最高降90.4万!本周特价房TOP8

饭总选房 2020-09-04

8月北京商品房供应4928套,环比上月上涨65%,成交8877套,环比上月上涨42%,得益于6~8月陆续入市的多个热点新盘,市场活跃,购房者关注度很高。


马上步入金九银十的“丰收季”,也是各大房企也会集中推出活动的时间。V房也会为大家及时提供第一手的特价房!


本期为大家汇总了近期北京新房降价TOP8,首开香溪郡直降90.44万,约等于打了8折。这些特价房中有一些性价比高的可以捡漏,也有部分存在硬伤,大家关注一下,但也要学会甄别。想了解更多特价房信息,可以加饭总微信:vfang7

01

通州区-首开香溪郡

特价房简介:该房性质是洋房,面积90㎡,三居室;现价342万,降幅比达到了21%,降价金额高达90.44万

该特价房位于1号楼2层,毛坯交房,南朝向。


楼盘点评:首开香溪郡性价比不错。

首开香溪郡纯洋房性质,有低总价房源,比较受小年轻青睐,所在的宋庄,被称为艺术区,汇聚了一批国内顶级的当代艺术家,主要以文化创意产业为主,比较适合改善型人群。

首开香溪郡在宋庄,规划一般。想了解更多特价房信息,可以加饭总微信:vfang7

02

门头沟区-中骏西山天璟

特价房简介:该房性质是洋房,面积135㎡,四居室;现价770万,降幅比达到了10%,降价金额高达90万

该特价房精装交房,南、北朝向。


楼盘点评:西山天璟是纯商品房,不像限竞房有7年以上的限售期,有部分是纯洋房性质,中骏的精装房,所在的城子,在永定河沿岸,属于门头沟老城区,是区行政办公的集中地。处于北京三大文化带之一的“西山永定河文化带”上,即是生态涵养发展区,也是北京正在打造的首都生态宜居后花园。比较适合在苹果园、古城上班的改善型人群。

西山天璟在城子,规划还不错,景山学校门头沟校区在项目附近,上学比较方便。离永兴奥特莱斯、金春时代商场、国泰百货门头沟店开车5分钟,京煤集团总医院8-10分钟,总的来看还是可以的。想了解更多特价房信息,可以加饭总微信:vfang7

03

大兴区-中铁华侨城和园

特价房简介:该房性质是高层板楼,面积153㎡,三居室;现价813.84万,降幅比达到了10%,降价金额高达85.99万

该特价房位于2号楼7层,毛坯交房,南北朝向。


04

大兴区-中铁华侨城和园

特价房简介:该房性质是高层板楼,面积153㎡,三居室;现价795.52万,降幅比达到了10%,降价金额高达85.63万

该特价房位于1号楼3层,毛坯交房,南北朝向。


楼盘点评:中铁华侨城和园性价比还可以,离8号线南段德茂站不远,距离594米左右。

中铁华侨城和园是纯商品房,不像限竞房有7年以上的限售期,精装修交付,所在的旧宫,是亦庄新城的服务配套区,将重点建设新产业园商务中心,以商务、金融、居住、文化等服务配套功能为主。


因区位、生态环境都相对优质且属产业片区腹地,所以旧宫又是近几年多家房企的“宫斗”之地,比较适合在瀛海、亦庄上班的改善型人群。


中铁华侨城和园在旧宫,规划一般,旧宫二小,德茂学校西校区在项目附近,上学比较方便。离首航生活广场开车8分钟,中西医结合医院8-10分钟,总的来看还不错。想了解更多特价房信息,可以加饭总微信:vfang7

05

大兴区-臻珑府

特价房简介:该房性质是高层板楼,面积139.37㎡,现价680.66万,降幅比达到了9.54%,降价金额高达71.79万

该特价房位于东区10-2-502,南北四居。


楼盘点评:臻珑府有低总价房源,比较受小年轻青睐。

臻珑府在次渠区域内,招商的物业,品质方面不会差,招商的精装房,有低总价房源,比较受小年轻青睐,地铁亦庄线、17号线环伺,旁边有新城商厦、次渠购物中心,门口的北京市建华实验亦庄学校比较强,景山学校通州校区离的不远。
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06

大兴区-禧瑞天著

特价房简介:该房性质是高层板楼,面积89㎡,二居室;现价420.62万,降幅比达到了14%,降价金额高达68.47万

该特价房位于9号楼21层,简装交房,南朝向。


楼盘点评:禧瑞天著性价比还可以,离亦庄线次渠南站不远,距离550米左右。


禧瑞天著有部分是纯洋房性质,所在的亦庄,是北京唯一的国家级经济技术开发区,聚集了很多例如奔驰、诺基亚、通用电气、拜尔等世界500强企业,比较适合在次渠、亦庄上班的改善型人群。

禧瑞天著在亦庄,产业规划较强,具备一定的升值空间,离新城商厦走路21分钟,总的来看还是可以的。想了解更多特价房信息,可以加饭总微信:vfang7

07

大兴区-臻珑府

特价房简介:该房性质是高层板楼,面积89.6㎡,现价455.14万,降幅比达到了11.4%,降价金额高达58.79万。

该特价房位于东区14-2-301,南北三居。


楼盘点评:臻珑府有低总价房源,比较受小年轻青睐。

臻珑府在次渠区域内,招商的物业,品质方面不会差,招商的精装房,有低总价房源,比较受小年轻青睐,地铁亦庄线、17号线环伺,旁边有新城商厦、次渠购物中心,门口的北京市建华实验亦庄学校比较强,景山学校通州校区离的不远。
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08

丰台区-珠光御景西园

特价房简介:该房性质是高层板楼,面积136㎡,三居室;现价515万,降幅比达到了6%,降价金额高达33万

该特价房位于3号楼4层,毛坯交房,南北朝向。


楼盘点评:御景西园是纯商品房,不像限竞房有7年以上的限售期,有部分是纯洋房性质,所在的长辛店,重点围绕长辛店老镇复兴计划,二七厂转型文化创意产业园,比较适合在园博园、长阳上班的改善型人群。

御景西园在长辛店,规划一般,二七机车厂幼儿园,长辛店一幼陈庄园离的不远,小孩上学方便。离云岗百货商场开车4分钟,中西医结合医院15-20分钟,总的来看还是可以的。想了解更多特价房信息,可以加饭总微信:vfang7

买 房 建 议


以上是本期为大家盘点了市场上最新的特价房信息,特价房虽然比正常价格便宜,但会有一部分存在一定的硬伤,那么,特价房可以买吗?


对刚需购房者来说:

1、降低了购房门槛,如果手里钱不是特别富裕,甚至需要借钱才能凑出首付的话,可以优先考虑购买特价房。

2、但在买房前还是需要确认房屋的一些优缺点,能接受程度,或者是不是真的优惠。


所以我们常说,刚需朋友才是房地产市场里面最脆弱的群体,他们赚钱特别的不容易。一定要更加小心,防止人生的第一套房就迈错踏空。


对投资购房者来说:

1、投资购房是为了获得增值收益,如果想低进高出,这样的特价房是相当少的,需要慧眼识珠。

2、投资一般还要考虑房子的市场流动性,缺点太明显的房子,变现能力就差,慎重选择。


最后,如果你对房子非常不满意,只是为了房价便宜而购买的,那就更需要慎重了。总之,关键还是要看自己的购房需求。


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