中海17.9亿夺得北辛安不限价地块：寰宇王者归来？

今天，北京再次迎来土拍！

位于石景山北辛安的1806-673-A地块，起始价17.35亿。

据悉，中海、金茂两家房企参与此次竞拍。最终经过5轮报价，中海以17.9亿元竞得，溢价率3.17%。该地块不限价，成交楼面价达到4.67万/平。

值得一提，这个地块比较小，建设用地面积仅有1.37万平，规划建筑面积≤38307.822平，在去年9月初中海底价拿下地块（下图红色位置）的旁边。

该地块是距离长安街最近的，中海寰宇天下东侧，周边配套还是不错的，距离金安桥站不到1公里，北侧就是喜隆多、中关村科技园石景山园区；西南侧就是首钢园。

地块紧邻2018~2019年“销冠”中海寰宇天下，当时均价6.1~6.3万/㎡，去年中海拿下的地块时就已经确定延续“寰宇天下”的产品系，加上今天拍下的新地块，中海在石景山继续扩充了产品版图。

根据目前石景山新房市场的预估，两宗地块预计未来的售价也会在7万+/㎡。

我们会对每个地块从拍地到新房交房进行全阶段的追踪，了解更多细节请添加饭总微信vfang7