子存在某种缺陷

2、挂牌价太高

3、业主急需用钱


所以大家在看房时一定要学会甄别,搞清楚房源的优势和劣势,自己的买房需求到底是什么,再做决定,理性购房,从实际出发是前提。


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