实锤!19号线南延大兴,西红门迎来发展蝶变

饭总选房 2020-09-04

一条地铁的规划与开通对沿线板块的发展是毋庸置疑的。


比如4号线,向北促进了中关村、西单等周边的产业发展与房地产开发,向南与大兴线联通,西红门、黄村、高米店等板块价值攀升。今天,聊聊另一条地铁线路,19号线。


19号线二期南延大兴,西红门设站


与4号线一样,19号线也是一条贯通南北的大动脉,分两期建设,一期北起海淀牡丹园,南至丰台新宫,全长约22.4公里,设10座车站,其中换乘站8座。


其二期规划一直没有明确,目前能基本确定的有两站,一个是沙河高教园设站,另一个是大兴西红门设站


此前,在规委网站公示的西红门镇东区的规划图中显示,19号线在西红门镇东区设站,虽然为公示稿,但最终应该不会变了。



作为联通南北的大动脉线,19号线连接大兴南部,丰台科技园、直通金融街,向北又可延伸到沙河高教园,未来开通后将无限放大沿线板块尤其是西红门的周边利好。


两条地铁加持,京开高速从板块穿过,往南还有五环,板块内的交通体系已经非常成熟,而且西红门虽属于大兴,但临近丰台总部基地等板块,随着城南计划的不断推进,西红门东区配套建设的完善,19号线二期落地,西红门定将迎来发展蝶变,板块价值提升一个阶梯。


19号线西红门站,新城打造全龄化社区


如今的西红门已经非常成熟,板块内有鸿坤广场、星光影视园、鸿坤金融谷等商务办公园区,还有荟聚、宜家等成熟商场。3公里范围内,有花乡奥莱、万达、新发地等商业配套。


但是在新房供应方面,西红门一直被遗忘,最近几年,北京供应了100余宗限竞房地块,其中大兴占比最多,亦庄、黄村、临空经济区等都有供应,唯独没有西红门。


西红门板块内的二手房房龄也基本也都超过10年了,这么好的板块,这么成熟的配套,没有新房实在可惜,年4月底,新城拿下西红门限竞房地块,为板块弥补空缺。


项目限均价64400元/平,定名熙红印,其产品面积40-135平,打造全龄化社区,人生每个阶段,都需要一个舒适的空间来容纳不同的幸福,熙红印户型满足不同人群的居住需求,熙红印的入市,将为区域提供一个难得的置业机会。



40-135平户型,满足不同人生阶段


最早的一批90后已经奔三了,大量的青年购房群体加入买房大军,对于年轻群体,在同等预算下,他们更在意房子的位置,通勤是否方便,周边配套是否完善,哪怕在好位置买个小户型也不愿去太偏的地方买个大面积,可能买个菜都不方便。


熙红印小户型为都市青年量身定做,比如40平的户型,卧室飘窗设计不仅可以作为放松心情的地方,同样也是生活空间的延展。早晨可以享受第一缕阳光,到L型厨房准备新一天的第一餐,鲜奶、面包、煎蛋……饮食均衡,营养元素一样不能少。


(40平户型图)


整装完毕出门上班,可以选择京开高速或者五环,不想开车也可以坐地铁,有4号线未来还有19号线,快捷的抵达北京各个地方,节省在路上的时间。


除了40平的户型外,项目还有65平和75平的两居室可供选择,父母过来小住,结婚后有了小朋友短期也不用考虑换房。


对于家里有小朋友的刚需家庭来说,一个89平的小三居再合适不过,熙红印89平南向三面宽,餐客厨一体化设计更显人性,主卧套房设计不仅方便且私密性更强,整体设计动静分离,卫生间干湿分离,采用最人性化的U型厨房操作台,让每寸空间尽得其妙。


(89平户型)


细心的话可以看到户型的窗户占比非常大,意味着室内的采光和通风效果非常好,客厅和厨房可以形成对流,并且南向每个功能室都有飘窗,周末可以躺在飘窗看看书,在客厅与孩子玩玩游戏。


有时间陪孩子去附近的兴海公园、兴华公园逛逛,小区内的全龄乐园同样是与孩子互动的好地方。周末和家人或者约上三两好友去鸿坤广场或者荟聚逛逛街,恰个饭,尤其是荟聚,虽然在大兴,但日均客流能达到近十万,吃喝玩乐一应俱全。


你以为只有这一种89平三居吗?熙红印为满足不同家庭对于居室的要求,设计了多种三居产品,比如下边这个。


映入眼帘的是3.6米,270°采光的大宽厅,客厅飘窗设计让室内空间得以延展,进门设置独立玄关,餐客厨一体化设计,动静分离,并且北向的次卧和书房可以合为一体,做一个大的卧室空间。


(89平户型)


预算足够也可以选择熙红印105平的三居室,空间尺度更大,并且设计IMAX巨幕客厅飘窗,4.5米客厅面宽,270°的景观视野,无论是养花还是种草,或者靠在窗前欣赏社区内的美景,读读书都不错。


仔细看,入户后不仅有独立玄关设计,并且在右侧设计了一个大的收纳空间,孩子的玩具,家里闲置的杂物都可以放在里边。


U型厨房、卫生间干湿分离,卧室超大的窗户,熙红印整个户型系列非常亮眼的就是窗墙比非常大,空间感更强。


(105平户型)


中国式家庭哪有不操心的?当孩子与父母同在屋檐下,就需要一个大的空间,熙红印135平户型满足改善型需求。


该户型位于小区楼王位置,小区中央,位置和视野都非常好,南向三面宽搭配超大采光面,主卧套房设计,配有独立卫浴,衣帽间,早晨上班,打开衣帽间,每一层都归纳了不同风格的穿搭,拎出一套西装、一双亮皮鞋,神清气爽出门去。


给孩子独立的成长空间,他的儿童房就让他随心造。把父母接来,为他们安排一间最安静、采光最好的房间,一家老小都安排上,4.05米的大宽厅也给家人创造了交流互动的空间。

(135平户型)


写到最后,不得不说,如今的北京市场竞争压力巨大,一批高品质、高价值的项目正在集中涌现,而熙红印则因其稀缺的板块优势,全龄化的户型设计,高品质,全配套的绝对优势,很可能成为北京下半年新房市场的现象级“神盘”


目前,项目已开放临时展厅,正式售楼处及样板间预计9月中下旬开放,作为五环内为数不多的新房,值得关注。


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