冬天不用装暖气,夏天不用装空调!啥房子这么神奇?

饭总选房 2020-08-28

“冬天不用装暖气,夏天不用装空调,与普通住宅相比,极大的节省能源的消耗”,这就是被动房的天然优势和节能效能。


那么到底啥叫被动房?有什么优势?今天上午10:00,京房字马老师来到龙湖·列车新城为大家揭晓谜底。



很多人可能会好奇,龙湖·列车新城没有空调和采暖设备,是如何实现“四季如春”?其实,就在于其通过整栋建筑的完整系统实现。


作为国内较早布局“被动房”的房企,龙湖集团(下称“龙湖”)在2017年年报中便已公告,在河北高碑店开展百万平方米的被动房项目,建设世界最大体量的被动房社区。


由龙湖集团打造的龙湖·列车新城更成为了中国“被动房”的代表之作,该项目位于北京、雄安之间的超级节点城市高碑店,也入选了“十三五”国家重点研发计划项目“近零能耗建筑技术体系及关键技术开发”签约示范项目。



所谓“被动房”,来自德语“Passivhaus”一词的直译,德国是最先设计和建造被动房的,也拥有权威的被动房,被动房相对于“主动”而言,是指在不消耗任何机械能(即不适应任何机械设备——如通风系统、空调和暖气)的情况下,只是利用建筑本身的得热、保温和散热来保证室内热舒适度(冬暖夏凉)的建筑。


龙湖列车新城在规划时,就应用包括被动式超低能耗建筑、海绵城市、生态修复、太阳能光伏发电在内的多项世界先进的绿色生态节能技术,打造了目前为止全球规模最大的被动式建筑住宅项目,其在建造标准上对标的是德国的海德堡列车新城。


龙湖·列车新城的墙体采用优良的石墨聚苯板,相当于为建筑穿上厚厚的“棉衣”,保证室温恒定;无冷热桥构造,用隔热垫片阻隔构件热传导,把冷热桥效应降至最低,防止室内能量流失。




针对外门窗与结构墙体之间的缝隙,采用耐久性良好的密闭材料进行密封,室内一侧采用防水隔气膜,室外一侧采用防水透气膜,防止空气渗透以降低能耗。


高效舒适的热回收新风系统,可同时满足室内新风和采暖制冷需求。


被动式门窗系统,采用130mm厚的窗框界面配置三玻双LOW-E双中空玻璃的被动窗,具有良好的隔音性和舒适性。



通过这一整套科学严谨的建筑工艺和高科技材料的使用,来最终实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、防霾,高效能、高质量和高舒适的宜居生活氛围。


等同说在良好的建筑隔热性能、优异的建筑气密性、无冷热桥,只需要专业类型的窗户以及确定房屋正确的朝向,以保证冬季的采暖和夏季的遮阳效果,再通过高效热回收的新风系统,就可保证房屋不再需要暖气和空调。



值得一提的是,龙湖·列车新城还采用了世界领先的TOD模式引导,进行产、商、居一体化规划。其围绕高碑店东站,在15分钟步行范围内布局CBD商业区、产业区、居住区、K12学校、科研机构、城市公园等综合业态。采用海绵城市的技术手段、生态修复的理念,广泛使用被动式建筑的“超低能耗建筑技术”。努力打造一座职住平衡,蓝绿交织,水城共荣的生态绿色新城。


龙湖·列车新城所处的高碑店不仅是北京、雄安之间的超级节点城市,也是目前环雄安城市群板块中唯一开通高铁的城市,拥有“三高速一高铁一机场”的立体交通路网。乘坐已开通的京石高铁30分钟一站北京西三环丽泽桥,京港澳高速连通项目南侧的荣乌高速,可直达雄安新区,距离雄安容城先导区仅有19公里,尽享北京和雄安新区的双重辐射利好。



在景观打造上,龙湖列车新城在景观打造上以自然为师,园区采用宫门式的礼序营造,融入了三进庭院的礼制空间,前庭、门第、进院,处处有景,植被依据四时不同而变换,中央景观轴是以山水画立意,营造了一个生态山水栖居大境。



打造9800平中央景观,园林汲取紫泉行宫园林审美,提取乾隆四景盛境,呈现“一轴山水,青翠环抱,两谷四景,林云十苑”的景观主题,集生态修复与中式情韵于一体,并率先落地北京龙湖免疫景观体系



马老师直播过程中,不少直播间的网友直呼“想盘一套”,这种高科技的房子太诱人了,买来投资或者给父母养老都不错,龙湖的园林设计也很棒。



直播过程中也送出很多龙湖的吉祥物“龙小湖”,不少网友一直叫他小龙人。



直播期间还给各位粉丝争取到了专属特价房优惠,85平一口价118万,优惠12万,130平一口价210万,优惠50万,想拥有这样一套冬天不用装暖气,夏天不用装空调、恒温、恒湿、恒静、恒净、防霾的房子吗?



从整体市场看,列车新城不仅是整个高碑店最好的楼盘,还可能是整个京南区域最高端的楼盘了。


龙湖·列车新城作为中国第一个被动房项目,项目会持续升值。

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